房地產企業看似土豪!其實房地產企業更像唐僧肉......
從拿地到交付，5大開發階段的216項報建，不知卡死了多少項目總......
今天就把房地產報批報建的全部報批報建手續與資料明細分享給大家......
房地產開發的五個階段
房地產開發的六證
01
第一部分：土地階段的開發程序
一、獲得土地使用權方式
二、土地儲備階段
建設用地規劃許可
國有土地使用證
02
第二部分：工程規劃報批階段
一、建設項目規劃方案審查
規劃(建筑)方案圖紙(原件)及電子文件(含效果圖)2套
03
第三部分：工程許可報批階段
一、報建
二、監理、總包招投標
三、監理合同、總包合同備案
四、建設工程監理許可證
五、現場安全文明施工報驗備案
六、深基坑、施工圖審查
?建設項目施工圖設計審查(含抗震)
?辦理《建設工程施工許可證》
04
第四部分：銷售&確權階段的程序
一、商品房預售許可證
?房屋登記一般規范
?房屋登記的目的和意義
?房屋初始登記
05
第五部分：竣工驗收備案階段
一、人防驗收
二、環保驗收
三、綠化驗收
四、規劃驗收
五、消防驗收
工程竣工備案階段
竣工備案需提供的資料
本期房地產企業5大階段的22項開發程序與辦證流程分享完畢......
