以下為報告詳細內容（節選）：

第一章 項目總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱

　　湖北某生態農業科技園項目

　　二、建設單位

　　三、項目建設地點

　　四、項目建設內容及規模

　　項目主體工程主要包括*****畝經濟林的種植、*****平方米加工廠的建設以及*****平方米生態休閑旅游設施，生態旅游設施的建設包括賓館、康養中心、小木房、亭臺樓閣、主干道棧道、水庫等。

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　　五、項目建設期

　　六、項目估算投資及資金籌措

　　本項目總投資*****萬元，其中，建筑工程費*****萬元，設備購置費*****萬元，安裝工程費****萬元，工程建設其他費用*****萬元，預備費用****萬元，流動資金為****萬元。

　　第二節 項目效益情況

　　一、經濟效益

　　經測算，項目滿負荷運營后，總產值達到******萬元，增加值達到******萬元。項目所得稅后財務凈現值為*****萬元，內部收益率為**%，靜態投資回收期為***年(不含建設期)，動態投資回收期為****年(不含建設期)。從財務指標可以看出，項目各項財務指標處于較理想狀態，項目盈利能力良好。

　　計算期內各年經營活動現金流入均大于現金流出;從經營活動、投資活動、籌資活動全部凈現金流量看，營運期各年現金流入均大于現金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務生存能力。

　　二、社會效益

　　第三節 項目編制依據、原則及范圍

　　一、編制依據

　　1、《2018年政府工作報告》

　　2、《農業部關于大力實施鄉村振興戰略加快推進農業轉型升級的意見》

　　3、《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》(中央一號文件)

　　4、《國土資源部國家發展改革委關于深入推進農業供給側結構性改革做好農村產業融合發展用地保障的通知》(國土資規[2017]12號)

　　5、《特色農產品優勢區建設規劃綱要》

　　6、中國共產黨第十九次全國代表大會

　　7、《中共中央、國務院關于深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》(中央一號文件)

　　8、《國家旅游局農業部關于組織開展國家現代農業莊園創建工作的通知》(旅發〔2016〕157號)

　　9、《關于運用政府和社會資本合作模式推進林業建設的指導意見》(發改農經〔2016〕2455號)

　　10、《國務院關于印發全國農業現代化規劃(2016—2020年)的通知》(國發〔2016〕58號)

　　11、《林業發展“十三五”規劃》(林規發〔2016〕22號)

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　　二、編制原則

　　二、研究范圍

　　第四節 研究項目主要結論

　　

第二章 項目的背景及意義

　　第一節 項目背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策

　　(1)《2018年政府工作報告》

　　2018年3月5日，國務院總理李克強在第十三屆全國人民代表大會第一次會議上作了《2018年政府工作報告》。《報告》在對2018年政府工作的建議中明確表示，大力實施鄉村振興戰略，推進農業供給側結構性改革。促進農林牧漁業和種業創新發展，加快建設現代農業產業園和特色農產品優勢區。

　　(2)《農業部關于大力實施鄉村振興戰略加快推進農業轉型升級的意見》

　　2018年2月13日，農業部公布《農業部關于大力實施鄉村振興戰略加快推進農業轉型升級的意見》。《意見》指出實施休閑農業和鄉村旅游精品工程。

　　大力發展休閑農業，支持盤活閑置農房等農村閑置資產資源發展鄉村旅游，加強公共服務設施建設，推進農業與旅游、文化、教育、康養、體育等深度融合，建設一批設施完備、功能多樣的休閑觀光園區、康養基地、鄉村民宿等，推動農村廁所革命。積極推進農民體育健身事業發展。培育一批美麗休閑鄉村，開展休閑農業和鄉村旅游精品發布推介，鼓勵各地因地制宜開展農業嘉年華、休閑農業特色村鎮、農事節慶等形式多樣的品牌創建和推介活動，辦好第二屆全國休閑農業和鄉村旅游大會。

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　　二、經濟背景

　　三、社會背景

　　1、我國旅游市場潛力大，鄉村旅游成為旅游趨勢

　　2017年，國內旅游市場高速增長，入出境市場平穩發展，供給側結構性改革成效明顯。國內旅游人數50.01億人次，比上年同期增長12.8%;入出境旅游總人數2.7億人次，同比增長3.7%;全年實現旅游總收入5.40萬億元，增長15.1%。初步測算，全年全國旅游業對GDP的綜合貢獻為9.13萬億元，占GDP總量的11.04%。旅游直接就業2825萬人，旅游直接和間接就業7990萬人，占全國就業總人口的10.28%。旅游業發展總體向好，其在國民經濟中發揮的作用也越來越大。

　　中國鄉村旅游逐漸成為主流，2016年，中國鄉村旅游游客接待人次達24億人次，同比增長9.1%。隨著經濟水平的提高以及閑暇時間的增多，如今的消費者已經逐漸成熟，消費在走向多元化的同時，結構也在發生變化：吃住行等基礎層所占的比例越來越小;購物、娛樂、游玩等中間層和核心層所占的比例則越來越大，而這正符合度假旅游的消費結構。

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　　四、技術背景

　　第二節 項目必要性

　　一、項目建設是響應國家政策號召，加快一二三產業融合發展

　　近年來，國家出臺多項政策，鼓勵進行鄉村開發，促進農村一二三產業融合。國務院總理李克強在2018年政府工作報告中提出，要大力實施鄉村振興戰略。推進農業供給側結構性改革。促進農林牧漁業和種業創新發展，加快建設現代農業產業園和特色農產品優勢區，穩定和優化糧食生產。此外，國家及地方政府也出臺了一系列生態產業政策，大力支持生態林業建設。如十九大提出“綠水青山就是金山銀山”的理念，《關于運用政府和社會資本合作模式推進林業建設的指導意見》鼓勵社會資本參與林業重大生態工程建設，《林業發展“十三五”規劃》要求國土生態安全屏障更加穩固等等。將綠水青山轉化為生產力需要創新思路方法。

　　本項目積極響應國家政策號召，將結合當地的區域優勢、自然資源優勢、人文資源優勢、交通優勢和鄉村發展規劃，建立集生態林業、休閑旅游為主導的特色生態產業園區。項目建設順應了農業農村發展趨勢，以林農、山地為載體，融合“生產、生活、生態”功能，集農業全產業鏈的整合、農業科技體系的支撐、農村一二三產業融合、區域經濟發展。

　　二、項目建設是促進地區經濟發展，提高居民就業收入水平

　　三、項目建設是促進地區旅游業發展的需要

　　四、項目建設是滿足竹筍竹材、茶籽油、中藥材市場需求的需要

　　五、項目的建設是滿足公司戰略，適應行業快速發展的需要

　　

第三章 市場分析

　　第一節 項目產品竹材、竹筍市場分析

　　一、中國竹種植業市場分析

　　1、中國竹種植業產品簡介

　　2、中國竹種植業發展現狀

　　(1)種植面積

　　我國竹林面積約占世界竹林總面積四分之一。第八次全國森林資源清查結果顯示，我國竹林面積共601萬公頃，比第七次清查增長11.69%，約占森林面積的3%。我國竹林主要分布在長江流域、華南以及西南地區的20個省(區、市)。其中毛竹林分布面積最大、范圍最廣，占總竹林面積的74%，而福建、江西、湖南、浙江是毛竹林的主要分布地區，這四省的毛竹面積約占全國毛竹面積的78%。

　　(2)生產數量

　　根據《中國林業發展報告》，2017年，全國大徑竹產量達28.10萬根，五年復合增長率為11.32%。竹制品方面，木竹地板2016年產量達8.38億平方米，相比2016年增長8.27%。此外，2016年木竹熱解產品產量達到176.67萬噸，比2015年增長8.35%。總體上，竹材及竹制品增速較快，發展形勢較好。

　　(3)生產總值

　　第八次全國森林資源清查結果顯示，2013年竹業總產值1670.75億元，比2012年增長36.50%。依據《竹產業發展十年規劃》，到2020年，竹產區農民從事竹業的收入將占到純收入的20%以上。

　　(4)生產規模

　　目前，我國大部分竹業加工企業生產規模小，年產值1000萬元以上的竹加工企業數只占竹業加工企業總數的8%左右;產品檔次低、初級產品多，具有明顯優勢的拳頭產品和名牌產品少，擁有自主知識產權的產品少。

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　　3、中國竹種植業周期性、區域性和季節性特征

　　4、中國竹種植業下游市場需求分析

　　5、中國竹種植業案例分析

　　(1)福建省永安市

　　永安是中國筍竹之鄉、中國竹子之鄉和全國林業改革與發展的示范區，竹資源十分豐富。為進一步推動竹產業發展，永安市持續深化林改綜合配套工作，大力發展竹制品精深加工和綜合利用，加快竹產業結構調整、轉型升級和提高產品附加值。先后出臺竹產業政策性文件46個，投入財政補助近5億元，帶動社會資金投入150億元，吸引金融資本注資約50億元，為竹業發展注入了“源頭活水”。

　　根據國際竹藤中心相關信息，截至2016年底，永安市擁有竹林面積102萬畝，2016年實現竹業產值60.2億元，人均竹業收入達4800元。擁有各類竹加工企業200多家，竹加工產品近200個品種，涵蓋家居、建材、工藝、保健、化工、文化及生化利用等十多個行業。永安竹產業的成功說明竹種植業經濟效益極高，顯示出竹業廣闊的市場前景。

　　(2)浙江省安吉縣

　　在竹鄉浙江省安吉，一根竹子，實現了從竹根、竹竿、竹葉甚至到竹粉末在內的全竹利用：竹根做根雕，竹竿制地板、涼席，竹梢、竹鞭做工藝品，就連傳統竹產業中的廢料竹粉、竹節也得到了100%的利用，被加工成重竹地板和竹炭系列產品。2017年安吉竹產業總值達120億元，農民從竹產業加工中獲得收入六千多，在很多地區特別是南部山區，占農民收入的六成多。這說明竹種植業不僅經濟效益極高，而且能有效提高當地農民收入，發展地域經濟。

　　(3)江西省銅鼓江橋竹木業公司

　　目前，江西銅鼓江橋竹木業公司年產100萬套竹鍵盤、竹鼠標，可以節省476噸塑料，相當于每年節約2261噸石油。浙江安吉談竹莊竹纖維公司，用竹纖維制成的毛巾、衣物、具有抗菌抗污、隔離紫外線的獨特功效。

　　這說明竹產品的推廣應用不僅能提高農民收入，而且具有極高的環保效益，符合可持續發展理念，是造福子孫后代的巨大財富。

　　6、中國竹種植業發展趨勢

　　二、湖北省某地區毛竹產業市場分析

　　第二節 項目產品茶籽油市場分析

　　第三節 項目產品中藥材市場分析

　　第四節 項目淡水養殖產品市場分析

　　第五節 休閑農業旅游市場分析

　　

第四章 項目選址及區位條件

　　第一節 項目選址要求

　　一、選址要求

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節 項目區位條件

　　一、地理位置

　　二、自然地理概況

　　1、地形地貌

　　2、自然氣候

　　3、水文

　　4、母巖母質、土壤

　　三、社會經濟概況

　　1、交通環境

　　2、地區經濟

　　3、人口收入

　　4、基礎設施概況

　　第三節 項目地址選擇合理性分析

　　

第五章 項目產品及技術方案

　　第一節 項目產品方案

　　第二節 項目產品種植技術方案

　　第三節 項目產品加工技術方案

　　第四節 項目設備方案

　　

第六章 項目建設方案

　　第一節 建設指導思想及原則

　　一、指導思想

　　深入貫徹科學發展觀，以市場為導向，以科技為手段，充分利用現有豐富的土地資源，建立生態產業園，推動湖北省隨縣林業、林產品加工和旅游業等的健康快速發展。

　　二、建設原則

　　(1)突出重點，集中聯片，規模經營。

　　(2)堅持生態保護與林業發展并舉的原則;

　　(3)堅持科學實驗和科技推廣相結合的原則。

　　(4)堅持政府引導、市場運作、林農主體的原則。

　　第二節 建設內容

　　一、建設方案

　　二、建設工程清單

　　第三節 土建工程

　　一、設計原則

　　二、采用的標準及規范

　　三、施工能力

　　第四節 公輔工程

　　一、供電

　　二、給排水

　　三、通訊設施

　

 

 

第七章 項目環境保護

　　第一節 環境保護總則

　　一、水環境

　　二、大氣環境

　　三、聲環境

　　四、固體廢棄物

　　第二節 項目建設適用的排放標準

　　一、廢水

　　二、廢氣

　　三、噪聲

　　四、固廢

　　第三節 環境影響分析及控制措施

　　一、種植業可能對環境造成的污染及具體環境保護措施

　　1、種植業可能對環境造成的污染

　　2、主要防治措施

　　二、旅游行業可能對環境造成的污染及具體環境保護措施

　　1、旅游業可能對環境造成的污染

　　2、主要防治措施

　　三、農產品深加工業可能對環境造成的污染及具體環境保護措施

　　1、加工業可能對環境造成的污染

　　2、主要防治措施

　　第四節 環境控制專項措施

　　第五節 環境影響預測主要結論

　　

第八章 節能方案分析

　　第一節 用能標準和節能規范

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　二、建筑類相關標準及規范

　　三、相關終端用能產品能耗標準

　　第二節 常規節能措施

　　一、節電

　　1、為了降低低壓電氣線路過長造成的電能消耗，設置變電所，以減小低壓電氣線路長度。

　　2、在高低壓開關柜采用節能高效分斷能力高的斷路器，保證電力的正常運行，減少停電事故。

　　3、盡量選用先進節能電器設備，如低電損變壓器、Y系列交流電動機、節能照明燈具等。本項目變壓器采用無功功率補償，使功率因數到0.95以上，可節電5%以上。該項目能源消耗主要為電力消耗，為了節省電能，擬采用先進的交-交變頻技術和微機控制技術，使補償效果最佳，使電機功率因數提高到0.95以上，無功功率降低60%以上，從而達到節約電能的目的。另外，還可降低電機定子電流10%-20%，降低線損、銅損20%-30%，延長電機使用壽命。

　　4、變壓器選用新型節能型變壓器，變壓器功率因數補償采用高低壓集中補償方式，在高壓配電間和變電所低壓側設置功率因數自動補償裝置，要求補償后的低壓側功率因數在0.9以上，高壓側在0.95以上，同時考慮防止高次諧波。并要求熒光燈、氣體放電燈就地補償，補償后的功率因數在0.9以上。

　　二、節水

　　三、建筑節能

　　第三節 項目能耗分析

　　一、主要能源消耗種類

　　二、項目所在地能源供應狀況分析

　　

第九章 項目組織管理

　　第一節 項目組織管理

　　一、項目實施管理

　　二、資金與信息管理

　　三、項目實施的各階段工作建議

　　第二節 項目建設及運行管理

　　一、項目建設期管理

　　二、項目運營期管理

　　三、勞動定員

　　1、定員依據

　　(1)項目正常運營的實際需求員工數目;

　　(2)完成項目后，各項業務開展所需要的管理人員;

　　(3)參照項目員工管理制度和出勤情況。

　　2、勞動定員

　　按照《中華人民共和國勞動法》的有關規定，在公平、公開、公正的原則下，本項目實行競爭上崗。項目所需要的管理人員、技術人員全部由公司面向社會招聘。聘用人員的工資根據當地市場行情，實行協商制;公司所聘用人員享受國家的各項勞保政策。

　　本公司采取每周五日工作制，每天工作8小時，一年工作日為251天。固定員工按月計發工資，臨時聘用員工按工作日或完成工作量計發工資。基地管理人員、設備維修操作人員、技術人員共30人，園區服務人員共40人，造林、施肥工人等130人。

　　四、人員培訓

　　

第十章 項目實施進度及招標方案

　　第一節 基本要求

　　第二節 項目實施進度

　　第三節 項目招投標方案

　　

第十一章 項目投資估算

　　第一節 估算范圍

　　第二節 估算依據

　　第三節 項目總投資估算

　　第四節 項目資金籌措

　　

第十二章 項目經濟效益分析

　　第一節 評價依據

　　第二節 營業收入測算

　　第三節 成本費用測算

　　第四節 利潤測算

　　第五節 財務效益分析

　　一、財務內部收益率FIRR

　　財務內部收益率(FIRR)系指能使項目在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率，即FIRR作為折現率使下式成立：

　　式中：CI——現金流入量;

　　CO——現金流出量;

　　(CI-CO)t——第t年的凈現金流量;

　　n——計算期。

　　第六節 項目盈虧平衡分析

　　第七節 經濟評價總論

　　

第十三章 項目的社會效益

　　第一節 社會效益

　　一、對當地居民就業、收入的影響

　　項目可為當地居民創造諸多的就業機會。本項目建成后可大量安置待業人員，工程的建設和維護能為本地施工隊伍和勞動力提供廣闊的就業渠道，還將帶動相關產業和間接服務就業，預計本項目可帶動社會就業上千人。在產業經濟的帶動下，當地居民面對更為活躍的社會經濟環境，可以自主尋找致富途徑，創造多種形式的產業，這對于解決當地居民就業問題起到積極推動作用。

　　二、產業升級、改善投資環境

　　三、對當地社會服務容量、基礎設施的影響

　　四、項目能夠促進區域內經濟發展

　　第二節 互適性分析

　　

第十四章 可預見的項目風險分析及防控

　　第一節 項目開發過程中潛在的風險及防范

　　一、運作風險及防范

　　二、工程風險及防范

　　第二節 項目本身潛在的風險及防范

　　一、財務風險及防范

　　二、政策風險及防范

　　三、環境風險及防范

　　四、市場競爭風險及防范

　　五、產品質量安全造成的風險

　　第三節 綜合風險評價

　　

第十五章 項目可行性研究結論及建議

　　第一節 項目可行性研究結論

　　一、宏觀背景的可行性研究結論

　　二、擬建方案建設條件的可行性研究結論

　　三、資金安排合理性的可行性研究結論

　　四、環境影響的可行性研究結論

　　五、經濟效益的可行性研究結論

　　六、社會效益的可行性研究結論

　　七、研究結論總述

　　第二節 項目可行性研究建議

　　附表：

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