項目名稱：山西省棚戶區改造項目可行性研究報告
項目性質：新建項目
項目地點：山西省
項目背景：
回遷安置房是按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
國家以及當地政府對于回遷安置房的建設，要求加強政策引導，切實落實各項優惠政策，鼓勵建設單位早開工、快建設、早安置。加大房地產法律法規宣傳力度，加快回遷安置房建設，妥善安置被拆遷居民，保證居民回遷安置的順利完成，從而不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。
近年來，xxx城建規模不斷擴大，xxx委、縣政府為了改善當地居民住房條件、提高生活質量，加快城鎮建設，貫徹山西省政府精神，針對xxx自身特點，對居民住房原址上進行重建，有效節約土地資源，提高土地利用率，作為一項民生工程和民心工程，堅持以人為本、關注民生，解決居民住房緊張狀況、緩解了住房壓力、促進城市建設發展，提高了本地居民住房質量，加快了xxx城市的建設和發展。
建設內容：
項目總用地面積20978.95m2，其中建設用地20594.95m2，市政用地面積384 m2項目總建筑面積31896 m2，其中地上總建筑面積29559.8m2(住宅建筑面積28959.8m2，公用設施配套用房面積600m2)，地下總建筑面積2336.2m2。
項目總投資：
項目總投資3827.5萬元，其中工程費用3444.79萬元;工程建設其他費用253.5萬元;預備費77.5萬元;建設期利息51.7萬元。項目建設資金中，項目單位自籌2679.3萬元，銀行貸款956.9萬元，其他融資191.4萬元。
項目結論：
該項目將進一步促進當地全面開發，有利于城市棚戶區改造的有序進行，為解決城市低收入家庭的住房困難，改善居民生活環境奠定一個良好的基礎。項目結合環境景觀,注重各棟建筑的均好性,與周邊環境相協調,創造一個寧靜、舒適、優美的生活空間。按照城區規劃和居住區規劃的要求，將住宅設計與地方文化較好的結合，力求打造xxx住宅小區的典范。
提高居民生活質量，對維護社會穩定、促進社會和諧有著重要的意義，而且對帶動壽陽地方經濟發展，加快xxx的城市化進程具有重要的作用。
綜上所述，應抓緊項目前期立項，進行資金籌措及前期工程準備工作，以使項目盡早實施。
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