項(xiàng)目名稱(chēng)：山東省某縣汽車(chē)東站建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)

　　項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省

　　項(xiàng)目背景

　　隨著縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和客運(yùn)市場(chǎng)的變化，客運(yùn)車(chē)輛迅速增加，旅客流量增多，特別是某汽車(chē)站地處縣城某路繁華主干道地段，占地面積少，人來(lái)車(chē)往，交通擁擠，秩序混亂，安全隱患突出，不利于城市建設(shè)規(guī)劃和我縣的對(duì)外形象。為緩解市內(nèi)交通壓力、擴(kuò)大城市范圍，同時(shí)借鑒其他城市城區(qū)規(guī)劃模式，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)交通一體化目標(biāo)，現(xiàn)有某汽車(chē)站應(yīng)予東遷。且某高速公路現(xiàn)即將竣工，某汽車(chē)站東遷工程建設(shè)時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。某汽車(chē)站的東遷是必要的。

　　項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義：

　　1、現(xiàn)某汽車(chē)站地處某中路主干道上，與某商貿(mào)步行街毗鄰，客運(yùn)車(chē)輛的大流量進(jìn)出及爭(zhēng)搶客源、亂停亂靠、造成交通阻塞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。給城區(qū)交通秩序造成很大影響，隨著我縣客運(yùn)市場(chǎng)的發(fā)展，客運(yùn)車(chē)輛和旅客流量會(huì)逐漸增多，這種混亂的局面只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。同時(shí)按照國(guó)家國(guó)土管理車(chē)輛用地的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，客車(chē)總的用地面積為45000平方米，約68畝，按50%的車(chē)輛在外營(yíng)運(yùn)，50%的車(chē)輛在站場(chǎng)待運(yùn)，需用地34畝。而縣汽車(chē)站總面積僅為20.7畝，實(shí)際停車(chē)面積約12畝。從而造成車(chē)輛擁擠、秩序混亂，安全隱患等問(wèn)題在所難免。在這種情況下，將現(xiàn)某汽車(chē)站東遷很有必要。

　　2、東站的建設(shè)會(huì)帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益，首先是車(chē)站東遷后，隨著車(chē)站和城區(qū)距離的加大，會(huì)促進(jìn)公交和貨運(yùn)行業(yè)的發(fā)展，年創(chuàng)效益可達(dá)600萬(wàn)元;二是可以繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提高就業(yè)率;三是吸聚大量商家經(jīng)營(yíng)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)氐某鞘谢l(fā)展，預(yù)計(jì)年增稅收100萬(wàn)元;是留下來(lái)的老站可改造作其它商業(yè)用途，年收入可達(dá)1000萬(wàn)元。

　　建設(shè)方案：

　　新站按照國(guó)家二級(jí)客運(yùn)站的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，由站前廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、發(fā)車(chē)位、站務(wù)用房及行政用房、生產(chǎn)輔屬設(shè)施、生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、職工生活福利設(shè)施、商業(yè)門(mén)面及娛樂(lè)場(chǎng)所等組成。新站建設(shè)共約用地53653m2，即80.48畝。

　　建站條件：

　　地理位置：地處縣城以東，區(qū)位交通、資源優(yōu)勢(shì)均較明顯，有高速公路穿其而過(guò)，交通便捷，符合縣政府關(guān)于城區(qū)布局的要求及國(guó)土利用政策。用地條件好，有較多可開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)潛力巨大。適合車(chē)站選址條件。

　　社會(huì)條件：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，電力、通訊等設(shè)施較為完善，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，富余人員較多，為東站的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的人力資源。

　　經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益：

　　經(jīng)濟(jì)效益：本項(xiàng)目總投資68000萬(wàn)元，新站建成后，年凈收益167萬(wàn)元，5年合計(jì)832萬(wàn)元(未計(jì)算老站產(chǎn)生的間接收益)。五年內(nèi)收回投資完全可行。

　　社會(huì)效益：帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高就業(yè)率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，形成一個(gè)新的無(wú)污染，集娛樂(lè)、休閑為一體的商業(yè)區(qū);加快公交、貨運(yùn)行業(yè)的發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn);有利于城區(qū)規(guī)劃，緩解交通壓力。

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