項目名稱：湖南省某商品住宅建設項目申請報告
項目性質：新建
政策背景：
我國固定資產(chǎn)投資調(diào)控政策總的原則是適當控制投資規(guī)模，調(diào)整投資結構。國家要求房地產(chǎn)開發(fā)待續(xù)健康發(fā)展，同時提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活的基本需求，保持國民經(jīng)濟健康發(fā)展。黨明確提出了中國在本世紀頭二十年全面建設小康社會的奮斗目標，而康居是小康社會最核心的主體。
建設方案：
小區(qū)整體形象應定為“高品質大型人文社區(qū)”，突出“幸福生活”概念，重視中高檔消費人群對環(huán)境和地區(qū)品位的追求，強調(diào)綜合環(huán)境和居住方式協(xié)調(diào)，注重消費者人際、精神和心理上的需求和溝通以及人與自然的和諧,從規(guī)劃、設計、營銷、管理等方面突出小區(qū)主體形象。
經(jīng)濟影響：
項目建設期為2年，財務基準收益率為7.2%(取建設銀行長期貸款年利率上浮30%);銷售在開工一年后正式開始，三年內(nèi)銷售完畢;住宅銷售價格高層按2000元/平方米估算，多層按1200元/平方米估算，商場銷售價格按3500元/平方米估算，其他公建按500元/平方米估算，項目總銷售收入為17800萬元，總銷售稅金及附加為978萬元，土地增值稅為178萬元。
社會影響：
項目可提供81200平方米住宅(760套)、10300平方米商場、1100平方米幼兒園等，滿足消費者需求;增加全社會固定資產(chǎn)投資力度,促進國民經(jīng)濟增一長。同時，該項目的建設還有利于帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，擴大居民就業(yè)，為國民經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。因此，本擴建項目是可行的，也是必要的。
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