以下為報告詳細內容（節選）：

第一章 公司概況

　　第一節 公司基本情況

　　第二節 歷史沿革

　　第三節 股權結構

　　第四節 組織架構

　　第五節 主要財務數據

　　一、資產負債表主要數據

　　二、利潤表主要數據

　　三、現金流量表主要數據

　　

第二章 行業分析

　　第一節 項目背景分析

　　一、政策背景

　　《關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》(中發〔2019〕41號)

　　2019年8月12日，國務院辦公廳發布〔2019〕41號《中共中央國務院關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》，鼓勵國家全域旅游示范區建設，著力開發商務會展旅游、海洋海島旅游、自駕車旅居車旅游、體育旅游、森林旅游、康養旅游等產品。鼓勵文創產品開發與經營，拓寬文創產品展示和銷售渠道。到2022年，培育30個以上旅游演藝精品項目，擴大文化和旅游有效供給。

　　支持各地加大對旅游景區的公共服務設施資金投入，保障景區游覽安全，推動景區設施設備更新換代、產品創新和項目升級，加大對管理服務人員的培訓力度。打造一批高品質旅游景區、重點線路和特色旅游目的地，為人民群眾提供更多出游選擇。

　　《國務院辦公廳關于促進平臺經濟規范健康發展的指導意見》國辦發〔2019〕38號

　　2019年8月8日，國務院辦公廳印發《關于促進平臺經濟規范健康發展的指導意見》，《意見》從平臺經濟的監管、市場秩序、新業態成長等方面做了頂層設計，為旅游平臺經濟發展帶來政策利好。

　　《意見》提出，積極發展“互聯網+服務業”。支持社會資本進入基于互聯網的醫療健康、教育培訓、養老家政、文化、旅游、體育等新興服務領域，改造提升教育醫療等網絡基礎設施，擴大優質服務供給，滿足群眾多層次多樣化需求。鼓勵平臺進一步拓展服務范圍，加強品牌建設，提升服務品質，發展便民服務新業態，延伸產業鏈和帶動擴大就業。鼓勵商品交易市場順應平臺經濟發展新趨勢、新要求，提升流通創新能力，促進產銷更好銜接。

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　　二、經濟背景

　　近年來，國際環境越發復雜嚴峻，經濟、政治的不穩定因素增多，對我國的經濟增長構成了巨大的挑戰。各地區各部門以習近平中新時代國特色社會主義思想為指導，堅持“五位一體”和“四個全面”的戰略，以供給側結構性改革為主線，著力深化改革擴大開放，堅決打好防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治三大攻堅戰，有效應對外部環境深刻變化，統籌穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險，做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作，經濟運行總體平穩、穩中有進，質量效益穩步提升。

　　2018年，我國國內生產總值900309億元。較上年回落0.2%，但仍然達到了中央6.5%的增速要求，實現經濟穩步增長。其中，第一產業增加值64734億元，增長3.5%;第二產業增加值366001億元，增長5.8%;第三產業增加值469575億元，增長7.6%，在三大產業里增速最快。

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　　三、社會背景

　　過去60年，旅游產業發展迅猛，現在已經成為世界第一大產業，同時也是增長最快的經濟部門，每十一個工作崗位中就有一個是旅游崗位。旅游作為一種休閑活動，參與的群體至少需要滿足兩個基本條件，一是需要有足夠的時間來安排出行計劃，二是需要有足夠的經濟實力來支撐旅程中吃、喝、玩、樂及交通的費用。近年來，我國經濟發展迅猛，目前已成為世界第二大經濟體。得益于經濟結構的調整和發展，中國居民收入增長持續跑贏GDP增速，錢切實落到居民口袋中，消費支出和消費預期穩步提升，消費升級趨勢日益明顯。據市場調研報告，一半以上的中國消費者愿意在未來一年增加消費，年輕和高收入群體對未來消費最為樂觀。其中，購物、旅游、餐飲、休閑娛樂以及子女教育有望成為下一輪消費增長的爆發點。

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　　四、區域背景

　　第二節 我國旅游市場分析

　　一、我國旅游行業分析

　　在推進全域旅游向縱深發展，以及文旅融合的大背景下，我國的旅游市場交出了一份亮眼的成績單，國內旅游市場持續平穩增長，入境旅游市場穩步進入緩慢回升通道，出境旅游市場快速發展。公報顯示，全年國內旅游人數55.39億人次，比上年同期增長10.76%;入境旅游人數1.41億人次，比上年同期增長1.23%;出境旅游人數14972.00萬人次，比上年同期增長14.50%;全年實現旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.50%，其中國內旅游總收入5.13萬億元，同比增長12.30%，旅游行業持續加速。

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　　二、旅游行業特點

　　三、旅游行業發展趨勢

　　第三節 北京城市環境分析

　　一、北京旅游市場分析

　　北京市作為是中華人民共和國首都、是國家中心城市、超大城市，全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，是世界著名古都和現代化國際城市，常年吸引大量游客前往北京參觀。2018年來京旅游人次31093.60萬人次，同比增長4.53%。

　　從人數分布來看，2018年北京市入境旅游的人次為400.4萬人次，同比增長1.99%，終止了持續下降的趨勢，北京主打的文化和城區的風景不太受泰國人喜歡。而將北京作為國內游目的地的人數處于不斷上漲的狀態，從2014年的25722.2萬人上升至2018年的30693.2萬人，近五年年均復合增長率4.52%，總體來說保持較高增速。綜合來看，北京旅游市場整體以國內游為主要客群，對外吸引力較弱，這與北京市的旅游資源缺乏壯麗的自然風景有關。

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　　二、北京的人口結構分析

　　第四節 旅游觀光車行業市場分析

　　一、旅游景區分析

　　二、觀光車市場分析

　　2019年9月旅游客車銷售2978輛，1-9月累計銷售旅游客車24195輛，同比增長8.2%，其中景區旅游客車1-9月累計銷售6533輛，同比增長14.56%。至此，我國景區旅游客車保有量大約在17000輛左右，按照旅游業務種類劃分其市場結構如下表所示。

　　可見，在2019年前9月的銷量統計中，景區旅游客運業務占據旅游客車市場四分之一強的權重，居于旅游四大板塊業務的第二位,且同比權重增加1.5個百分點，銷量同比增加14.56%，在旅游客車四大板塊業務中同比增加均為最多。

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　　三、觀光車市場現存問題

　　四、觀光車發展趨勢

　　五、觀光車市場表現和產品類型

　　六、旅游觀光車運營模式

　　七、國內外觀光車對比

　　第五節 觀光車相關上市公司分析

　　

第三章 項目未來收益評估

　　第一節 評估基本情況

　　一、評估目的

　　二、評估對象

　　三、評估依據

　　1、法律依據

　　(1)《中華人民共和國公司法》(2018修正)(第十三屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議通過);

　　(2)《中華人民共和國會計法》(2017修正)(第十二屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議通過);

　　(3)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過);

　　(4)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第691號公布);

　　(5)《中華人民共和國企業所得稅法》(2018修正)(第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議通過);

　　(6)《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第714號);

　　2、準則依據

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　　第二節 評估方法

　　一、評估方法

　　二、評估實施過程和情況

　　三、評估假設

　　第三節 評估計算

　　一、評估采用的基礎數據

　　二、各項財務預測具體明細

　　第四節 評估結論及建議

　　

第四章 其他事項

　　第一節 特別事項說明

　　第二節 評估報告使用限制說明

完整版附件請點擊下載：北京某景區旅游觀光車項目未來收益評估報告.pdf