項目名稱：河北省某珠寶進駐某商業(yè)大廈項目建議書
項目性質(zhì)：新建項目
項目地點：河北省
項目建設(shè)的必要性：
1、項目建設(shè)是某商業(yè)大廈發(fā)展的需要。某商業(yè)大廈是河北某地區(qū)地標(biāo)性建筑物，因此，聚集于優(yōu)質(zhì)品牌于此地，是奠定本項目商業(yè)大廈地位的基石，因此，本項目的建設(shè)是某商業(yè)大廈發(fā)展的需要。
2、項目建設(shè)是某珠寶品牌發(fā)展的需要。某珠寶品牌自成立以來，一直將主要重心市場集中于一線城市，伴隨著我國眾多二線城市的消費能力的展開，某珠寶品牌開始逐漸進行市場滲透，因此，本項目的建設(shè)也是某珠寶品牌提升其市場占有率的必要。
建設(shè)方案：
某珠寶品牌擬定于某商業(yè)大廈建設(shè)連鎖專柜進行旗下珠寶產(chǎn)品銷售，預(yù)估面積為150平方米。
市場分析：
目前，全球已探明天然鉆石儲量大約有25億克拉，其中澳大利亞6.5億克拉，扎伊爾5.5億克拉。按目前開采水平現(xiàn)有鉆石儲量只能開采25年，但隨找礦科技水平的提高，每年都發(fā)現(xiàn)有新的礦區(qū)，近幾年加拿大鉆石儲量明顯增加。自從鉆石開采以來，共采出鉆石350噸左右，即17.5億克拉，現(xiàn)在全世界每年開采鉆石在9000萬-1億克拉，其中寶石級占17%-20%。20%寶石級鉆石價值相當(dāng)于80%工業(yè)級金剛石價值的5倍。在全球經(jīng)濟低迷、世界鉆石消費整體回落的背景下，我國鉆石消費顯示出剛性需求的特征。目前我國正進入新的婚育高峰期，婚慶市場鉆石消費需求不斷擴大。數(shù)據(jù)顯示，2014年1季度，我國金銀珠寶零售額累計增長15%以上，市場需求旺盛。
經(jīng)濟收益與社會效益：
經(jīng)濟效益：依托某大廈在當(dāng)?shù)氐钠放苾?yōu)勢及某珠寶完善的加盟、市場、促銷、廣告、渠道等各方面全面支持，某珠寶與廊坊某大廈合作成功將在廊坊珠寶消費市場聯(lián)合打造一個強勢珠寶品牌。通過某珠寶全方位的廣告宣傳進一步提升提高廊坊某大廈的賣場人氣和某珠寶品牌在當(dāng)?shù)刂龋偈逛N售額的增長;同時，某珠寶依托廊坊某大廈在當(dāng)?shù)氐膹姶蟮南M群體和品牌知名度及忠誠度，某珠寶品牌一定能迅速的打入當(dāng)?shù)刂閷毷袌龊蛽屨际袌龇蓊~，塑造某珠寶的品牌形象，最終達到雙方共贏的目的。
社會效益：項目某大廈為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑物，榮獲全國百城萬店無假貨活動示范單位、中國社會公認滿意單位、全國優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)、全國商業(yè)信譽企業(yè)、全國巾幗文明示范崗等多種榮譽，某珠寶公司為全國知名品牌，此品牌入駐某大廈，對于促進某大廈吸引力，促進地方區(qū)域消費有一定的推動作用。
完整版附件請點擊下載：河北省某珠寶進駐某商業(yè)大廈項目建議書案例.pdf
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