項目名稱：廣東省某油庫商業(yè)計劃書
項目產(chǎn)品競爭力分析：
采用國際安全標(biāo)準(zhǔn)建造，符合國家相關(guān)法規(guī)要求，并通過了地方政府環(huán)保、安監(jiān)、消防等部門的驗收。公司引進了bp等跨國石油公司的先進的安全管理標(biāo)準(zhǔn)，己建立“職業(yè)健康安全體系ohsas18001、環(huán)境管理體系iso14001和質(zhì)量管理體系is09001”三大管理體系。投產(chǎn)至今，己連續(xù)安全運行超過2000天。
經(jīng)營模式：
本項目采用差異化的經(jīng)營模式，沒有差異化，就無法生存、發(fā)展。本項目得益于龐大的總庫容優(yōu)勢有效地分?jǐn)偭藗}儲管理成本，因此某油庫的成品油月租賃單價將定位為30元/立方米，大大低于同行業(yè)平均月租賃單價36元/立方米，從而形成與本地其他成品油庫的差異化競爭優(yōu)勢，具有較強的競爭力。
項目優(yōu)勢分析：
本項目優(yōu)勢主要為物流優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢。
(一)物流優(yōu)勢：某油庫將擁有達67.42萬立方米總庫容，配套80000p屯級的碼頭等物流基礎(chǔ)設(shè)施，十年以來形成的運輸車隊及儲運業(yè)務(wù)人員，市區(qū)聯(lián)絡(luò)點。
(二)管理優(yōu)勢。
(三)人文優(yōu)勢。
(四)規(guī)劃優(yōu)勢。
投資收益：
本項目計劃投資44745萬元，公司自籌資金10071萬元，融資金額為34674萬元。根據(jù)測算，本項目以5年為計算周期，計算所得貼現(xiàn)率為17.0%，本項目動態(tài)回收期為7.67年;本項目的內(nèi)部收益率約為13.13%，大于投資者所要求的投資回報率8%;這些財務(wù)指標(biāo)都證明了本項目的可行性，表明項目具有較強的盈利能力，能夠為投資者帶來高額的報資回報。
項目風(fēng)險：
該項目有一定的風(fēng)險，主要風(fēng)體現(xiàn)然政策市場風(fēng)險、成本風(fēng)險、開發(fā)成本控制風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險，只切實履行好市場開發(fā)戰(zhàn)略和營銷組合策略，加強內(nèi)部管理，健全企業(yè)的財務(wù)制度和有效管理，則可以降低其風(fēng)險，確保投資收益的效果。
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