項目名稱：江蘇省30萬噸冷鏈物流物聯網技術應用示范項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：江蘇省
項目建設的必要性：
隨著我國短缺經濟的結束，食品質量安全日益受到重視。近年來，肥料、農藥、獸藥、飼料、飼料添加劑、動植物激素等的廣泛推廣和應用，在促進農產品產量大幅度增長的同時，也帶來了農產品質量安全的隱患。加之工業“三廢”和城市生活垃圾對農業生產環境的污染，農藥殘留、獸藥殘留和其他有毒有害物質超標導致的農產品污染和中毒事件時有發生，嚴重威脅了消費者的身體健康和生命安全，已成為社會廣泛關注的焦點和熱點問題。
同時，居民對農產品的多樣化、新鮮度、營養性等方面也提出了更高的要求。農產品冷鏈物流建設已成為保護農產品品質、減少營養流失、保障食品安全的必要手段。
本項目建設基于物聯網的冷鏈物流中心，具有先進的產品檢驗系統，對入庫產品進行嚴格檢驗，確保入庫產品的安全，同時，利用現代信息技術建設產品信息檔案庫，并結合物聯網技術對產品的配送流通過程進行全程追蹤，一旦發現質量問題，將以最快的速度進行停止流通處理。所以，本項目的建設能夠提高輻射地區流通產品的安全性，更好地滿足居民對于生鮮食品的高質量要求。
項目定位：
本項目擬通過新建冷藏庫、加工配送中心、交易平臺等，最終建成規模化“冷藏、冷凍、農副產品交易中心”和“冷藏冷凍食品低溫物流中心”，成為包括各種肉類產品、水產品、蔬菜、水果、禽蛋等農副產品在內的多品種、多門類的放心食品物流中心，成為南京乃至江蘇地區最大的以生鮮、冷藏冷凍果蔬、水產、肉類食品為主的農產品集散基地。
建設方案：
項目建設基于物聯網技術的農副產品冷鏈物流中心，占地400畝，建設內容主要包括冷庫、配送中心、加工中心、產品檢測中心、交易平臺(包括實體交易商鋪和電子商務交易平臺系統)、技術開發中心、交易展示中心，同時建設公寓、綠化、道路、公用工程等配套設施。
市場分析：
2013年，我國冷鏈物流業總體運行穩中有升，全國冷鏈需求規模達9200萬噸左右，冷鏈物流市場總體增長率達到20%左右，但是受地域、天氣、消費能力、生活習慣等因素影響，我國冷鏈發展很不均衡，其中北京、上海、廣東、山東、河南等冷鏈物流重點消費和供給省市增長率達到30%，西北和東北只有10%，各地冷鏈市場均有不同程度的擴張，在重慶、天津、湖北、河北等地區冷鏈物流也出現強勁需求。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：經測算，項目所得稅前內部收益率irr為30.80%，財務凈現值npv為114028.88萬元，靜態投資回收期為3.17年(不含建設期);項目所得稅后內部收益率irr為24.08%，動態投資財務凈現值npv為74850.87萬元，動態投資回收期為3.83年(不含建設期)。所得稅前、后凈現值npv均遠大于零，說明該項目財務效益超過了該行業應達到的最低收益水平。內部收益率irr大于行業基準收益率10%，說明該項目的動態收益是可行的。。
社會效益：項目符合國家產業政策和省市物流產業化政策，有利于提高冷鏈物流運輸、倉儲、配送效率，優化冷鏈物流體系，促進冷鏈生產、流通企業的發展及經營網絡的擴張，帶動區域冷鏈經濟的發展。項目建設有助于促進農副產品流通渠道合理化，減少農副產品流通環節，為當地經濟發展、社會穩定、農業生產持續進行起到積極作用，對于繁榮農村經濟具有十分重要的意義。
完整版附件請點擊下載：江蘇省30萬噸冷鏈物流物聯網技術應用示范項目建議書案例.pdf
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