以下為報告詳細內容（節選）：

第一章 項目申報單位及項目概況

　　第一節 項目申報單位概況

　　一、項目申報單位

　　二、項目申報單位經營情況

　　第二節 項目概況

　　一、項目名稱

　　北京市某油庫項目

　　二、項目性質

　　三、項目建設地點

　　四、項目主要內容與規模

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　　本項目主要內容為**立方米油庫建設(含安全隱患及安全監控系統改造)。項目占地面積**平方米(約合**畝)，建筑面積**平方米(地上**平方米、地下**平方米)。主要建設內容與規模如下表所示：

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　　五、項目產品方案

　　1、經營的油品品種及其年中轉量

　　本項目主要經營產品為油品(汽油、柴油)。本次新建項目庫容為**立方米的罐容，主要油品品種、年中轉量和擬定罐容見下表：

　　2、油品進出庫方式

　　六、項目工藝方案

　　本項目主要工藝為汽油、柴油的儲運。配套設施實現槽罐車卸油、內浮頂儲罐儲存、裝油作業、倒罐功能。槽罐車將油運進油庫，將油卸至儲罐儲存，然后再通過發油泵、油泵鶴管將油品運出銷售。

　　1、卸油工藝

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　　2、發油工藝

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　　3、倒罐工藝

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　　4、油氣回收系統

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　　七、主要設備方案

　　本項目主要設備如下表所示：

　　八、項目實施周期

　　九、項目總投資規模及資金籌措

　　項目總投資**萬元。所需資金全部來自于企業自籌。

　　

第二章 發展規劃、產業政策和行業準入分析

　　第一節 發展規劃分析

　　本項目主要業務為成品油(汽油、柴油等)儲運，屬于國家統計局公布的行業分類標準中H6362類——石油及制品批發行業，其行業行政主管部門為國家發改委、交通運輸部及各級政府相關主管部門。

　　1、《國務院關于印發〈“十三五”現代綜合交通運輸體系發展規劃〉的通知》(國發〔2017〕11號)

　　2017年2月，國務院印發《“十三五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》。《規劃》提出，到2020年，基本建成安全、便捷、高效、綠色的現代綜合交通運輸體系，部分地區和領域率先基本實現交通運輸現代化。

　　《規劃》指出，構建京津冀協同發展的一體化網絡。建設以首都為核心的世界級城市群交通體系，形成以“四縱四橫一環”運輸通道為主骨架、多節點、網格狀的區域交通新格局。完善區域油氣儲運基礎設施。

　　2、《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》

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　　3、《北京市“十三五”時期能源發展規劃》

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　　第二節 產業政策分析

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　　1、北京市《關于開展涉及“兩重點一重大”危險化學品企業安全生產專項整治(2012年-2013年)工作的通知》以及關于對《關于開展涉及‘‘兩重點一重大”危險化學品企業安全生產專項整治(2012年一2013年)工作的通知》中有關成品油庫整治工作要求的解讀

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　　2、《危險化學品目錄》(2015年版)

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　　3、《打贏藍天保衛戰三年行動計劃》

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　　第三節 行業準入分析

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　　綜上所述，本項目符合行業準入條件。

　　

第三章 資源開發及綜合利用分析

　　第一節 資源開發方案

　　第二節 資源利用方案

　　一、自然資源

　　二、原材料及輔助材料

　　三、供水、供電

　　第三節 資源節約措施

　　一、施工期資源節約措施

　　二、運營期資源節約措施

　　

第四章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析

　　第一節 項目選址及用地方案

　　一、地理位置

　　二、周邊環境

　　第二節 庫區建設方案

　　一、總圖運輸

　　1、庫區平面布置原則

　　2、總平面布置

　　3、豎向布置

　　4、總圖設計中采用的標準

　　二、儲運工藝部分

　　1、庫區功能定位

　　2、儲存條件

　　3、機泵選型

　　4、油品裝卸臂

　　5、管道布置

　　6、管道及閥門選用

　　7、儲運設計中采用的標準

　　三、設備部分

　　四、自動控制部分

　　五、電氣部分

　　六、給排水及消防部分

　　七、土建部分

　　第三節 土地利用合理性分析

　　第四節 征地拆遷和移民安置規劃方案

　　

第五章 節能方案分析

　　第一節 能耗分析

　　第二節 節能措施

　　采取切實可行的節能措施，降低能源消耗，經濟合理的儲存和中轉油品，本項目考慮如下節能措施：

　　一、總圖設計的節能措施

　　二、儲運工藝節能措施

　　三、電力節能措施

　　四、給排水節能措施

　　五、建筑節能措施

　　

第六章 環境和生態影響分析

　　第一節 環境和生態現狀

　　第二節 生態環境影響分析

　　一、施工期間主要污染源與污染物

　　二、運營期間主要污染源與污染物

　　第三節 生態環境保護措施

　　一、空氣污染的防治

　　二、水污染的防治

　　三、噪聲污染的防治

　　四、廢渣的處理

　　五、事故防范措施

　　六、環境影響綜合評價

　　

第七章 經濟影響分析

　　第一節 經濟費用效益或費用效果分析

　　一、投資估算與資金籌措

　　二、經營數據分析

　　1、評價依據

　　2、營業收入估算

　　本項目主要營業收入為油品銷售收入。按照**元/噸的銷售價格，庫容**立方米，每年周轉**次，約**萬噸的銷售規模。則年營收約**億元。

　　3、營業成本估算

　　4、期間費用估算

　　5、利潤估算

　　6、稅金估算

　　三、財務指標分析

　　本項目財務基準收益率取行業基準收益率8%。

　　根據損益表，現金流量表，項目所得稅后凈現值內部收益率測算表，可進一步測算出動態反映本項目盈利能力的凈現值NPV、內部收益率IRR、項目動態全部投資回收期Rt和投資利潤率等指標。

　　1、財務凈現值FNPV

　　2、財務內部收益率FIRR

　　3、項目投資回收期Pt

　　四、項目敏感性分析

　　五、經濟效益結論

　　從經營數據看，項目穩定運營后，年營業收入可達到**億元，年凈利潤可達到**萬元。項目運營期內各年度現金流入均大于現金流出，表示項目具有較強的盈利能力。

　　從財務指標看，項目稅后財務凈現值為**萬元，內部收益率為**%，稅后靜態投資回收期為**年(不含建設期)，稅后動態投資回收期為**年(不含建設期)。項目各項財務指標處于較理想狀態，項目盈利能力良好，能夠較快回收投資。

　　從敏感性分析看，當面對項目實施過程中的建設投資、營業收入以及經營成本等不確定因素變化時，項目收益情況均高于行業基準水平。表示項目具有較強的抗風險能力。

　　因此，從財務角度評價，本項目是可行的。

　　第二節 行業影響分析

　　第三節 區域經濟影響分析

　　第四節 宏觀經濟影響分析

　　

第八章 社會影響分析

　　第一節 社會影響效果分析

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　　第二節 社會適應性分析

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　　第三節 社會風險及對策分析

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