項目名稱：湖南省某居住小區一期(1、2、3號樓)項目申請報告
項目性質：新建
政策背景：
2007年12月24日，在湖南省各民主黨派省委、無黨派人士和省工商聯參政議政聯合調研課題組向湖南省委、省政府提交的《“3+5”新型城市群建設及產業發展思路與對策研究總報告》中，提出要把“3+5”新型城市群打造成為功能互補的高新產業聚集區、發展布局合理的新型城市連綿區、中部領先的現代大商業區、環境優美的綜合生態區。
行業準入：
根據《城市房地產開發經營管理條例》第二章第五條規定設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
1、有100萬元以上的注冊資本;
2、有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作前款的規定。
經濟效益：
本項目總投資11,650.44萬元，經測算，項目年均利潤總額為3,395.97萬元、年均凈利潤為2,280.19萬元，所得稅后財務內部收益率(firr)為73.86%，在基準收益率為10%的前提下，可測算出其凈現值為3,001.06萬元，投資動態回收期0.88年，項目具有良好的經濟效果。
社會效益：
本項目建成后，不僅能給發展商帶來可觀的投資回報，取得顯著的經濟效益，同時也會對當地發展產生積極的影響。具體體現在如下方面：
1、引進先進的住宅開發理念，推動項目所在市房地產業的發展;
2、開發精品社區，提高住戶的人居水準;
3、發展項目所在市經濟，從實質上提升區域價值。
完整版附件請點擊下載：湖南省某居住小區一期(1、2、3號樓)項目申請報告案例.pdf
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