項(xiàng)目名稱(chēng)：廣東省某石化產(chǎn)業(yè)園bt項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

　　項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析：

　　本項(xiàng)目具有國(guó)內(nèi)外良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及地方產(chǎn)業(yè)政策支持，擁有天然的地理?xiàng)l件，先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和后發(fā)優(yōu)勢(shì)，實(shí)力雄厚的合作企業(yè);外界環(huán)境也存在不錯(cuò)的發(fā)展機(jī)會(huì)，特別是國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)型升級(jí)的政策;當(dāng)然本項(xiàng)目也存在一定的劣勢(shì)和威脅，如原有粵西茂名石化已占據(jù)部分市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)周期中可能出現(xiàn)的一些風(fēng)險(xiǎn)等。總體分析后，本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、機(jī)會(huì)和存在的威脅、風(fēng)險(xiǎn)相比較，項(xiàng)目具有一定的可行性。　　

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析：

　　本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)主要為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　(一)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

　　(二)人才優(yōu)勢(shì)。

　　(三)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：石化產(chǎn)業(yè)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念：項(xiàng)目根據(jù)五位一體的設(shè)計(jì)理念，推行項(xiàng)目設(shè)計(jì)一體化、公用工程一體化、物流傳輸一體化、環(huán)境保護(hù)一體化、管理服務(wù)一體化，極大的降低了進(jìn)駐企業(yè)的成本，符合世界產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展潮流，與其他地區(qū)的石化園區(qū)形成鮮明對(duì)比，具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)和成本優(yōu)勢(shì)，形成洼地效應(yīng)，吸引更多的客戶(hù)資源，也能削弱潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)力。 

　　投資收益：

　　本項(xiàng)目在大量數(shù)據(jù)的分析測(cè)算基礎(chǔ)上，運(yùn)用內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，同時(shí)通過(guò)敏感性計(jì)算分析。結(jié)果顯示，項(xiàng)目總收入為1252500萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資額為673277.49萬(wàn)元，項(xiàng)目的資金來(lái)源主要包括自有資金、銀行貸款和銷(xiāo)售收入回款等。項(xiàng)目的總投資收益(稅后)為382654.18萬(wàn)元，項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為61371.25萬(wàn)元，本項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率所得稅后為12.13%大于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率10%。本項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期的第二年累計(jì)現(xiàn)金流開(kāi)始出現(xiàn)正值，即可收回全部投資，回收期比較短。因此該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資是可行的，且有較高的經(jīng)濟(jì)效益。 

　　項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：

　　通過(guò)項(xiàng)目的具體分析，確定項(xiàng)目可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，以及各種風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的后果。并根據(jù)bt項(xiàng)目以及產(chǎn)業(yè)集群的一些特點(diǎn)，分析確定各種風(fēng)險(xiǎn)的處理原則。根據(jù)“近因易控”的原則，即誰(shuí)能最有效地防止和最方便處理風(fēng)險(xiǎn)就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)，將各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)分配給bt項(xiàng)目發(fā)起方和bt項(xiàng)目投資方，將風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生機(jī)率和可能的損失降到最低點(diǎn)。本著合作雙方“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益共享”的原則，確定參建各方各自所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，并在合作協(xié)議中明確約定。確保參建各方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)、責(zé)任對(duì)等。

　　再通過(guò)分析各種風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施，采用設(shè)計(jì)、管理、協(xié)議等事前事后的手段和措施，消除、減弱風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性或?qū)L(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的損失降到最低，經(jīng)過(guò)論證，總體而言，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)均在可控的范圍。

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