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江西省某禪寺建設(shè)項(xiàng)目建議書案例

發(fā)布時(shí)間:2014-07-25




立項(xiàng)可研 以下為報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容(節(jié)選):

  項(xiàng)目名稱:江西省某禪寺建設(shè)項(xiàng)目建議書

  項(xiàng)目性質(zhì):遷建

  項(xiàng)目地點(diǎn):江西省

  項(xiàng)目建設(shè)必要性:

  滿足民眾對(duì)精神生活的強(qiáng)烈需求;

  豐富當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè),發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的需要;

  滿足當(dāng)?shù)亟掏綇氖抡7鸾袒顒?dòng)的需要。

  項(xiàng)目市場(chǎng)分析:

  據(jù)統(tǒng)計(jì),到2015年,旅游市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大,國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)33億人次,年均增長10%;入境過夜游客人數(shù)達(dá)9000萬人次,年均增長8%;出境旅游人數(shù)達(dá)8300萬人次,年均增長9%。旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長,城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次,旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的10%。經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益更加明顯,旅游業(yè)總收入年均增長12%以上,旅游業(yè)增加值占全國gdp的比重提高到4.5%,占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到12%。每年新增旅游就業(yè)50萬人。

  預(yù)計(jì)到2020年,中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。因此,作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游業(yè),在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會(huì)和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  建設(shè)方案:

  項(xiàng)目旨在建設(shè)以佛教文化體驗(yàn)功能為核心,集佛教朝拜、觀光游覽、休閑度假、康體養(yǎng)生、登山健身、特色餐飲為一體的佛教主題文化旅游區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括佛教文化禪修區(qū)(山門殿、天王殿、大雄寶殿、佛殿等寺廟建筑)、佛教文化休閑區(qū)(佛教文化街、禪茶室)、城市休閑娛樂區(qū)(綠景公園、素食養(yǎng)生館、頤養(yǎng)院等)以及配套服務(wù)設(shè)施(賓館、停車場(chǎng)、公廁等);其中佛教文化禪修區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施占地600畝,佛教文化休閑區(qū)及城市休閑娛樂區(qū)占地2000畝。

  經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益:

  經(jīng)濟(jì)效益:經(jīng)測(cè)算,所得稅前項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為31.56%,項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為52371.91萬元,靜態(tài)投資回收期為3.39年(不包括建設(shè)期)。所得稅后項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr為24.68%,全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv為34049.74萬元,靜態(tài)投資回收期為4.07年(不包括建設(shè)期)。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)周期和投資回報(bào)比較協(xié)調(diào)、合理所得稅前后凈現(xiàn)值npv均遠(yuǎn)大于零,說明該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)收益率超過了該行業(yè)應(yīng)達(dá)到的最低收益水平。所得稅前后irr均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率,說明該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)收益是可行的。

  社會(huì)效益:佛教作為歷史悠久的宗教之一,對(duì)人們具有啟迪、安慰、寄情作用。基于此,本項(xiàng)目建設(shè)集佛教朝拜、觀光游覽、休閑度假、城市休閑娛樂、康體養(yǎng)生、特色餐飲為一體的佛教主題文化旅游區(qū)。能夠?yàn)槿藗兲峁┓鸾搪糜蔚暮萌ヌ帲玫貪M足人們的旅游需求。項(xiàng)目成功運(yùn)營能夠有效提供穩(wěn)定的工作崗位,在一定程度上促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和人民生活水平的提高。同時(shí)本項(xiàng)目能夠豐富當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源,促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展,增加政府稅收,對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的促進(jìn)作用。

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