項目名稱：天津某農(nóng)副產(chǎn)品加工倉儲交易物流綜合服務中心項目申請報告
項目性質(zhì)：新建
政策背景：
2011年11月天津市發(fā)改委頒布《天津市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，規(guī)劃2015年物流業(yè)增加值達到1900億元以上，年均增速保持在20%以上;天津港保持在我國北方港口中的領先地位，港口貨物吞吐量達到5.6億噸，集裝箱吞吐量達到1800萬標準箱;航空貨郵吞吐量保持高速增長，貨郵吞吐量達到50萬噸。
土地利用：
本項目擬建區(qū)項目建設選址位于天津市濱海新區(qū)，為項目擬建公司租賃用地，交通、通訊便利，外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民集居地間隔一定的距離，周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建設本項目的理想地址。
經(jīng)濟影響：
經(jīng)測算，所得稅前內(nèi)部收益率irr為12%，稅后內(nèi)部收益率為10%，稅前財務凈現(xiàn)值npv為23763.96萬元，稅后財務凈現(xiàn)值為601.74萬元，靜態(tài)投資回收期為9.63年，動態(tài)投資回收期為10.59年。所得稅前后凈現(xiàn)值npv遠大于零，說明該項目動態(tài)收益率超過了該行業(yè)應達到的最低收益水平。內(nèi)部收益率irr大于行業(yè)基準收益率10%。說明該項目的動態(tài)收益是可行的。
由上可以看出，項目的經(jīng)濟效益較好。
社會影響：
本項目市場前景較好，通過實施本項目，必將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，有效推動產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整及優(yōu)化，并為天津市創(chuàng)造利稅，成為新的稅收增長點，對當?shù)氐呢斦愂盏脑鲩L產(chǎn)生巨大貢獻。同時其高效的物流配送體系還能有效地保障城市農(nóng)產(chǎn)品應急投放需求，此外，項目運營后將采取公平的收入分配制度，能在一定程度上改善當?shù)鼐用竦氖杖霠顩r，從而提高當?shù)鼐用竦纳钏剑瑤赢數(shù)鼐用裨鍪罩赂弧?/p>
北京公司：海淀區(qū)中關村東升科技園三期東畔科創(chuàng)中心2號樓6層、7層
海淀區(qū)蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調(diào)研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區(qū)延安東路45號工商聯(lián)大廈717室
市場調(diào)研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區(qū)珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
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深圳公司：福田區(qū)深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
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