項目名稱：遼寧省某老年康復中心建設項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：遼寧省
項目建設的必要性：
某老年康復中心是某區重點建設項目，是為貫徹黨的十七大會議精神，加快社會主義新農村建設步伐，提升社會福利事業的水平，使全區乃至更大范圍的老年人老有所養、病有所送，解決廣大居民后顧之憂，構建和諧社會的建設項目，現結合調查狀況和規劃以及資金等籌措能力，提出了實施計劃，為了加快項目的實施，取得政府有關部門的支持，特編制該項目的申請報告上報。
項目定位：
本項目建成后將投入市場化運作，適應現代老人需求，定位較高的新型老年公寓。整體布局本著“老有所養、老有所醫、老有所學、老有所樂、老有所為”五大功能設置。老人入住均為賓館式單人或雙人住房，設施齊全;并聘知名中西醫專家坐診，例行健康體檢;娛樂區設有棋牌室、健身房、歌舞廳等，同時公寓相鄰于某青年公園，內有水庫，喜歡釣魚的老人可盡興垂釣;康復中心內24小時提供熱水，星級賓館服務水準，而且入住后所有服務設施均免費，使老人有如“家”的感覺。
建設方案：
本項目總建筑面積28560平方米，其中公建建筑面積17289平方米，公寓建筑面積11271平方米，同時配有道路、停車場、綠化帶及室外管線工程等組成。
市場分析：
國外一些發達國家，進住老年公寓和養老機構的老年人約占老年人總數的5%左右。以我國大連市為例，60歲以上的老人71.1萬，占城市總人口的24.9%，若入住老年公寓和養老機構的老人占總人口的比重，按3%的比例分析，70多萬的老年人中，將有近2萬人入住老年公寓和養老機構，而目前僅有7千多個床位，這遠遠不能滿足隨著人口老齡化發展對老年公寓的需求。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：
1、本項目建成后可為社會上老年人就診、養老、休閑提供理想的場所，為社會安定、和諧發展作出突出貢獻。
2、項目有良好的市場前景。本項目區位優勢顯著，周圍休閑設施已經齊全，各種配套也很完善，隨著某區老年人數量的增加，未來市場前景較為可觀。
3、項目的各項財務指標顯示該工程具有一定的盈利能力，使本項目不僅能夠滿足運營單位的基本要求，還具有積極的社會效應。
社會效益：
本項目為老康復中心建設項目，項目建成后將有效解決某區老年人的居住環境，改善其生活質量。同時對于推升該區域城市形象、促進區域經濟發展、構建和諧社會也會產生深遠的影響。
完整版附件請點擊下載：北京市某老年康復中心建設項目建議書案例.pdf
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