以下為報告詳細內容（節選）：

第一章 項目概況

　　第一節 項目基本情況

　　一、項目名稱

　　建筑垃圾資源化處理利用項目

　　二、項目性質

　　三、項目申報單位概況

　　四、項目建設地點

　　五、項目建設內容

　　六、項目投資與資金籌措

　　第二節 項目效益分析

　　一、經濟效益分析

　　二、社會效益分析

　　第三節 可行性報告編制依據

　　一、可行性研究報告的編制依據

　　1、《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》

　　2、《國務院辦公廳關于印發“無廢城市”建設試點工作方案的通知》(國辦發[2018]128號)

　　3、《循環發展引領行動》(發改環資[2017]751號)

　　4、《關于加快推進再生資源產業發展的指導意見》(工信部聯節[2016]440號)

　　5、《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》(國發[2016]67號)

　　6、《資源綜合利用產品和勞務增值稅優惠目錄》(財稅[2015]78號)

　　7、《省政府辦公廳關于進一步加大基礎設施領域補短板力度的實施意見》(蘇政辦發[2019]24號)

　　8、《省政府辦公廳關于印發江蘇省環境基礎設施三年建設方案(2018-2020年)的通知》(蘇政辦發[2019]25號)

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　　二、編制原則

　　三、編制范圍

　　

第二章 項目建設背景及必要性

　　第一節 項目背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策

　　《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》

　　根據《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》，本項目屬于其中第一類鼓勵類中三十八條“環境保護與資源節約綜合利用”，第二十項 “城鎮垃圾及其他固體廢棄物減量化、資源化、無害化處理和綜合利用工程”，屬國家產業政策鼓勵發展的建設項目;生產工藝和設備不屬于《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》中淘汰類。項目建設符合國家產業政策。

　　《國務院辦公廳關于印發“無廢城市”建設試點工作方案的通知》(國辦發[2018]128號)

　　2019年01月21日，國務院辦公廳公布《國務院辦公廳關于印發“無廢城市”建設試點工作方案的通知》(國辦發[2018]128號)。《通知》指出開展建筑垃圾治理，提高源頭減量及資源化利用水平。摸清建筑垃圾產生現狀和發展趨勢，加強建筑垃圾全過程管理。強化規劃引導，合理布局建筑垃圾轉運調配、消納處置和資源化利用設施。在有條件的地區，推進資源化利用，提高建筑垃圾資源化再生產品質量。

　　《循環發展引領行動》(發改環資[2017]751號)

　　2017年4月21日，國家發展改革委、科技部等14個部委聯合印發《循環發展引領行動》(發改環資[2017]751號)，明確循環發展是我國經濟社會發展的一項重大戰略，是建設生態文明、推動綠色發展的重要途徑。加快建筑垃圾資源化利用。發布加強建筑垃圾管理及資源化利用工作的指導意見，制定建筑垃圾資源化利用行業規范條件。開展建筑垃圾管理和資源化利用試點省建設工作。完善建筑垃圾回收網絡，制定建筑垃圾分類標準，加強分類回收和分選。探索建立建筑垃圾資源化利用的技術模式和商業模式。繼續推進利用建筑垃圾生產粗細骨料和再生填料，規模化運用于路基填充、路面底基層等建設。提高建筑垃圾資源化利用的技術裝備水平，將建筑垃圾生產的建材產品納入新型墻材推廣目錄。把建筑垃圾資源化利用的要求列入綠色建筑、生態建筑評價體系。到2020年，城市建筑垃圾資源化處理率達到13%。

　　《關于加快推進再生資源產業發展的指導意見》(工信部聯節[2016]440號)

　　2016年12月21日，工業和信息化部、商務部和科技部印發《關于加快推進再生資源產業發展的指導意見》(工信部聯節[2016]440號)，指出到2020年，我國要基本建成管理制度健全、技術裝備先進、產業貢獻突出、抵御風險能力強、健康有序發展的再生資源產業體系，再生資源回收利用量達到3.5億噸。建立較為完善的標準規范，產業發展關鍵核心技術取得新的突破，培育一批具有市場競爭力的示范企業，再生資源產業進一步壯大。

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　　二、經濟背景

　　1、我國經濟運行穩中有進，發展質量不斷提高

　　近年來，世界經濟在深度調整中曲折復蘇，不穩定不確定因素增多，國內經濟結構性矛盾突出，防范化解風險挑戰、實現經濟穩定發展任務艱巨。面對錯綜復雜的國際國內形勢，黨中央保持戰略定力，著力推進供給側結構性改革，適度擴大總需求，科學統籌穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險，我國經濟實現平穩健康發展，經濟實力實現新躍升。

　　2018年，我國國內生產總值為900309億元，按可比價格計算，比上年增長6.6%，雖比上年回落0.2個百分點，但仍實現了6.5%左右的經濟預期增長目標。其中，第一產業增加值64734億元，比上年增長3.5%，回落0.5個百分點;第二產業增加值366001億元，比上年增長5.8%，回落0.1個百分點;第三產業增加值469575億元，比上年增長7.6%，回落0.3個百分點。分季看，四個季度國內生產總值增速分別為6.8%、6.7%、6.5%和6.4%，連續16個季度運行在6.4%-7.0%區間，保持了較為平穩的增長態勢。

　　2、江蘇省扎實有序推進各項工作，經濟保持平穩健康發展

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　　三、社會背景

　　1、居民收入水平不斷提升

　　(1)我國居民平均可支配收入水平

　　據國家統計局公布的數據顯示，2018年，全年全國居民人均可支配收入28228元，比上年增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.5%。全國居民人均可支配收入中位數24336元，增長8.6%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入39251元，比上年增長7.8%，扣除價格因素，實際增長5.6%。城鎮居民人均可支配收入中位數36413元，增長7.6%。農村居民人均可支配收入14617元，比上年增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.6%。農村居民人均可支配收入中位數13066元，增長9.2%。

　　按全國居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入6440元，中間偏下收入組人均可支配收入14361元，中間收入組人均可支配收入23189元，中間偏上收入組人均可支配收入36471元，高收入組人均可支配收入70640元。全國農民工人均月收入3721元，比上年增長6.8%。

　　(2)江蘇省居民人均可支配收入水平

　　全省居民人均可支配收入38096元，比上年增長8.8%。其中，工資性收入21948元，增長7.6%;經營凈收入5386元，增長7.8%;財產凈收入3746元，增長15.7%;轉移凈收入7016元，增長9.8%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入47200元，增長8.2%;農村居民人均可支配收入20845元，增長8.8%。城鄉居民收入差距進一步縮小，城鄉居民收入比由上年的2.28∶1縮小為2.26∶1。

　　(3)南京市居民人均可支配收入水平

　　全市居民人均可支配收入為52916元，比上年增長9.1%。其中工資性收入33067元，增長9.2%;經營凈收入5911元，增長8.5%;財產凈收入5534元，增長9.8%;轉移凈收入8404元，增長9.0%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入59308元，增長8.7%;農村居民人均可支配收入25263元，增長9.2%。

　　2、居民人均消費水平不斷提升

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　　四、技術背景

　　第二節 項目建設必要性

　　

第三章 項目市場分析

　　第一節 行業簡介

　　第二節 行業供應鏈分析

　　第三節 行業發展現狀

　　一、建筑垃圾產量現狀

　　1、建筑拆除面積持續增長帶動垃圾產量增長

　　隨著我國城鎮化水平的不斷提高，城市面積規模不斷擴張，舊有城區的拆遷改造與新城區的土地一級開發等使得我國過去10年的建筑拆遷面積也保持較快的增長速度。2018年，我國建筑拆除面積約16.72億平方米左右的規模，同比增長16.42%。

　　根據建筑行業公認數據，每拆除1平方米預計產生1.3噸建筑垃圾;以此測算出，2018年我國建筑拆除過程中的建筑垃圾產量約為21.73億噸左右，同比增長16.42%。

　　2、房屋新開工面積持續增長帶動垃圾產量增長

　　根據建筑行業公認數據，每新建1平方米預計產生0.3噸建筑垃圾，2018年中國房屋新開工面積20.93億平方米，預計產生的建筑垃圾6.28億噸。

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　　二、建筑垃圾資源化現有利用率低

　　三、行業市場規模

　　第四節 行業發展趨勢及前景

　　一、發展趨勢

　　二、發展前景

　　

第四章 項目選址及區位條件

　　第一節 項目選址要求

　　一、選址要求

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節 項目區位條件

　　一、地理位置

　　二、地質地貌

　　三、氣候特征

　　四、交通條件

　　第三節 項目選址合理性分析

　　

第五章 項目技術方案

　　第一節 原材料方案

　　第二節 產品方案

　　第三節 工藝方案

　　一、工藝技術選用原則

　　二、建筑垃圾處理工藝流程圖

　　第四節 設備方案

　　一、設備選型原則

　　二、主要設備情況

　　

第六章 項目建設方案

　　第一節 項目建設目標與內容

　　第二節 項目建設方案

　　一、工程建設方案

　　二、配套工程方案

　　1、供排水系統

　　本項目用水由自來水公司鋪設的自來水管引入項目地，可確保工廠生產、生活和消防用水。項目利用現有供水系統可以滿足需求，不需增容。

　　(1)給水系統

　　給水系統包括：市政給水管網，生產、生活、消防給水管網。從市政給水管網直接接到廠區給水管網，供廠區生產、生活和消防等用水。

　　1)廠區內采用生活、生產、消防聯合供水系統，室內生活、消防系統分別采用獨立的供水系統。

　　2)給水管敷設在綠化帶或道路下，埋深控制在0.6-1.0米左右，給水管徑為DN100-DN200，給水管材室外選用球墨鑄鐵管，入室管材選用PPR管或鋼塑復合管。

　　3)一次滅火的室外消火栓用水量為35L/S，消火栓半徑不大于120米，服務半徑不大于150米。

　　(2)排水系統

　　本項目工程排水采用雨、污分流制。

　　1)廠區雨水排至城市雨水管道。

　　2)根據環保要求，廠區生活污水經化糞池處理后排至城市污水管道。

　　3)廠區工業廢水經處理達標后排至城市污水管道。

　　2、電力規劃

　　(1)設計范圍

　　設計范圍包括變、配電系統，照明與動力配電控制系統，防雷與接地系統，等電位聯結系統，火災自動報警與消防控制系統，通信與網絡設施，電視設施，安防系統。

　　(2)變配電系統

　　1)負荷等級與供電要求

　　根據建筑類別和負荷性質要求，該項目建筑物消防控制室、消防水泵、排煙風機、應急照明、疏散指示標志等消防用電按二級負荷供電，生活給水泵及弱電設備按二級負荷供電，其他按三級負荷供電。

　　2)供電方案

　　電源：本項目高壓電源引市政電網，在廠區設置總配電房為廠區供電，電源線選用高壓交聯電纜架空敷設至廠區變電室，電源電壓為10KV。

　　配電系統可在一層設置低壓配電室作為整個建筑的配電中心，各層均設電氣豎井和配電小間。為保證消防用電設備(消防水泵、排煙風機、應急照明等)及重要負荷(生活給水泵等)的可靠供電，采用雙回路專用電纜供電，在末端設雙電源自動切換。其他電力設備采用放射式或樹干式供電。

　　3、采暖通風與空調

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第七章 項目環境保護

　　第一節 執行標準及排放標準

　　第二節 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、項目建設期主要污染源、污染物及防治措施

　　1、廢氣和揚塵處理

　　施工期向大氣排放的主要污染物有CO、NO2等和粉塵。CO、NO2等來源于運輸車輛和施工機械排出的廢氣;粉塵和揚塵主要來源于建筑材料水泥、白灰、黃沙等的運輸、裝卸、堆放、攪拌過程中，由于風力作用產生的粉塵和揚塵;車輛運輸過程中產生的地面揚塵;施工垃圾在堆放和清運過程中產生的揚塵。

　　控制揚塵對環境的不良影響，可采取以下防治措施：封閉式施工，最大限度控制受施工揚塵影響的范圍。減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開挖，有計劃回填。裸露的施工地面應用密布網覆蓋。施工期在現場設置不低于1.8米高的圍擋，同時采取運輸車輛經常清洗、路面硬化等措施，以便降低施工運輸車輛揚塵的影響。

　　2、廢水

　　施工過程中產生的污水主要有：施工生產污水，包括施工機械運轉的冷卻和洗滌用水，主要含有大量泥沙和少量油污;生活污水，施工人員洗滌及衛生污水，主要含有一些耗氧污染物;現場和車輛清洗水，主要含有泥沙和油污，污水排放量較小。項目在建期間，建立污水沉淀池，對污水作簡單處理，以減少對環境地表水的影響。

　　3、噪聲

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　　二、項目運營期主要污染源、污染物及防治措施

　　第三節 環境影響評價結論

　　

第八章 項目能源節約方案設計

　　第一節 用能標準和節能規范

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　二、建筑類相關標準及規范

　　三、相關終端用能產品能耗標準

　　第二節 節能措施綜述

　　第三節 節能措施

　　一、建筑節能

　　二、設備節能

　　三、能源管理

　　四、其他節能措施

　　

第九章 消防及安全方案

　　第一節 消防設施及方案

　　第二節 生產安全方案

　　一、規范和依據

　　二、安全措施

　　

第十章 項目組織管理

　　第一節 組織管理機構設置

　　一、組織機構設置原則

　　二、項目組織管理模式

　　第二節 勞動定員和人員培訓

　　一、勞動定員

　　二、員工來源及招聘方案

　　三、人員培訓

　　人員素質對該項目的正常運營、長期穩定發展至關重要。為實現企業發展目標，將把人員的技術培訓、服務水平及管理水平作為項目運行機制中不可缺少的中心環節，通過培訓使公司員工總體素質提高到一個新水平，為項目的運行及進一步的發展奠定基礎。

　　員工技術培訓分為上崗培訓、定期培訓、專項培訓等。每個員工在上崗前進行集中培訓，經考試合格后才能上崗工作;制定長期系統培訓計劃，按高級、中級、初級定期分批次進行在崗培訓，部分高級技術人員，還要有計劃地到大專院校進行短期培訓;聘請專家來公司講課，針對不同的崗位對項目人員進行專項培訓，保持公司各個崗位的人員都維持在較高的水平上。

　　按照《安全生產法》(2014年版)的要求設置管理機構并配備必要的專管人員，制定職業健康安全管理規章制度，堅持對從業人員進行教育和培訓;定期進行職工健康狀況檢查和車間空氣衛生監測，建立職業病監控記錄，向從業人員進行危害告知;加強生產現場管理，設置職業病危害警示標識;監督檢查生產作業現場人員規范使用個人勞動防護用品;定時檢查通風、除塵(煙)設備的運行狀況，定期測試其功效;實施“濕式作業”，班后清理地面、墻壁和設備表面的集塵;堅持實施“5S”(整理、整頓、清掃、清潔、素養)管理。

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　　第三節 項目實施進度

　　一、基本要求

　　二、進度安排

　　

第十一章 投資估算和資金籌措

　　第一節 估算范圍

　　第二節 投資估算依據

　　第三節 投資估算

　　一、工程建設費用估算

　　二、工程建設其他費用

　　三、預備費

　　四、項目流動資金估算

　　五、項目總投資估算

　　項目總投資1000.00萬元，其中：……。

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　　第四節 資金籌措

　　

第十二章 財務效益、經濟評價

　　第一節 財務評價

　　一、評價依據

　　二、基礎數據和說明

　　三、營業收入及稅金測算

　　四、成本費用測算

　　五、利潤測算

　　第二節、財務評價指標

　　一、財務內部收益率FIRR

　　二、財務凈現值FNPV

　　三、項目投資回收期Pt

　　第三節 項目盈虧平衡分析

　　第四節 財務評價結論

　　經對項目投資現金流量表進行分析計算，項目所得稅前……。

　　計算期內各年經營活動現金流入均大于現金流出;從經營活動、投資活動、籌資活動全部凈現金流量看，營運期各年現金流入均大于現金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務生存能力。從盈虧平衡分析來看，項目具有較強的抗風險能力。綜上所述，該項目在財務上是可行的。

　　

第十三章 社會效益分析

　　第一節 社會效益

　　第二節 互適性分析

　　第三節 社會風險分析

　　第四節 社會效益分析結論

　　

第十四章 項目風險分析及規避建議

　　第一節 項目開發過程中潛在的風險及防范

　　第二節 項目本身潛在的風險及防范

　　一、政策風險及防范

　　根據《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》，本項目屬于其中第一類鼓勵類中三十八條“環境保護與資源節約綜合利用”，第二十項 “城鎮垃圾及其他固體廢棄物減量化、資源化、無害化處理和綜合利用工程”，屬國家產業政策鼓勵發展的建設項目;生產工藝和設備不屬于《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013年修訂)》中淘汰類。項目建設符合國家產業政策。

　　項目政策法規風險較小。但是如果國家大力發展該產業的政策有所調整，如：國家宏觀調控的行業范圍擴大，可能會給項目的經營生產帶來不利影響。

　　防范措施：

　　密切注意國家宏觀經濟政策、行業政策以及地方性法規的調整，增強對經濟形勢和政策變化的預測、判斷和應變能力，及時調整項目公司決策，避免和減少因政策變動對項目產生的不利影響。

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　　二、財務風險及防范

　　三、市場風險及防范

　　四、人力資源風險分析及控制

　　五、不可抗力風險分析及控制

　　

第十五章 項目建設可行性研究結論

　　附表：

完整版附件請點擊下載：江蘇省某建筑垃圾處理項目可行性研究報告案例.pdf