上海市某居住小區項目申請報告案例

立項可研 以下為報告詳細內容（節選）：

　　項目名稱：上海市某居住小區項目申請報告

　　項目性質：新建

　　行業準入：

　　根據《城市房地產開發經營管理條例》第二章第五條規定設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：

　　1、有100萬元以上的注冊資本;

　　2、有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

　　省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作前款的規定。

　　經濟效益：

　　本項目總投資11,650.44萬元，經測算，項目年均利潤總額為3,395.97萬元、年均凈利潤為2,280.19萬元，所得稅后財務內部收益率(firr)為73.86%，在基準收益率為10%的前提下，可測算出其凈現值為3,001.06萬元，投資動態回收期0.88年，項目具有良好的經濟效果。

　　社會效益：

　　本項目建成后，不僅能給發展商帶來可觀的投資回報，取得顯著的經濟效益，同時也會對當地發展產生積極的影響。具體體現在如下方面：

　　1、引進先進的住宅開發理念，推動項目所在市房地產業的發展;

　　2、開發精品社區，提高住戶的人居水準;

　　3、發展項目所在市經濟，從實質上提升區域價值。

北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607

市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781

上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室

市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396

廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層

電話：020-84593416 13527831869

深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室

電話：0755-89696476 17324496118 18145863314

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