以下為報告詳細內容（節選）：

　　

第一章 可行性研究報告編制概述

　　第一節 項目摘要

　　一、項目概況

　　(1)項目名稱

　　某餐廚垃圾收運處置及城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　(2)項目地點

　　(3)投資主體

　　(4)主要業務

　　(5)投資目的

　　(6)新公司擬名

　　(7)公司性質

　　(8)公司注冊資本金

　　(9)出資方式

　　(10)出資金額及股權比例

　　(11)出資時間

　　(12)資金來源

　　二、項目投資主體基本情況

　　第二節 可研報告編制依據

　　一、法律法規

　　1、《中華人民共和國公司法》;

　　2、《中華人民共和國公司登記管理條例》;

　　3、《中華人民共和國合同法》;

　　4、《中華人民共和國民法總則》;

　　5、《中華人民共和國水污染防治法》;

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　　二、政府文件

　　1、《全國城市市政基礎設施建設“十三五”規劃》(城建〔2017〕116號)

　　2、《“十三五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃》(發改環資〔2016〕2851號)

　　3、《四川省人民政府辦公廳關于修訂四川省城鎮污水處理設施建設三年推進方案和城鄉垃圾處理設施建設三年推進方案的通知》

　　4、《四川省生活垃圾分類制度實施方案》(川辦發〔2018〕22號)

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　　第三節 編制原則

　　第四節 研究范圍

　　

第二章 項目建設背景、必要性及可行性分析

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　第一節 項目建設政策背景

　　一、法律及政策

　　二、國內政策

　　《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法和城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑管理辦法的通知》(國辦發〔2018〕16號)

　　2018年3月26日，國務院辦公廳印發了《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法和城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑管理辦法的通知》。《通知》指出，提高節約用地水平，優化城鄉用地布局，促進耕地保護和生態環境建設。落實最嚴格的耕地保護制度、節約用地制度和生態環境保護制度，嚴格執行耕地占補平衡制度，加強土地利用總體規劃和年度計劃統籌管控，實施建設用地總量、強度雙控，優化配置區域城鄉土地資源，維護土地市場秩序，保持土地產權關系穩定。

　　調劑資金支出列入中央財政對地方財政一般性轉移支付，全部用于鞏固脫貧攻堅成果和支持實施鄉村振興戰略，優先和重點保障產生節余指標深度貧困地區的安置補償、拆舊復墾、基礎設施和公共服務設施建設、生態修復、耕地保護、高標準農田建設、農業農村發展建設以及購買易地扶貧搬遷服務等。國家統一制定跨省域調劑節余指標價格標準。節余指標調出價格根據復墾土地的類型和質量確定，復墾為一般耕地或其他農用地的每畝30萬元，復墾為高標準農田的每畝40萬元。

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　　三、地方政策

　　第二節 項目地背景及建設意義

　　第三節 項目建設必要性分析

　　一、是增加建設用地面積，促進農業可持續發展的需要

　　隨著我國經濟發展、城鎮化比例不斷提高，國家每年建設項目和農業結構調整需要占用大量耕地，這使得城市周邊建設用地和耕地數量銳減。本項目的建設，通過建新拆舊和“宜耕則耕、宜林則林、宜草則草”的土地整理及相關生態恢復等措施，在保證項目區內各類土地面積平衡的基礎上，改善農村生活條件，優化城鄉用地布局。

　　一方面調整人地關系，按照生產力發展要求，對土地利用中產生的人與地及人與人的關系予以調整和適度的組織重配，使人們對土地的開發利用和保護更趨合理。另一方面……

　　二、是改善****群眾生活環境，促進新農村建設的需要

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　第一節 項目建設政策背景

　　一、法律及法規

　　二、國內政策

　　《全國城市市政基礎設施建設“十三五”規劃》(城建〔2017〕116號)

　　2017年5月17日，國家發展改革委、住房城鄉建設部了發布《全國城市市政基礎設施建設“十三五”規劃》。《規劃》指出完善垃圾收運處理體系，提升垃圾資源利用水平。大力推行垃圾分類制度，遵循“減量化、資源化、無害化”原則，加快建立分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理的垃圾處理系統。推進生活垃圾收運體系與再生資源回收利用體系的有效銜接，提高設施運行管理水平。

　　推廣餐廚垃圾收運處理一體化服務，提升餐廚垃圾處理技術水平，探索餐廚垃圾、園林垃圾、糞便等有機垃圾一體化處理和資源化利用模式。力爭到2020年，基本建立城市餐廚垃圾回收利用體系。

　　《“十三五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃》(發改環資〔2016〕2851號)

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　　三、地方政策

　　第二節 項目地背景及建設意義

　　第三節 項目建設必要性分析

　　一、是保障城市居民食品衛生安全和身體健康的需要

　　利用餐廚垃圾非法提煉的“潲水油”中含有大量危險致癌物質，其中劇毒的黃曲霉素是目前發現最強的化學致癌物質，其毒性是砒霜的100倍。用“潲水油”加工生產的食品含有大量對人體有害的苯類成分及許多其他致癌物質，對人體健康危害極大，長期食用可導致肝癌、胃癌、腎癌、腸癌、乳腺癌、卵巢癌等多種癌癥、對餐廚垃圾進行規范化收集和處理，可以有效遏制餐廚垃圾進入不健康的養殖業和制假售假活動，直接減少“潲水油”、“潲水豬”流入市場的數量，從源頭上阻止有害物質進入人類的食物鏈，為保障食品衛生安全和市民的身體健康奠定了基礎。

　　二、是杜絕餐廚垃圾隨意傾倒、私人收購現象，有效消除環境污染的需要

　　三、是提高環衛基礎設施水平、完善城市功能的需要

　　四、是廣元市城市設施發展規劃的需要

　　五、是推進“兩型社會”建設的需要

　　第四節 項目建設可行性分析

　　一、項目建設從生態效益和社會效益上看是可行的

　　目前我國餐廚垃圾的處理主要面臨以下問題：

　　1、餐廚垃圾產生量大面廣，嚴重污染環境，阻礙和諧社會建設。

　　2、管理政策法規尚不完善，尚無系統的處理技術規范和標準可循。

　　3、餐廚垃圾收不上來，餐廚垃圾處理廠大多處于停產或吃不飽狀態。

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　　二、項目建設從技術水平上看是可行的

　　

第三章 市場需求分析

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　第一節 國家土地資源現狀分析

　　根據國家自然資源部發布的《2017中國土地礦產海洋資源統計公報》數據顯示：2016年年末，全國共有農用地64512.66萬公頃，其中耕地13492.10萬公頃(20.24億畝)，園地1426.63萬公頃，林地25290.81萬公頃，牧草地21935.92萬公頃;建設用地3909.51萬公頃，其中城鎮村及工礦用地3179.47萬公頃。

　　2016年，全國因建設占用、災毀、生態退耕、農業結構調整等減少耕地面積34.50萬公頃，通過土地整治、農業結構調整等增加耕地面積26.81萬公頃，年內凈減少耕地面積7.69萬公頃。

　　第二節 土地整治行業概況

　　一、土地整治概況

　　二、土地整治發展方向

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　第一節 餐飲行業市場分析

　　餐廚垃圾主要包括家庭、學校、食堂及餐飲行業等產生的食物加工下腳料(廚余)和食用殘余。隨著我國餐飲行業的高速發展，餐飲行業已經成為我國廚余垃圾的主要來源之一。

　　一、中國餐飲行業發展現狀

　　1、餐飲業保持穩定增長

　　我國餐飲業發達，是全球知名的飲食大國。而且隨著經濟增長，人們生活水平提高，在餐飲方面的消費與日俱增。據國家統計局數據顯示，近幾年中國餐飲業保持穩定增長，年增長幅度維持在9%以上的水平。2018年，中國餐飲收入達4.27萬億，增幅出現小幅下滑，同比增長9.5%。

　　2、餐飲業在國民消費中占據重要地位

　　二、四川省餐飲行業發展現狀

　　三、****市餐飲行業發展現狀

　　第二節 餐廚垃圾處理行業分析

　　一、餐廚垃圾簡介

　　1、餐廚垃圾的概念及特征

　　餐廚垃圾主要包括餐飲垃圾和廚余垃圾。餐飲垃圾指的是餐館、飯店、單位食堂等的飲食剩余物以及后廚的果蔬、肉食、油脂、面點等的加工過程廢棄物;廚余垃圾指的是家庭日常生活中丟棄的果蔬及食物下腳料、剩菜剩飯、瓜果皮等易腐有機垃圾。

　　餐廚垃圾具有高含水率、高有機物含量、高油脂含量、高鹽分含量的特征，其主要成分有主食所含的淀粉、蔬菜及植物莖葉所含的纖維素及聚戊糖、肉食所含的蛋白質、脂肪等，無機鹽中NaCl含量最高，同時還含有少量的Ca、Mg、Fe、K等微量元素。其化學組成以C、H、O、P、S、Cl為主。

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　　2、餐廚垃圾的危害

　　二、餐廚垃圾處理方式

　　1、粉碎直排處理

　　2、填埋處理

　　3、肥料化處理

　　4、飼料化處理

　　5、能源化處理

　　三、餐廚垃圾處理行業發展現狀

　　1、全國餐廚垃圾處理行業發展現狀

　　2、四川省餐廚垃圾處理行業發展現狀

　　四、餐廚垃圾處理行業發展趨勢

　　

第四章 項目建設條件

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　第一節 項目建設地點

　　第二節 項目區位條件

　　一、地理環境

　　二、區位交通

　　三、人口概況

　　四、經濟發展

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　第一節 項目建設地點

　　第二節 項目區位條件

　　一、****經濟技術開發區

　　二、行政區劃與人口

　　三、地理環境

　　四、氣候條件

　　五、區位交通

　　六、經濟發展

　　

第五章 項目建設內容與實施方案

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　第一節 項目建設內容

　　第二節 項目實施目標

　　第三節 項目規模及建設進度

　　一、項目規模

　　二、項目進度

　　第四節 項目實施方案

　　(一)餐廚垃圾收運處置項目

　　第一節 項目建設、運營標準

　　第二節 項目建設內容

　　第三節 項目實施目標

　　第四節 項目規模及建設進度

　　一、項目規模

　　二、項目進度

　　第五節 項目實施方案

　　一、收集運輸體系

　　二、處理工藝方案

　　第六節 項目設備方案

　　一、設備選型原則

　　二、設備購置方案

　　

第六章 出資方案及公司治理

　　第一節 出資方案

　　一、出資方案概要

　　二、投資資金計劃

　　第二節 公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則

　　一、股東

　　二、執行董事

　　三、監事

　　四、高級管理人員

　　五、新公司人員

　　

第七章 經營規劃及投資方案

　　第一節 經營規劃

　　一、發展方向和發展目標

　　二、合作模式

　　三、經營范圍

　　四、盈利模式

　　第二節 項目總投資估算

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　一、估算范圍

　　二、估算依據

　　三、項目總投資估算

　　1、工程費用

　　2、工程建設其他費用

　　3、預備費

　　4、建設期利息

　　5、項目總投資估算

　　四、資金籌措

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　一、估算范圍

　　二、估算依據

　　三、項目總投資估算

　　1、工程費用

　　2、工程建設其他費用

　　3、預備費

　　4、建設期利息

　　5、流動資金

　　6、項目總投資估算

　　四、資金籌措

　　

第八章 財務評價

　　第一節 評價依據

　　一、遵循的有關法規

　　二、基礎數據和說明

　　第二節 營業收入估算

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　(1)收益來源為自建部分節約指標出售收入。公司成立后將復墾建設用地****畝，經驗收預計可節約建設用地指標******畝，回購價******萬元/畝。

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　　則項目回購后，總營業收入******萬元，項目營業收入估算見附表《營業收入估算表》。

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　公司將以餐廚垃圾處理為主要業務，營業收入主要包含餐廚垃圾處理費收入、發電銷售收入……

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　　則項目完全運營后，預計年營業收入*****萬元，年稅金及附加為******萬元。項目營業收入估算見附表《營業收入估算表》。

　　第三節 成本和費用估算

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　1、土地修復開發成本

　　2、拆遷補償費

　　3、支付政府已建部分費用

　　4、其他費用

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　1、外購原輔料費用

　　2、外購動力費

　　3、員工工資

　　4、修理費

　　5、其他費用

　　第四節 項目獲利能力分析

　　第五節 財務效益分析

　　一、財務凈現值FNPV

　　二、財務內部收益率FIRR

　　三、項目投資回收期Pt

　　第六節 財務評價結論

　　

第九章 投資風險及應對措施

　　(一)城鄉建設用地增減掛鉤試點項目

　　第一節 項目建設風險

　　1、立項批復、節余建設用地指標驗收一次不達標;

　　2、參與農戶意見不同;

　　3、項目公司的管理問題造成項目運營成本超支。

　　防范措施：

　　1、嚴格運營管理，加強人員培訓，項目立項、實施、驗收等環節實施節點控制確保立項批復及生態恢復及土地復墾一次驗收通過，按計劃取得土地驗收合格證。

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　　第二節 項目回款風險

　　第三節 不可抗力風險防控

　　(二)餐廚垃圾收運處置項目

　　第一節 政策風險

　　目前，國家及地方政府對城市生活垃圾處理愈發重視，相關利好政策不斷加持。同時國家也積極引導通過政府與社會資本合作建設環境保護項目。公司所面臨的政策風險主要為行業規定或行業環保政策等發生改變，造成項目面臨不確定性的風險。以及國家宏觀政策(財政政策、貨幣政策、稅收政策)的變化帶來的項目收益損害的風險。

　　防范措施：

　　密切注意國家相關的法律法規及政策，了解行業動態，對與環保相關的法律法規及時做出反應，避免和減少因政策變動對項目產生的不利影響。

　　第二節 工程風險

　　第三節 技術風險

　　第四節 管理風險

　　第五節 財務風險

　　

第十章 結論及建議

　　第一節 綜合評價

　　第二節 研究報告的結論

　　第三節 建議及實施條件

　　附表I 財務數據表格

　　附表II公司章程(草案)

完整版附件請點擊下載：某餐廚垃圾收運處置及城鄉建設用地增減掛鉤試點項目可行性研究報告案例.pdf