第一章 項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 項(xiàng)目概況

　　一、項(xiàng)目名稱

　　河北某數(shù)據(jù)中心A1期項(xiàng)目

　　二、建設(shè)單位

　　三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　項(xiàng)目規(guī)劃用地面積******平方米(約***畝)，建筑占地面積******平方米，總建筑面積******平方米。

　　項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物包括***棟數(shù)據(jù)中心、***棟辦公樓、***棟變電站及門衛(wèi)，容積率***，建筑密度***%。項(xiàng)目綠化面積***平方米，綠化率***%，建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位***個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位***個(gè)。

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　　五、項(xiàng)目建設(shè)期

　　六、項(xiàng)目估算投資及資金籌措

　　本項(xiàng)目總投資*****萬(wàn)元，其中，建筑工程費(fèi)*****萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*****萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)****萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用*****萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用****萬(wàn)元，流動(dòng)資金為****萬(wàn)元。

　　第二節(jié) 項(xiàng)目效益情況

　　一、經(jīng)濟(jì)效益

　　經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)后，總產(chǎn)值達(dá)到******萬(wàn)元，增加值達(dá)到******萬(wàn)元。項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為*****萬(wàn)元，內(nèi)部收益率為**%，靜態(tài)投資回收期為***年(不含建設(shè)期)，動(dòng)態(tài)投資回收期為****年(不含建設(shè)期)。從財(cái)務(wù)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)處于較理想狀態(tài)，項(xiàng)目盈利能力良好。

　　計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出;從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)全部?jī)衄F(xiàn)金流量看，營(yíng)運(yùn)期各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，累計(jì)盈余資金逐年增加，項(xiàng)目具備財(cái)務(wù)生存能力。

　　二、社會(huì)效益

　　第三節(jié) 項(xiàng)目編制依據(jù)、原則及范圍

　　一、編制依據(jù)

　　二、編制原則

　　二、研究范圍

　　第四節(jié) 研究項(xiàng)目主要結(jié)論

第二章 項(xiàng)目的背景及意義

　　第一節(jié) 項(xiàng)目背景

　　一、政策背景

　　1、國(guó)家層面背景

　　2017年11月《黨的十九大報(bào)告》指出：推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合。

　　2015年11月，工信部發(fā)布了《云計(jì)算綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南》。為了有效解決云計(jì)算應(yīng)用和數(shù)據(jù)遷移、服務(wù)質(zhì)量保證、供應(yīng)商綁定、信息安全和隱私保護(hù)等問(wèn)題，該指南提出要構(gòu)建綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系框架，并從“云基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)”、“云資源標(biāo)準(zhǔn)”、“云服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”和“云安全標(biāo)準(zhǔn)”等四個(gè)方面確定了云計(jì)算29個(gè)標(biāo)準(zhǔn)研制方向。

　　2015年7月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布。該意見(jiàn)指明了云計(jì)算與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合的方向。比如，利用云計(jì)算推動(dòng)工業(yè)生產(chǎn)的智能化升級(jí);利用云計(jì)算實(shí)現(xiàn)金融產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新;將云計(jì)算與醫(yī)療、物流和教育相結(jié)合衍生新型業(yè)務(wù)模式。

　　2015年1月，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)云計(jì)算創(chuàng)新發(fā)展培育信息產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的意見(jiàn)》就提出，到2020年，中國(guó)云計(jì)算應(yīng)用要基本普及，云計(jì)算服務(wù)能力要達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，掌握云計(jì)算關(guān)鍵技術(shù)，形成若干具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的云計(jì)算骨干企業(yè)。

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　　二、經(jīng)濟(jì)背景

　　三、社會(huì)背景

　　四、技術(shù)背景

　　第二節(jié) 項(xiàng)目必要性

　　一、項(xiàng)目是促進(jìn)國(guó)家大數(shù)據(jù)及云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

　　二、項(xiàng)目是盤活閑置廠房資產(chǎn)的需要

　　三、項(xiàng)目滿足國(guó)家、行業(yè)安全需求

　　四、項(xiàng)目是公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的需要

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第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析

　　第一節(jié)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

　　一、全球云計(jì)算市場(chǎng)分析

　　國(guó)際云計(jì)算市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，全球云計(jì)算市場(chǎng)較快增長(zhǎng)，2019年云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1653億美元，同比增長(zhǎng)21.3%;預(yù)計(jì)2022年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2733億美元。其中，SaaS服務(wù)的增長(zhǎng)是推動(dòng)云計(jì)算市場(chǎng)增長(zhǎng)的重要原因之一， 2019年全球SaaS服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1035億美元，同比增長(zhǎng)18.8%，預(yù)計(jì)2022年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1578億美元。

　　二、國(guó)內(nèi)云計(jì)算市場(chǎng)分析

　　國(guó)內(nèi)云計(jì)算的發(fā)展相對(duì)國(guó)際市場(chǎng)滯后5年左右，市場(chǎng)規(guī)模仍與國(guó)際市場(chǎng)存在較大差距。但由于現(xiàn)階段我國(guó)政策的支持和需求的不斷增加，我國(guó)云計(jì)算發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模增速領(lǐng)先世界于平均水平。

　　根據(jù)測(cè)算，2019年中國(guó)企業(yè)云服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1182.6億，同比增長(zhǎng)37.3%，繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)水平。未來(lái)幾年中，云服務(wù)市場(chǎng)仍將處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，保持30%以上的年復(fù)合增長(zhǎng)率。

　　三、云服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

　　1、混合云將成為主流

　　公有云不能利用閑置的硬件資源，自主配置的程度較低，部分行業(yè)存在監(jiān)管上的風(fēng)險(xiǎn)，不少企業(yè)對(duì)公有云的數(shù)據(jù)安全仍有顧慮。私有云存在彈性擴(kuò)展相對(duì)較差(與公有云比)，抗攻擊能力弱等缺點(diǎn)。混合云架構(gòu)可以結(jié)合兩者的優(yōu)勢(shì)。目前，Azure推出了私有云和混合云的版本AzureStack，IBMBluemix也有本地版本以實(shí)現(xiàn)公有云和私有云的混合，國(guó)內(nèi)主流公有云廠商等都有較為成熟的混合云解決方案，另外也有大量的OpenStack創(chuàng)業(yè)者和ISV圍繞公有云做混合云解決方案。

　　2、服務(wù)分層淡化

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　　第二節(jié) 國(guó)內(nèi)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

第四章 項(xiàng)目選址

　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地址

　　一、具體位置

　　二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)和支持產(chǎn)業(yè)分析

　　第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位概況

　　一、地理環(huán)境

　　二、交通區(qū)位

　　三、經(jīng)濟(jì)概況

　　四、人口收入

　　第三節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀

　　一、場(chǎng)地位置及權(quán)屬情況

　　二、場(chǎng)地地面及建構(gòu)筑物情況

　　三、交通情況

　　四、周邊配套情況

　　第四節(jié) 項(xiàng)目地址選擇合理性分析

第五章 項(xiàng)目數(shù)據(jù)中心頂層設(shè)計(jì)

　　第一節(jié) 目標(biāo)定位

　　第二節(jié) 功能定位

　　第三節(jié) 客群定位

　　第四節(jié) 系統(tǒng)架構(gòu)

第六章 項(xiàng)目工程建設(shè)方案

　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)原則

　　第二節(jié) 項(xiàng)目總圖布局

　　一、規(guī)劃區(qū)域

　　二、規(guī)劃原則

　　三、總體規(guī)劃

　　四、規(guī)劃規(guī)模

　　五、總圖指標(biāo)

　　第三節(jié) 機(jī)房設(shè)計(jì)

　　一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程設(shè)計(jì)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：

　　(1)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

　　(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

　　(3)《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-2013

　　(4)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

　　(5)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015

　　(6)《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2008

　　(7)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013

　　二、機(jī)房設(shè)計(jì)方案

　　1、建設(shè)目標(biāo)及要求

　　數(shù)據(jù)中心規(guī)劃、設(shè)計(jì)遵循高可用性、分階段建設(shè)性、高容量、開(kāi)放性、低能耗、可修復(fù)性、靈活性、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)性及美觀舒適的原則;

　　數(shù)據(jù)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循近期建設(shè)規(guī)模與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃協(xié)調(diào)一致的原則;

　　遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、分階段建設(shè)的指導(dǎo)思想，充分考慮機(jī)電系統(tǒng)分步實(shí)施的可行性，避免后期發(fā)展建設(shè)對(duì)前期投產(chǎn)環(huán)境產(chǎn)生影響，避免分期建設(shè)時(shí)成本上升和投資浪費(fèi);

　　數(shù)據(jù)中心等級(jí)：達(dá)到T3+標(biāo)準(zhǔn);

　　在充分考慮機(jī)房的安全性、可靠性和可實(shí)施性的前提下，盡量考慮節(jié)能、環(huán)保，選用適當(dāng)領(lǐng)先技術(shù)，并考慮不影響建筑的美觀。

　　2、機(jī)房規(guī)劃理念

　　數(shù)據(jù)中心的規(guī)劃考慮未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展能力，既要滿足當(dāng)前發(fā)展的需求，又要考慮未來(lái)發(fā)展的需要。其規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合數(shù)據(jù)中心的合規(guī)性、可用性、可靠性、功能性、經(jīng)濟(jì)性和可服務(wù)性等理念的要求。

　　(1)“以設(shè)備為本，與運(yùn)維管理流程相結(jié)合”是空間布局的原則。

　　(2)體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)高可用性，即按照模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化、靈活性、擴(kuò)展性、高適應(yīng)性和高彈性的使用要求進(jìn)行空間布局設(shè)計(jì)。可根據(jù)客戶需求分階段實(shí)施。

　　(3)按照重要性劃分建筑空間，以便于實(shí)現(xiàn)安全措施的分級(jí)監(jiān)控。空間布局設(shè)計(jì)必須滿足未來(lái)運(yùn)營(yíng)中的設(shè)備定期檢修、更換和退出等要求。

第七章 項(xiàng)目公輔工程

　　第一節(jié) 給排水工程

　　第二節(jié) 供配電工程

　　一、供配電設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1、《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50174-2017)

　　2、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009);

　　3、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T3485-98);

　　4、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011);

　　5、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50055-2011);

　　6、《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053-2013);

　　7、《電力變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》(GB/T 13462-2008);

　　8、《普通照明用自鎮(zhèn)流無(wú)極熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB29144-2012);

　　9、《普通照明用非定向自鎮(zhèn)流 LED 燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB30255-2013);

　　10、《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》(GB18613-2012);

　　11、《三相異步電動(dòng)機(jī)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》(GB12497-2006);

　　12、《國(guó)家電網(wǎng)公司電力系統(tǒng)電壓質(zhì)量和無(wú)功電力管理規(guī)定(2009)》(國(guó)家電網(wǎng)公司);

　　13、《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》(GB20052-2013);

　　14、《室外作業(yè)場(chǎng)地照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50582-2010);

　　15、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—電氣》(2007版)。

　　16、其他相關(guān)資料

　　二、設(shè)計(jì)范圍

　　設(shè)計(jì)范圍主要包括變、配電系統(tǒng)，照明與動(dòng)力配電控制系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)，通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，電視設(shè)施以及安防系統(tǒng)。

　　三、變配電系統(tǒng)

　　1、負(fù)荷等級(jí)與供電要求

　　本項(xiàng)目消防設(shè)備、機(jī)房設(shè)備、機(jī)房專用空調(diào)負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷;電梯電力、機(jī)房保證照明、機(jī)房配套用房照明、動(dòng)力為二級(jí)負(fù)荷;其余均為三級(jí)負(fù)荷。

　　2、供電電源

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　　3、配電系統(tǒng)

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　　四、不間斷電源系統(tǒng)

　　本項(xiàng)目按照建設(shè)方要求，不間斷電源采用UPS設(shè)備，蓄電池組后備時(shí)間為單機(jī)UPS后備15分鐘。

　　五、照明系統(tǒng)

　　有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定，一般場(chǎng)所為L(zhǎng)ED燈、熒光燈、金鹵燈或其他節(jié)能型燈具。照明、插座分別由不同的支路供電;除采用安全電壓供電的電梯井道照明和應(yīng)急照明外其余照明、插座回路均為單相三線。

　　本工程設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明(疏散照明及備用照明)。

　　應(yīng)急疏散照明：疏散安全出口標(biāo)志燈設(shè)在出口的頂部，樓梯間、前室等處不低于5.0lx。

　　應(yīng)急照明燈具和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩，并符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《消防安全標(biāo)志》GB13495和《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945的規(guī)定。

　　照明控制方式：一般場(chǎng)所的照明燈具由現(xiàn)場(chǎng)配電箱及就地安裝的墻壁開(kāi)關(guān)控制，盡可能采用單燈或分組控制。通信機(jī)房、電力電池室等采用門禁聯(lián)動(dòng)照明控制系統(tǒng)，樓梯間的照明采用聲光控型節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)進(jìn)行控制，出口標(biāo)志燈和疏散指示燈長(zhǎng)明，應(yīng)急照明燈由消防聯(lián)動(dòng)控制裝置控制。

　　六、電纜選擇及線路敷設(shè)

　　室外電纜采用管孔布線，進(jìn)出室內(nèi)的過(guò)墻處穿防水鋼套管引入。消防用電設(shè)備的配電線路暗敷時(shí)應(yīng)穿管敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)并采取涂防火漆等防火保護(hù)措施。

　　七、防雷設(shè)計(jì)

　　防雷等級(jí)：本建筑物根據(jù)年雷計(jì)次數(shù)計(jì)算，按照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010分類，屬于二類防雷建筑物。

　　八、消防系統(tǒng)的供電及監(jiān)控

　　本項(xiàng)目消防用電為二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路供電，消防用電配線采用阻燃電纜，均采用防火線槽敷設(shè)。系統(tǒng)對(duì)建筑內(nèi)的消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、電梯等實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。系統(tǒng)設(shè)置專用火警電話實(shí)現(xiàn)對(duì)外聯(lián)系，同時(shí)火災(zāi)時(shí)對(duì)廣播系統(tǒng)進(jìn)行切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播。

　　九、強(qiáng)電防浪涌保護(hù)系統(tǒng)

　　設(shè)置防浪涌保護(hù)器的電流分流器可在高能條件下立即作出反應(yīng)，使輸出嚴(yán)格控制為正弦波，以防止電流毛刺和沖擊造成的損害。靈敏追蹤濾波器能在正弦波線路上持續(xù)地限制沖擊和干擾，同時(shí)還存儲(chǔ)和釋放能量以滿足正弦波上的尖端和缺口的需要。

　　十、數(shù)據(jù)機(jī)樓的供油保障

　　柴油發(fā)電機(jī)燃油系統(tǒng)包括室外地下柴油儲(chǔ)罐、日用油箱、供油泵、回油泵等。設(shè)計(jì)儲(chǔ)罐儲(chǔ)存丙類柴油。設(shè)計(jì)獨(dú)立柴油系統(tǒng)，儲(chǔ)油量滿足柴油發(fā)電機(jī)滿負(fù)荷工作12小時(shí)。為滿足防火間距的要求，設(shè)置2個(gè)40m3的柴儲(chǔ)罐。

　　柴油機(jī)房里設(shè)多個(gè)1m3日用油箱，每個(gè)日用油箱對(duì)應(yīng)1臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組。日用油箱和地下油罐的液位均為自動(dòng)控制，供油管路為2N系統(tǒng)，任何一路出現(xiàn)故障均不影響供油;設(shè)環(huán)路回油管路，作為日用油箱溢流或緊急情況下的日用油箱的排空，回油管接至地下油罐。油罐與建筑及道路的防火間距必須滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)要求。

　　設(shè)置地埋油罐，以保證發(fā)電機(jī)約20小時(shí)后備時(shí)間。儲(chǔ)油設(shè)施將分組設(shè)置，且供油泵和卸油泵宜分組設(shè)置，并設(shè)置備用油泵和備用管路，以提高其運(yùn)行可靠性。室外地下儲(chǔ)油罐位置僅為規(guī)劃示意，具體須當(dāng)?shù)叵啦块T審核確認(rèn)。

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　　第三節(jié) 暖通工程

　　第四節(jié) 弱電系統(tǒng)

第八章 項(xiàng)目能源節(jié)約方案設(shè)計(jì)

　　第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)

　　第二節(jié) 設(shè)計(jì)原則

　　第三節(jié) 能源利用及節(jié)能措施

　　一、供配電系統(tǒng)節(jié)能

　　1、主要耗能設(shè)備的效率及達(dá)到的指標(biāo)

　　(1)為提高數(shù)據(jù)中心供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，減少無(wú)功電能的損耗，在變配電室裝設(shè)了低壓靜電電容器無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使數(shù)據(jù)中心供電系統(tǒng)的功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。

　　(2)減少變壓器的損耗。

　　(3)照明設(shè)計(jì)選用效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高的燈具。

　　2、采用節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備及其它節(jié)能措施

　　(1)采用低損耗節(jié)能型電力變壓器，以減少變壓器的電能損耗。

　　(2)采用IGBT整流無(wú)變壓器型UPS(高頻機(jī))，電能轉(zhuǎn)換效率高于工頻機(jī)。

　　(3)在本工程高低壓供配電系統(tǒng)中，設(shè)置了集中監(jiān)控系統(tǒng)和必要的計(jì)量?jī)x表，以便于能耗的檢測(cè)，并根據(jù)數(shù)據(jù)中心負(fù)荷情況，進(jìn)行供電負(fù)荷調(diào)整，以減少系統(tǒng)的電能損耗。

　　(4)數(shù)據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)的照明、景觀照明分別采用智能照明控制系統(tǒng)和光時(shí)控系統(tǒng)以便于使用和節(jié)約電能。

　　(5)配電設(shè)備設(shè)置在負(fù)荷中心，縮短配電線路的長(zhǎng)度、節(jié)省材料、減少電能損耗。

　　(6)新風(fēng)系統(tǒng)、冷凍水泵、冷卻塔系統(tǒng)部分電動(dòng)機(jī)采用變頻器啟動(dòng)控制，既達(dá)到了生產(chǎn)使用要求，又節(jié)約了電能。

　　(7)對(duì)各類水系統(tǒng)流量集中控制、累計(jì)和記錄;冷水主機(jī)和冷凍水泵根據(jù)的負(fù)荷大小自動(dòng)確定投入的臺(tái)數(shù)和每臺(tái)的負(fù)荷量;空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)室外空氣的溫度、濕度參數(shù)和室內(nèi)的負(fù)荷變化自動(dòng)調(diào)節(jié)冷、熱量，保證達(dá)到工藝要求的參數(shù)，上述措施均能夠達(dá)到降低能量消耗的目的。

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　　二、暖通系統(tǒng)節(jié)能

　　三、給排水系統(tǒng)節(jié)能

　　第四節(jié) 水利用及節(jié)水

　　一、水利用

　　二、節(jié)水措施

　　第四節(jié) 項(xiàng)目能耗分析

第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　三、環(huán)境保護(hù)原則和目標(biāo)

　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

　　一、項(xiàng)目施工建設(shè)期環(huán)境影響分析

　　二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析

　　第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施方案

　　一、項(xiàng)目施工建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施

　　二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施

　　第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防

　　第一節(jié) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　第二節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)措施

　　一、施工期安全衛(wèi)生防護(hù)

　　二、運(yùn)營(yíng)期安全衛(wèi)生防護(hù)

　　第三節(jié) 消防

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、防火等級(jí)

　　三、主要消防措施

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

　　一、組織設(shè)立原則

　　二、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　第二節(jié) 勞動(dòng)定員

　　第三節(jié) 人員培訓(xùn)

　　第四節(jié) 勞動(dòng)制度

第十二章 項(xiàng)目管理與進(jìn)度安排

　　第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施原則

　　第二節(jié) 建設(shè)管理

　　一、項(xiàng)目實(shí)施管理

　　二、項(xiàng)目招投標(biāo)

　　第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)工期和施工進(jìn)度

第十三章 項(xiàng)目總投資額及資金籌措

　　第一節(jié) 投資估算依據(jù)和說(shuō)明

　　第二節(jié) 項(xiàng)目總投資估算

　　一、工程費(fèi)用估算

　　二、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　三、預(yù)備費(fèi)(不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))

　　四、流動(dòng)資金估算

　　五、總投資估算

　　第三節(jié) 資金籌措

第十四章 項(xiàng)目效益分析

　　第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù)

　　一、遵循的有關(guān)法規(guī)

　　二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說(shuō)明

　　第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算

　　本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入主要為各類IDC服務(wù)及混合云服務(wù)收入。

　　則項(xiàng)目建成后，年平均營(yíng)業(yè)收入為****萬(wàn)元，年稅金及附加為**萬(wàn)元。

　　項(xiàng)目稅金附加計(jì)算依據(jù)如下：

　　(1)城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅*7%;

　　(2)國(guó)家及地方教育附加稅=增值稅*(3%+2%);

　　(3)增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額(稅率16%)

　　具體數(shù)據(jù)見(jiàn)附表《項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入和稅金估算表》

　　第三節(jié) 成本費(fèi)用測(cè)算

　　一、直接運(yùn)營(yíng)成本

　　二、經(jīng)營(yíng)、管理等其他費(fèi)用

　　三、期間費(fèi)用

　　第四節(jié) 利潤(rùn)測(cè)算

　　第五節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析

　　一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

　　二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

　　三、項(xiàng)目投資回收期Pt

　　四、總投資收益率ROI

　　第六節(jié) 項(xiàng)目敏感性分析

　　一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

　　二、項(xiàng)目敏感性分析

　　第七節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

第十六章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施

　　第一節(jié)資金風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策

　　一、投資估算風(fēng)險(xiǎn)

　　二、資金風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié)人力資源風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

第十五章結(jié)論與建議

　　第一節(jié)結(jié)論

　　第二節(jié)建議

　　附表：

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