項目名稱：北京某房地公司某花園三期工程房地產開發項目申請報告
項目性質：新建
政策背景：
《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》中指出：房地產業關聯度高，帶動力強，是國民經濟的支柱產業。促進房地產市場持續健康發展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求;是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的有力措施;是充分發揮人力資源優勢，擴大社會就業的有效途徑。實現房地產市場持續健康發展，對于全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。
土地利用：
本項目建設地塊土地使用權于2012年4月5日至2012年4月18日國土資源局舉行的國有土地使用權掛牌出讓期間競標獲得，編號為gc2012-01號地塊。該地塊面積為13239平方米(合1.3239公頃)，用途為住宅用地，出讓年限為70年。項目建設規劃嚴格按照《北京市城鄉規劃管理局規劃設計條件》執行，滿足各項技術指標控制要求。因此，該土地的建設利用合法合理。
經濟影響：
本項目為新建項目，從經濟效益來說：由于房地產開發公司在項目開發建設前，進行了廣泛、深入的市場調研，了解客戶的需求，目前部分單元已有意向性客戶提前預定，銷售前景看好。該方案采取了提前預售、分期付款以及住房公積金等措施，可以給公司帶來高的利潤回報，可以提高公司在社會上的知名度，為公司將來的發展奠定基礎，并且為我縣的房地產經濟注入了新鮮血液，有力的推動了縣域的房地產經濟發展，起到了搞活經濟的作用。
社會影響：
該工程建成后，可提供住宅170套，將切實解決我縣內人民的生活及居住問題。由于本小區注重環境營造和公共設施的建設，它將成為我縣住宅小區又一個亮點，為人們提高了優越的住宅環境，積極有效的響應了安居工程，使我縣廣大人民能夠更好的生活和工作，同時在微觀上體現了三個代表，使居民能夠更好的感受到經濟發展給他們帶來的直接好處，使住戶感受到在黨的旗幟下能夠幸福的生活，能安居樂業。因此社會效益極為可觀。
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
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