項目名稱：湖南省某瑪瑙寶石城/鉆石小區建設項目申請報告
項目性質：新建
政策背景：
湖南省某市是一個老工業城市，在七十年代它的城鎮化率在全省是高的，但是這些年和省內其他城市的發展步伐相比較為緩慢，目前城鎮化率是44.8，低于全省15.2個百分點。某、某市委、市政府為了提高城鎮化發展步伐，特別是在2008年的城市經濟發展規劃中提出對傳統居住區改造要求：改造提升傳統房地產業，構筑現代城市新格局。
土地利用：
本建設項目的土地使用權，是2007年起通過掛牌拍賣方式取得，其建設用地屬于城市改造建設用地，完全符合拍賣規劃標準要求，符合城市建設用地要求，占地規模合理，項目建設為商民兩用房建筑，符合集約和有效使用土地的要求。本項目的用地指標分別是：容積率3.90、建筑系數38.4%、綠化率22.1%，均符合土地使用規劃標準。
經濟影響：
本項目具有良好的投資環境和經營條件，從項目的建設地點、功能、標準以及市場的發展需求狀況縱觀全局，項目建設是必要和可行的。
通過經濟測算，項目財務收益良好，投資回收能力較強、靜態和動態投資收益指標較好。在社會效益方面，本項目能直接為國家、地方提供可觀的財政收入，對促進某市的發展有著積極的作用。
社會影響：
本項目符合某市經濟轉型工作中要求，它的建設實施對某市的經濟發展具有重大牽動和輻射作用。為此，市政府、市規劃和土地部門全力支持本項目的建設。
本項建成投入運營后，不僅有內外商業網點192個，計3萬多㎡，可供200個業戶入內經商、直接安置社會就業1000余人，成為吸納勞動力的重要載體，而且可為居民提供優質住房，對改善當地居民住房條件提供方便，獲得所有利益相關方的熱烈支持。
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
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