項目名稱：廣東某住宅小區項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：廣東
項目建設的必要性：
項目建設是滿足市場需求的必要。本項目地理位置優越，為了最大限度利用公園景觀優勢，同時考慮建設成本，擬建設30層以下高層建筑，南北對流，由低到高，戶戶都有公園景觀，視覺效果不擁擠、不壓抑，更具有通風好、不潮濕和遠離汽車噪音以及尾氣等優點。本項目優越的條件，具有較大的客戶群體。
項目定位：
本項目定位是打造一個集山景、湖景、公園、地鐵、商業為一體的高尚住宅小區。
建設內容：
項目總占地面積43463平方米，總建筑面積約178490平方米，項目建成以后共有10棟住宅樓。
市場分析：
國家統計局的數據顯示：2012年10月以后，中國國房景氣指數再次震蕩上升，環比微升0.17至94.56，而此前的數據顯示：9月份的環比回落0.25至94.39，沖破7月份的低值，為有統計數據以來第二低值。另外，統計局的數據顯示：2012年1-10月份，中國房地產開發總投資57629億元，同比增長15.4%，增速與1-9月份持平，其中住宅投資39704億元，同比增長10.8%，增速提高0.3%，改寫此前增速一直下滑局面，顯示國房景氣指數有所上升，房地產開發有回暖跡象。
經濟效益：
本項目計劃投資86586萬元，公司自籌資金36586萬元，銀行貸款為50000萬元。根據測算，本項目以6年為計算周期，計算所得貼現率為6.5%，本項目凈現值為15968.03萬元;本項目的內部收益率約為25%，大于投資者所要求的投資回報率6.5%;這些財務指標都證明了本項目的可行性，表明項目具有較強的盈利能力，能夠為投資者帶來高額的報資回報。
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市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
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深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
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