項目名稱：北京某中外合資超市建設項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：北京
項目建設的必要性：
隨著我國經濟加快發展，百姓生活水平的提高，消費結構也日趨合理，人們需要從追求數量擴張型向追求質量和品牌型轉變，而商業發展也隨著經濟增長實現從粗放型向集約型的轉變。人民的消費檔次明顯提高，消費也追求品質化、個性化、高檔化和舒適化。并且，北京作為國際化大都市，常駐人口數量不斷攀升，因此，對于日常生活需求的配套也不斷在擴大，因此，本項目的建設是滿足地區周邊居民數量日常生活的需要。
項目定位：
市場定位以工薪階層、中等收入消費群體為核心;商品定位以中低檔日用消費品為主，合資公司的最大特點是發揮合資雙方各自的優勢，以人民生活每天必需的生活用品為主，尤其是肉蛋禽菜等鮮活商品占經營商品的40%，通過集中采購、減少流通環節等先進有效的管理，提供安全、衛生、新鮮、質優、價低的商品。
建設方案：
本項目第一家超市總建筑面積36000平方米，預估后期連續增開2家。其中：賣場10000平方米;加工區2000平方米;辦公室1000平方米;其它5000平方米;另附停車場地12000平方米。
市場分析：
我國的大型綜合超市雖然起步較晚，但是發展速度一直處于快速發展狀態，雖然大型綜合超市收入在我國零售總額中占比還處于較小狀態，但是一直呈現上升態勢。北京作為我國首都，人均消費能力在全國處于前列水平，市場消費能力較高，需求旺盛。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：根據測算得知，本項目年銷售收入可達11億元人民幣，年總成本費用約為9.5億元，年利潤總額為1500萬元作用。項目投資利潤率為8.5%，項目稅后動態投資回收期為7年，項目經濟效益良好。
社會效益：項目的建設將會提供大量的就業機會，緩解城市就業壓力，并通過對招聘人員的統一培訓，為項目所在地造就一批熟練的商業專業人員，提高城市整體的商業管理水平。
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
其余地域： 河北 、 天津 、 山東 、 江蘇 、 重慶 、 浙江 、 陜西 、 湖北
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