項目名稱：海南省某度假酒店二期項目建議書
項目性質：新建
項目地點：海南省
項目背景：
在過去的20年，隨著中國經濟持續升溫，中國的旅游業有了長足的增長，現已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲旅游大國之首。旅游業已經被中央政府確定為國民經濟發展新的增長點，它在擴大開放，帶動相關產業的發展，促進就業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要的作用。
在全國旅游發展的大形勢下，海南省的旅游業步步升溫。旅游房地產業從旅游業和房地產的交融中脫穎而出。
項目建設的必要性：
目前該區域內可以供給的一線房地產目前尚無一家，二線房地產產品也屈指可數，在未來幾年內將遠遠難以滿足市場對房地產產品的強大需求。在此背景下，我們準備開發建設的某度假酒店二期無疑適時而上，具有一定的建設必要性，一方面盡可能的提供給市場高品質的房地產產品，滿足市場的需求，另一方面也會產生較大的經濟效益和社會效益。
建設方案：
設計約400套客房，安排不同布局方式的單元，1000平方米以上的多功能廳，并與花園直接接通;設戶內、外兒童娛樂園;配備各種中、西餐廳、酒吧、小型超市;有巴厘島風格的戶外溫泉spa、夏威夷式泳池;熱帶園林充分考慮其植物的多樣性、利用高大植物制造適宜的遮陽效果;充分考慮到看海的通透性與客人戶外活動的私密性的相輔相成;同時要創造由不同燈光制造的優美的夜間視覺環境。
結論：
通過以上的分析和策略，我們發現，項目達到的盈虧平衡點較低，而且，投資收益率高于行業基準收益率，具有較大的投資吸引力。
在項目的投資和開發中，不可預測的風險較少，可控性較強，因此本項目的投資開發無論在市場上、操作上還是在財務上都是可行的。就本項目而言，市場的分析和項目的整體定位，以及項目投資經濟分析是基于經驗和經濟學的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規律及投資經濟原理，配以合理的營銷手段，實現項目的銷售目標，并最終實現本項目的贏利目標將是可以實現的。
完整版附件請點擊下載：海南省某度假酒店二期項目建議書案例.pdf
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
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