第一章 項目及企業概況
1.1項目概況
1.1.1項目名稱
某集團越南光伏鋁邊框項目
1.1.2項目性質
股權投資+新建項目
1.1.3項目單位
1.1.4項目地點
1.1.5項目實施路徑
本項目擬采用“合作方投資主體-新加坡戰略投資平臺-境外項目主體”的投資架構,由......。
1.1.6項目建設內容和規模
本項目擬在工業區內租賃***畝的場地,其中熔鑄廠占地約***畝、光伏型材廠占地約***畝。
租賃標的物總建筑面積約***萬㎡,主要為熔鑄、擠壓、模具和表面處理等生產經營用廠房及相應辦公區域,并自行購置設備進行安裝,進行光伏鋁合金新材料的生產。
1.1.7項目建設工期
1.1.8項目投資規模和資金來源
項目單位采取租賃廠房投資設備的方式,估算總投資(含鋪底流動資金)約***萬元,其中固定資產投資預算***萬元,含:基建費用***萬元,設備購置安裝費***萬元,預備費用***萬元,建設期利息***萬元。前期開辦費用***萬元,鋪底流動資金***萬元,具體明細如下:
本項目所需的投資資金,預計采用自有資金***萬美元,剩余由項目公司自籌解決,在前期項目公司籌資能力不足時,由投資方提供借款或擔保支持。
1.1.9主要技術經濟指標
計算期內項目可實現年均營業收入***萬元,年均可實現利潤總額為***萬元,年均凈利潤***萬元。
所得稅后投資財務凈現值***萬元,大于零;所得稅后投資財務內部收益率為***,高于項目基準收益率;所得稅后動態投資回收期為***年,少于計算期。
1.2投資單位概況
1.2.1某集團有限公司
1、企業簡介
2、企業發展現狀
3、企業經營情況
1.2.2某集團有限公司
1.3編制依據
1、《企業境外投資管理辦法》(國家發改委);
2、《境外投資敏感行業目錄(2018)》(國家發改委);
3、越南國民議會于2020年6月17日通過的第61/2020/QH14號《投資法》,經2020年11月17日第72/2020/QH14號法律、2022年1月11日第03/2022/QH15號法律修訂(“投資法”);
4、越南國民議會于2013年11月9日通過的第45/2013/QH13號《土地法》,經2018年11月20日第35/2018/QH14號法律修訂(“土地法”);
5、越南國民議會于2022年6月17日通過的第59/2020/QH14號《企業法》,經2022年1月11日第03/2022/QH15號法律修訂(“企業法”);
6、越南國民議會于2019年11月20日通過的第45/2019/QH14號《勞動法》(“勞動法”);
7、越南政府2017年5月25日第68/2017/ND-CP號法令,詳細說明工業園區的管理和發展,經2020年6月11日第66/2020/ND-CP號法令修訂(“第68號法令”);
8、中國商務部《對外投資合作國別(地區)指南》;
9、.....;
11、越南政府咨詢、實地調研;
12、其他業主方提供的資料。
第二章 項目建設背景、需求分析及產出方案
2.1規劃政策符合性
2.1.1越南投資準入政策符合性
2.1.1.1主要投資法規制度
1、投資主管部門
越南主管投資的中央政府部門是計劃投資部,設有31個司局和研究院,主要負責對全國“計劃和投資”的管理,為制定全國經濟社會發展規劃和經濟管理政策提供綜合參考,負責管理國內外投資,管理工業區和出口加工區建設,牽頭管理對官方發展援助(ODA)的使用,負責管理部分項目的招投標、各個經濟區、企業的成立和發展、集體經濟和合作社及統計歸口職責等。
各省、直轄市政府主管投資的部門是計劃投資廳。
2、投資行業規定
越南對投資項目實行負面清單制度。2021年1月1日生效的新版《投資法》明確規定了25個禁止外商投資的行業、59個有市場準入限制條件的行業。
.....。
3、投資方式規定
.....
2.1.1.2產業政策法規制度
2.1.1.3鋁型材相關產業準入政策符合性
綜上,鋁型材相關材料生產、加工和銷售不屬于越南政府所禁止和限制外商投資的行業,因此在企業資質和配額許可方面,在越南從事鋁型材相關業務無需通過政府部門繁雜的審批許可,投資相對自由。
鋁型材相關產品和生產設備不屬于越南政府所禁止的進出口商品,因此企業只需按照越南《海關法》的相關規定進行清關申報,完成海關手續即可。
2.1.2某集團主責主業符合性
......
2.2企業發展戰略需求分析
2.2.1企業發展目標
......
2.2.2項目投資重要性
2.2.2.1項目實施是落實國家制造強國戰略的重要體現
黨的十八大以來,在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下,我國制造業已形成了世界規模最大、門類最齊全、體系最完整、國際競爭力較強的發展優勢,成為科技成果轉化的重要載體、吸納就業的重要渠道、創造稅收的重要來源、開展國際貿易的重要領域,為有效應對外部打壓、世紀疫情沖擊等提供了有力支撐,為促進經濟穩定增長作出了重要貢獻。石化化工、鋼鐵、有色、建材、機械、汽車、輕工、紡織等傳統制造業增加值占全部制造業的比重近80%,是支撐國民經濟發展和滿足人民生活需要的重要基礎。
因此,......。
2.2.2.2項目實施是落實省國資委要求的重要舉措
廣東省是我國經濟大省,制造業總量和結構質量均居全國前列。2023年,全省規模以上制造業增加值達4.13萬億元,同比增長4.4%,占地區生產總值比重達32.7%;在列入全國統計的41個大類工業行業中,廣東省有40個,銷售產值居全國前三的行業有25個;廣東高技術制造業、先進制造業占規模以上工業增加值比重分別約為30%、55%,保持全國領先。已經形成8個萬億級別集群引領的“8372”戰略性產業集群發展格局。
作為......。
2.2.2.3項目實施是推動綠色發展的重要方式
2022年在戰爭與疫情因素疊加下,國際能源署(IEA)將全球能源供需定性為“第一場真正全球性的能源危機”。2023年和2024年,在地緣沖突、氣候變化、匯率波動等多種因素影響下,全球能源安全不確定性將依然存在。全球能源危機也將全世界帶入了清潔能源轉型的關鍵時刻,推動了新一輪的清潔能源投資浪潮。國際能源署發布的《2023年可再生能源》報告預計,受能源危機推動,各國可再生能源設備安裝明顯提速,未來5年全球裝機增量有望接近此前5年增量的兩倍,其中光伏發電和風能將貢獻新增發電能力的90%以上。
目前......。
2.2.2.4項目實施是實現集團戰略目標的重要路徑
2.2.2.5項目實施是集團貫徹“走出去”戰略的重要手段
2.3項目市場需求分析
2.3.1鋁行業概況
2.3.2越南鋁市場發展現狀
2.3.2.1上游鋁供應情況
根據美國地質勘探局數據,2023年越南探明的鋁土礦儲量約58億噸,占全球比例19%,是全球第二大鋁土礦資源儲備國。根據越南工貿部測算,......。
2.3.2.2中游鋁制造市場發展情況
由于新冠肺炎疫情、貿易制裁等因素影響,2020年全球鋁制品供應鏈大規模中斷,加上越南因疫情封城,大多數行業或工廠暫時關閉,減緩了越南鋁制品行業的需求增速,但越南鋁產量和需求量仍處于上升階段。根據世界金屬統計局的數據,2022年越南氧化鋁產量約為150萬噸,消費量約為177萬噸。根據......。
2.3.2.3下游鋁材應用情況
按銷售量統計,2022年越南鋁材最主要的下游應用領域為建筑工程領域,占比約......。
2.3.3越南新能源市場發展現狀
2.3.3.1越南用電需求情況
2.3.3.2越南能源結構發展情況
2.3.3.3越南能源裝機發展情況
2.3.3.4越南光伏產業發展情況
2.3.4越南光伏鋁邊框市場發展現狀
......
2.4項目建設內容、規模和產出方案
2.4.1項目建設內容及規模
2.4.2項目產品方案
2.5項目商業模式
2.5.1采購模式
2.5.2生產模式
2.5.3銷售模式
2.5.4盈利模式
第三章 項目選址及要素可獲得性
3.1項目選址
3.1.1選址原則
1、廠址設置符合當地城市總體規劃、區域環境規劃等專業規劃要求;
2、廠址與當地的大氣防護、水土資源保護、大自然保護及生態平衡要求相一致;
3、廠址選擇有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用;
4、廠址周圍有適宜的環境、自然景觀和生態環境;
5、有良好的自然基礎條件(地形、地質、氣象、水文等);
6、有適宜的土地面積與形狀;
7、有方便完善的基礎設施,包括對外交通、運輸、通訊、水源、電源等。
3.1.2項目選址地點
3.2越南宏觀環境
3.2.1越南簡況與政治、文化環境形勢
3.2.2越南經濟環境
3.2.3越南商業環境分析
3.2.4越南有關投資方面的法規政策
3.3項目區位條件
3.3.1基本情況
3.3.2宏觀環境
3.3.2.1經濟環境
3.3.2.2人口環境
3.3.2.3教育環境
3.3.2.4就業環境
3.3.2.5項目區域產業優勢總結
1、鋁工業產業發展趨勢良好
**省鋁工業的產業集群可為本項目建設提供良好的市場氛圍、有效的生產組織方式以及完善的地方配套體系,提高生產率,有利于促進公司發展。
2、工商業成本具有性價比
3、**省熟練產業工人性價比處于全國領先水平
3.4項目建設條件
3.5要素保障分析
3.5.1政局穩定,投資政策良好
越南屬于社會主義國家,越南共產黨和政府執政能力較強,堅持社會主義,堅持改革開放,政策具有連續性。......
3.5.2地理位置優越
對光伏產業來說,越南位于熱帶地區,擁有豐富穩定的光照資源。越南北部地區日均太陽輻射量.......。
3.5.3勞動成本較低
對比中國和越南平均工資水平,2022年中國城鎮非私營單位就業人員平均工資約9502.42元/月,......。
3.5.4稅收優惠大
第四章 項目建設方案
4.1工藝技術方案
4.1.1主要設計原則
1、產品技術領先,安全可靠,質量穩定;
2、工藝技術方案要具有先進性和實用性,同時具備良好的安全性和經濟合理性;
3、生產工藝流程的確定及工藝設備的選型,立足于高起點、高標準。在關鍵工序上選擇先進的生產工藝裝備,加強產品各工序的檢測和試驗手段,提高產品質量;
4、在確保工藝準確的條件下,本著節約資金、減少投資的原則,慎重選擇投資較大的高精度關鍵設備;
5、在滿足生產工藝流程規范的基礎上,按“工藝流程順暢、物流合理”的原則進行車間工藝分區布置,并留有進一步發展的空間;
6、按照“三同時”的原則,搞好環保、職業安全與工業衛生和消防等設施的設計。
4.1.2生產工藝流程
根據項目產品規劃及產能規劃,結合項目單位技術工藝水平,確定本項目總生產工藝流程為:
.......。
4.1.3工藝技術先進性
4.2設備方案
4.2.1設備選取原則
1、主要設備的生產能力應與建設規模、產品方案和技術方案相適應,滿足項目投產后的生產或使用的要求;
2、主要設備與輔助設備之間的生產能力應相互配套;
3、設備質量可靠,性能優良,能夠保證正常生產和產品質量穩定;
4、在保證設備滿足生產要求的前提下,力求經濟、合理、實用;
5、所選設備應符合國家或行業專門機構發布的有關技術標準;
6、優先選用國內外行業先進水平的生產設備。
4.2.2設備清單列表
4.3工程方案
4.3.1項目建設原則
1、項目建設指導思想
(1)從總體出發,與總體規劃銜接,充分考慮地形條件和周邊環境的影響,充分讓建筑與周圍環境相協調,綜合處理立面效果;考慮具體使用的要求,創造出良好的生產生活環境,提供給人們較好的工作活動空間;空間處理手法合理,強調空間的收放及各種空間的獨立和統一;整體力求簡潔風格,在挺拔中洋溢著一種陽剛向上的城市激情。
(2)根據建筑功能的要求,確定建筑的空間布局及結構形式。
(3)堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則,合理配置自然資源,優化用地配套建設各項設施。
(4)堅持實用、經濟、美觀的原則,積極采用新材料、新設備、推廣新技術。
(5)貫徹環保、安全衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。
2、項目建設原則
嚴格執行國家現行的環境保護、勞動保護法規和現行防水、抗震規范。本著方便生產、節約用地、降低造價的原則,根據生產經營需要及地區條件,合理布置生產廠房及附屬設施。在滿足環保、安全設計規范要求的前提下,總平面布置力求緊湊、合理、整齊、美觀,減少占地面積。
規劃設計突出“以人為本”的原則,結合基地所處的環境和區位,合理布局優化城市土地利用,在充分考慮現狀的基礎上,結合實際情況,在兼顧經濟、社會、環境效益的前提下,把實用、經濟的原則與美觀的要求有機結合起來,強調規劃布局的完整統一,在有限的用地空間內多方式合理組織內部空間,創造舒適宜人的城市生活環境,滿足人們的生理需求及工作生活環境的需求。
(1)按照作業性質的不同,對廠房進行合理布局,并使有相關作業的各分區之間具有良好的聯系。
(2)按照安全、消防、環保等要求,合理劃分作業區并確定廠房及構筑物的位置及其相互關系,盡量減少站內各類裝卸儲運作業的相互干擾,保證作業安全。
(3)根據項目建筑物性質及其功能,結合場地自然條件和交通狀況,因地制宜,力求總平面布置合理、緊湊、節約用地。
(4)充分考慮廠區的綠化和環境保護要求。
(5)廠房外形設計力求表現出簡潔、明快、新穎的現代化建筑特征。
4.3.2工程總體布置
4.3.3外部運輸方案
4.3.4公用工程方案
4.4建設管理方案
4.4.1建設組織模式
1、組織機構
企業組織機構設置原則說明如下:
(1)項目執行機構具備強有力的指揮能力、管理能力和組織協調能力。
(2)機構層次和運作方式能滿足建設和運營管理的要求。
(3)主要經營管理人員的素質適應項目建設和運營管理的要求,能承擔項目建設、正常運營的責任。
(4)機構精簡,扁平化管理。
(5)工作人員配置少而精,一專多能,一職多用。
根據精干高效、專業分工和相對均衡的原則設置完整的組織機構,實行總經理負責制。
2、項目實施管理
公司將充分利用現代的項目管理經驗,.......。
3、資金與信息管理
.......。
4.4.2建設工期
本項目嚴格按照越南當地有關建設項目程序進行,待可行性研究報告批準后,項目承辦單位應按各子項分別進行前期準備(項目備案、總體詳細規劃設計)、設備安裝及調試、項目建成驗收。為加速建設進度,縮短建設周期,各子項可交叉進行。
根據本項目工程量,參照當地建設工期定額及類似工程建設工期估算,項目整體實施周期預估為.......:
4.4.3招投標方案
1、招投標規定
根據越南2020年7月修訂補充的《招投標法》,在越南進行工程建設的招投標時,應遵循以下條件:
......。
2、項目招標目的
3、招投標方案
第五章 項目運營方案
5.1生產經營方案
5.1.1產品質量安全保障方案
......。
5.1.2原材料供應保障方案
5.1.2.1原輔材料供應
......
5.1.2.2原材料價格分析
.......
5.1.3燃料動力供應保障方案
.......
5.2安全保障方案
5.2.1實施原則
1、安全第一、預防為主。加強對危險源的監控和監管,積極做好應對突發環境事件的思想準備、物資準備、技術準備、工作準備,加強培訓演練。
2、救人第一,環境優先。發生事故時,優先保護人的安全,按照預定的逃生方法和路線進行撤離,并迅速上報險情。強化環境安全優先原則,在救援行動中充分考慮環境安全保障。
3、快速響應,科學應對。加強部門之間的協同與合作,按照分級響應的原則快速、及時啟動應急預案;根據有關法律法規建立科學有效的應急機制,使應急管理工作規范化、制度化、法制化。
5.2.2施工期安全防護
5.2.3運營期安全防護
5.3公司運營管理方案
5.3.1投資架構
5.3.2勞動定員
5.3.2.1公司用人原則
1、公司員工的雇用、解雇、辭職、勞動紀律等事宜按照越南的有關規定辦理。
2、公司所需雇用的員工,由公司自行公開招聘,擇優錄用。
3、員工的工資待遇,根據越南當地及公司的具體情況確定并在勞動合同中具體規定。
4、生產員工由技術工程師進行專業生產技術培訓。
5、管理人員具備企業管理的知識和經驗外,與生產工人同時接受技術工程師的生產流程和生產技術的專業培訓。
6、招聘有長期、大量實踐經驗積累的工作人員。
5.3.2.2勞動定員
1、定員依據
(1)項目的生產能力;
(2)根據項目內容及完成所需要的人數;
(3)完成項目后生產管理及技術管理所需要的管理人員;
2、勞動定員
按照項目設計生產能力和生產工藝,結合企業組織機構設置,遵照國家有關法律法規,參照行業和部門標準,本著精干高效的原則進行定員編制。本項目初步勞動定員.......:
第六章 項目投融資與財務方案
6.1項目投資估算
6.1.1估算范圍
項目公司擬向越南當地合作方租賃項目所需用地和廠房等工程建筑物,自行投資購置生產設備等固定資產,該種投資方案的建設投資估算范圍包括:前期開辦費、廠區基建費(包括設備基礎)、設備購置和安裝費、預備費用、建設期利息、鋪底流動資金等。
6.1.2前期開辦費用估算
1、設立籌備費用
設立籌備費用為越南公司注冊成立到開始運營所需花費的費用,包括公司注冊費用、商業登記費用、秘書服務費用、銀行開戶費用、辦公設備購置費等。本報告按***萬元計提。
2、租賃押金
項目規劃總用地面積***畝,......。
6.1.3固定資產投資估算
1、廠區基建費用
廠區基建包括建設工程、設備基礎工程和其他配套工程,其中建設工程......。
2、設備購置安裝費用
.......。
3、預備費用
預備費分為基本預備費和漲價預備費。基本預備費是針對在項目實施過程中可能發生的難以預料的支出而事先預留的費用。漲價預備費是對建設期內可能發生的材料、人工、設備、施工機械等價格上漲,以及費率、利率、匯率等變化,而引起項目投資的增加,需要事先預留的費用,亦稱價差預備費或價格變動不可預見費。
本項目預備費率按照廠區基建費用和設備購置安裝費用的3%計提,則預備費用約為***萬元。
4、建設期利息
6.1.4鋪底流動資金估算
結合本項目的實際情況,采用分項詳細測算法對項目流動資金需求量進行測算。經估算,項目運營第三年流動資金需求量為***萬元,鋪底流動資金按30%計提,約為***萬元。
6.1.5總投資估算
綜上,項目單位采取租賃廠房投資設備的方式,估算總投資(含鋪底流動資金)約......:
6.1.6項目資金籌措
要保證本項目建設按計劃完成,首先應落實資金計劃籌措。具體措施如下:
1、及時準確編報項目資金使用計劃。
2、切實做好項目年度資金計劃的落實工作。
3、項目資金計劃落實后,及時劃撥到專用賬戶。
本項目所需的投資資金,預計采用自有資金***萬美元(約合***萬元),剩余由項目公司自籌解決,在前期項目公司籌資能力不足時,由投資方提供借款或擔保支持。
6.2盈利能力評價編制依據及假設
6.2.1編制依據
1、企業財務通則;
2、越南增值稅、所得稅及其他有關稅務法規;
3《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)規定的評價原則與評價方法,把動態與靜態分析相結合,以動態分析為主;
4、投資項目經濟評估指南;
5、其他有關法規文件及相關資料。
6.2.2基本假設
1、本項目按一次建成投入運營進行各項財務指標計算,項目的建設期為1.5年,建設期結束后即開始投入運營,項目分析計算期為10年;
2、分析過程不考慮物價變化因素的影響;
3、項目營業收入、原材料、燃料動力等主要成本數據根據項目單位歷史數據并結合現今市場價格初步估算;
4、項目測算過程涉及的美元兌人民幣匯率按照1美元=人民幣7元測算;
5、基本貼現率采用10%;
6、根據越南《投資法》規定,外商投資企業和越南內資企業都采用統一的稅收標準,越南現行的稅收法律法規設有以下幾種主要稅費:增值稅、企業所得稅、非農業用地使用稅、土地使用權轉讓稅、消費稅等,根據項目實際情況,本項目適用的稅種及稅率標準如下表:
6.3財務盈利能力評價
6.3.1營業收入及稅金估算
6.3.2成本估算
1、外購原輔材料費
2、外購燃料及動力費
3、工資福利費用
4、期間費用
5、廠房租賃費用
6、園區管理費用
7、設備維護費(修理費)
8、折舊和攤銷
9、利息支出
10、總成本費用估算
綜上,項目達產年(運營第四年)的總成本費用***萬元,其中經營成本為***萬元。計算期內年均總成本***萬元,年均經營成本***萬元。
6.3.3利潤分析
利潤總額=營業收入-營業稅金及附加-總成本費用+補貼收入
凈利潤=利潤總額-所得稅(所得稅率20%)
法定盈余公積金按稅后利潤的10%進行計提。
因此,計算期內項目年均利潤總額為***萬元,年均凈利潤為***萬元。
6.3.4財務指標分析
根據項目投資現金流量表,可計算財務凈現值FNPV、財務內部收益率FIRR、投資回收期Pt等各項財務指標。
1、財務凈現值FNPV
財務凈現值系指按設定的折現率計算的項目計算期內凈現金流量的現值之和,可按下式計算:
式中:ic——設定的折現率,本項目為10%。
經計算,所得稅前投資財務凈現值***萬元,所得稅后投資財務凈現值***萬元,大于零。
2、財務內部收益率FIRR
財務內部收益率(FIRR)系指能使項目在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率,即FIRR作為折現率使下式成立:
式中:
CI——現金流入量;
CO——現金流出量;
(CI-CO)t——第t年的凈現金流量;
n——計算期。
經計算,所得稅前投資財務內部收益率為***%,所得稅后投資財務內部收益率為***%,高于設定的基準收益率。
3、投資回收期Pt
投資回收期系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間,一般以年為單位。投資回收期可采用下式計算:
式中:T——各年累計凈現金流量首次為正值或零的年數。
經計算,所得稅前動態投資回收期為***年,所得稅后動態投資回收期為***年,均小于項目計算期。
6.3.5不確定性分析
1、盈虧平衡分析
2、敏感性分析
6.4財務可持續性分析
第七章 項目影響效果評價
7.1對產業經濟影響評價
7.1.1助力優化越南能源結構
.......。
7.1.2助力減少越南碳排放
.......。
7.1.3助力推動越南經濟綠色轉型
.......。
7.1.4促進我國新能源制造產業全球化
......。
7.2對社會效益影響評價
在越南正處于經濟高速發展的背景下,本項目利用自身優勢條件和管理技術,利用當地豐富的勞動力資源,......。
7.3對生態環境影響評價
7.3.1建設期環境影響分析
7.3.2建設期污染防治措施
7.3.3運營期環境影響分析
7.3.4運營期污染防治措施
7.3.5生態環境綜合影響評價
根據工程分析和環境影響預測結果可知,擬建項目投產后,產生的廢水、廢氣、噪聲將對周圍環境產生一定的影響。本項目將根據“三同時”原則,“三廢”和噪聲治理設施與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時運行,采取相應的環境保護措施加以控制,并保證相應環保資金的投入,使項目生產過程中產生的各類污染物對周圍環境影響降到最小。
第八章 項目風險管控方案
8.1 項目前期開發風險及防范
8.1.1項目土地租賃風險及防范措施
8.1.2項目工程風險及防范措施
8.2項目運營期間風險及防范
8.2.1宏觀政策性風險及防范
8.2.2產業政策風險及防范措施
8.2.3產能無法及時消化風險及防范措施
8.2.4環保風險及防范措施
8.2.5勞工風險及防范措施
8.2.6原材料價格波動、供應短缺風險及防范措施
8.2.7貿易摩擦風險及防范措施
8.2.8外匯風險分析及防范措施
第九章 可行性研究結論及建議
9.1主要研究結論
9.2研究建議
完整版附件請點擊下載:某集團越南光伏鋁邊框項目可行性研究報告.pdf
北京公司:海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研:010-82885719 投資咨詢:010-82885739 IPO咨詢:010-82885781
上海公司:黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
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