以下為報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容（節(jié)選）：

 

　　第一章 總論

　　第一節(jié) 項(xiàng)目背景

　　一、簡(jiǎn)要說(shuō)明

　　項(xiàng)目名稱(chēng)

　　貴州某國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目性質(zhì)

　　新建

　　發(fā)展目標(biāo)

　　作為門(mén)戶(hù)新城，合理整合區(qū)域內(nèi)已有城市資源，最大化的挖掘其價(jià)值，遵從黨和政府發(fā)展幸福產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)的愿景，依托本項(xiàng)目富集的旅游、文化和山水人文資源，面向老人實(shí)施全生命周期健康生活管理，以“住養(yǎng)結(jié)合，食養(yǎng)結(jié)合，游養(yǎng)結(jié)合，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，修養(yǎng)結(jié)合，勞養(yǎng)結(jié)合，學(xué)養(yǎng)結(jié)合，樂(lè)為結(jié)合”構(gòu)建的“樂(lè)共體”和“醫(yī)共體”。作為凱里西南門(mén)戶(hù)新地標(biāo)，以完善的生活配套，培育一座可持續(xù)發(fā)展、獨(dú)具魅力的新城。

　　建設(shè)規(guī)模

　　項(xiàng)目擬內(nèi)容分為兩大部分，一是***國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積***m2，約***畝。總建筑面積***m2;其中計(jì)容總建筑面積：***m2(老年公寓面積532247.26 m2，商業(yè)面積***m2;

　　二是地塊E(***)，規(guī)劃用地面積為***m2，約***畝。總建筑面積為***m2，其中計(jì)容總建筑面積***m2，不計(jì)容總建筑面積為*** m2，容積率0.47，建筑密度18.16%，綠地率***%，停車(chē)位***個(gè)，最高建筑高度***米。

　　總投資：***萬(wàn)元

　　資金來(lái)源：政策性銀行貸款及企業(yè)自籌，其中國(guó)家政策性銀行貸款占***%，約***萬(wàn)元;企業(yè)自籌占***%，約***萬(wàn)元。

　　二、承辦單位

　　三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　四、編制可行性研究報(bào)告原則及主要內(nèi)容

　　五、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程

　　第二節(jié) 項(xiàng)目概況

　　一、擬建地點(diǎn)

　　圖表 1：項(xiàng)目區(qū)域位置圖

　　圖表 2項(xiàng)目區(qū)域位置圖

　　二、建設(shè)內(nèi)容

　　項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：養(yǎng)老公寓、商業(yè)、非遺物質(zhì)文化博覽園、商場(chǎng)、綜合樓、民宿旅館、幼兒園以及E地塊新增幼兒園及小學(xué)等建安工程、區(qū)域內(nèi)道路、綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容如下：

　　圖表 3：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表

　　項(xiàng)目單位現(xiàn)指標(biāo)數(shù)值備注

　　總用地面積

　　其中建設(shè)用地面積

　　代征市政道路面積

　　總建筑基底面積

　　總建筑面積

　　計(jì)入容積率面積

　　其中養(yǎng)老公寓面積

　　商業(yè)面積

　　非遺物質(zhì)文化博覽園商業(yè)面積

　　商場(chǎng)(A1地塊2#)

　　觀(guān)景塔m2

　　獨(dú)立汽車(chē)庫(kù)m2

　　老年服務(wù)設(shè)施面積m2

　　其中消控中心m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　m2

　　托老所m2

　　不計(jì)入容積率面積m2

　　其中地下停車(chē)場(chǎng)面積m2

　　半地下室面積m2

　　自行車(chē)庫(kù)面積m2

　　設(shè)備用房m2

　　儲(chǔ)藏室m2

　　架空層m2

　　人防面積m2

　　總套數(shù)套

　　最高建筑高度m

　　最大建筑層數(shù)地上層

　　地下層

　　容積率-

　　建筑密度%

　　綠地率%

　　停車(chē)位個(gè)

　　其中地上停車(chē)位個(gè)

　　半地下停車(chē)位個(gè)

　　地下停車(chē)位個(gè)

　　停車(chē)位面積m2

　　圖表 4：地塊E建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表

　　項(xiàng)目單位現(xiàn)指標(biāo)數(shù)值備注

　　總用地面積m2

　　總建筑基底面積m2

　　總建筑面積m2

　　容積率

　　建筑密度%

　　綠地率%

　　停車(chē)位個(gè)

　　三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　圖表 5：項(xiàng)目總體指標(biāo)匯總表

　　序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注

　　1建設(shè)規(guī)模

　　1.1用地面積平方米

　　1.2總建筑面積平方米

　　2勞動(dòng)定員人

　　2.1管理人員人

　　2.2服務(wù)人員人

　　2.3營(yíng)銷(xiāo)人員人

　　3總投資萬(wàn)元

　　3.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)萬(wàn)元

　　3.2建筑工程費(fèi)萬(wàn)元

　　3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元

　　3.4預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元

　　3.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用萬(wàn)元

　　4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%

　　%

　　5投資回收期年

　　年

　　6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元

　　萬(wàn)元

　　第三節(jié) 問(wèn)題與建議

 

　　第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景

　　一、國(guó)家對(duì)養(yǎng)老領(lǐng)域的相關(guān)政策、規(guī)劃

　　加快發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)尤其是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是應(yīng)對(duì)人口老齡化、保障和改善民生的重要舉措，對(duì)促進(jìn)社會(huì)和諧，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。我國(guó)一直重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。近年來(lái)隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，養(yǎng)老方面的政策文件的制定與落實(shí)雙雙提高，凸顯出社會(huì)承擔(dān)養(yǎng)老緊迫責(zé)任。過(guò)去一兩年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策內(nèi)容，放管服等熱點(diǎn)不斷。近5年來(lái)，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策內(nèi)容在框架體系不斷完善的基礎(chǔ)上，逐漸走向多元化、精細(xì)化、落地化發(fā)展，熱度與執(zhí)行力度雙遞增。

　　二、貴州省、凱里市對(duì)于文化、旅游的相關(guān)政策、規(guī)劃

　　三、本項(xiàng)目與有關(guān)政策規(guī)劃符合性分析

　　本項(xiàng)目遵循國(guó)家有關(guān)政策及貴州省、凱里市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、養(yǎng)老、文化、等十三五規(guī)劃及鼓勵(lì)政策。依托貴州省黔東南州文化資源，大力發(fā)展旅游業(yè)，同時(shí)，項(xiàng)目將圍繞醫(yī)養(yǎng)和旅游兩大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套，構(gòu)建優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)化集群，充分發(fā)揮“醫(yī)養(yǎng)+旅游”的互促效能及協(xié)同效應(yīng)，放大醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的帶動(dòng)作用。

　　在國(guó)家政策、規(guī)劃支持的大背景下，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)新一輪的發(fā)展，在未來(lái)5 至10 年內(nèi)處于快速發(fā)展的上升期。本項(xiàng)目在行業(yè)定位上積極響應(yīng)了政府對(duì)社會(huì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需求，項(xiàng)目的建成將為進(jìn)一步提升貴州省凱里市的城市窗口形象做出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)。

　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、項(xiàng)目建設(shè)響應(yīng)了國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老領(lǐng)域的號(hào)召

　　二、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)人口老齡化發(fā)展、解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要

　　三、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城市化進(jìn)程的需要

 

　　第三章 區(qū)域概況及城市規(guī)劃

　　第一節(jié) 區(qū)域概況

　　一、凱里市概況

　　二、凱里歷史沿革

　　三、凱里社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況

　　第二節(jié) 城市規(guī)劃

　　第三節(jié) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

　　一、投資環(huán)境優(yōu)越，享有豐厚的政策優(yōu)勢(shì)

　　二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿薮?/p>

　　三、交通便捷，城市功能完善

　　四、具有豐厚的自然資源

 

　　第四章 場(chǎng)址選擇

　　第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀

　　一、地點(diǎn)與地理位置

　　二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積

　　第二節(jié) 場(chǎng)址條件

　　一、地形、地貌條件

　　二、地質(zhì)構(gòu)造

　　三、底層巖性

　　四、不良地質(zhì)特征

　　五、地震效應(yīng)評(píng)價(jià)

　　六、自然條件

　　七、防洪、防潮設(shè)施條件

　　八、基礎(chǔ)及配套設(shè)施條件

　　九、施工條件

 

　　第五章 規(guī)劃總則

　　第一節(jié) 規(guī)劃編制依據(jù)

　　第二節(jié) 指導(dǎo)思想和原則

　　一、指導(dǎo)思想及規(guī)劃理念

　　二、規(guī)劃原則

　　第三節(jié) 規(guī)劃定位與目標(biāo)

　　一、規(guī)劃定位

　　1、形象之窗

　　2、復(fù)合社區(qū)

　　3、生態(tài)家園

　　4、幸福公社

　　二、發(fā)展目標(biāo)

　　第四節(jié) 規(guī)劃布局

　　一、總體戰(zhàn)略構(gòu)思

　　二、總體布局特點(diǎn)

　　三、廣場(chǎng)建設(shè)比選方案綜述

　　四、項(xiàng)目建設(shè)方案

　　1、建筑方案

　　2、道路交通規(guī)劃方案

　　3、輔助工程設(shè)計(jì)

　　第五節(jié) 綠地景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)劃

　　一、綠地系統(tǒng)

　　二、種植風(fēng)格

　　三、植物色彩

 

　　第六章 節(jié)能設(shè)計(jì)

　　第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)

　　第二節(jié) 節(jié)能措施

　　一、建筑布局力求確保自然采光及通風(fēng)

　　二、建筑單體節(jié)能設(shè)計(jì)

　　三、節(jié)水與水資源利用

　　四、建筑照明節(jié)能設(shè)計(jì)

　　五、可再生能源利用

　　六、節(jié)材及材料資源利用

 

　　第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　第一節(jié) 編制依據(jù)

　　第二節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀及保護(hù)措施

　　一、環(huán)境空氣功能區(qū)劃

　　二、環(huán)境保護(hù)措施

　　三、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

 

　　第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、危害因素及危害程度分析

　　三、安全設(shè)施

 

　　第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　一、組織機(jī)構(gòu)

　　二、項(xiàng)目人員配置

　　三、項(xiàng)目管理制度

 

　　第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　一、建設(shè)管理

　　二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

 

　　第十一章 工程招投標(biāo)

 

　　第十二章 項(xiàng)目總投資額及資金籌措

　　第一節(jié) 投資估算依據(jù)和說(shuō)明

　　一、估算范圍

　　二、估算依據(jù)

　　三、編制說(shuō)明

　　第二節(jié) 項(xiàng)目總投資估算

　　一、建設(shè)投資費(fèi)用

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)投資費(fèi)用合計(jì)****萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)用****萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)****萬(wàn)元，其他費(fèi)用****萬(wàn)元，具體費(fèi)用情況如下：

　　圖表 31：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表

　　序號(hào)項(xiàng)目或費(fèi)用名稱(chēng)估算金額(萬(wàn)元)合計(jì)

　　(萬(wàn)元)

　　建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用

　　一建設(shè)投資

　　(一)工程費(fèi)用

　　A建筑安裝工程

　　1暢達(dá)國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目

　　1.1建筑工程

　　1.1.1地上部分

　　1.1.2地下部分

　　1.2安裝工程

　　1.2.1給排水工程

　　1.2.2消防工程

　　1.2.3變配電(含柴油發(fā)電機(jī)組)

　　1.2.4電氣照明工程

　　1.2.5弱電工程

　　1.2.6暖通空調(diào)系統(tǒng)

　　1.2.7電梯

　　2地塊E

　　2.1建筑工程

　　2.1.1地上部分

　　2.1.2地下部分

　　2.2安裝工程

　　2.2.1給排水工程

　　2.2.2消防工程

　　2.2.3變配電

　　2.2.4電氣照明工程

　　2.2.5弱電系統(tǒng)

　　2.2.6暖通空調(diào)系統(tǒng)

　　B室外配套工程

　　1道路及室外場(chǎng)地

　　2景觀(guān)綠化

　　3室外管線(xiàn)工程及其他配套

　　(二)工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　1土地費(fèi)用

　　1.1土地使用權(quán)出讓金

　　2建設(shè)單位管理費(fèi)

　　3工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

　　4可行性研究費(fèi)

　　5工程勘察費(fèi)

　　6工程設(shè)計(jì)費(fèi)

　　7環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　9城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

　　10招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

　　11造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

　　(三)預(yù)備費(fèi)

　　1接班預(yù)備費(fèi)

　　二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用

　　經(jīng)估算，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)****萬(wàn)元，詳 見(jiàn)下表：

　　圖表 32：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用估算表

　　序號(hào)開(kāi)發(fā)費(fèi)用數(shù)據(jù)(萬(wàn)元)

　　1管理費(fèi)用

　　2財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　3銷(xiāo)售費(fèi)用

　　4合計(jì)

　　三、總投資估算

　　項(xiàng)目總投資****萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資****萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用****萬(wàn)元，具體如下：

　　圖表 33：項(xiàng)目總投資估算表

　　序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)投資額

　　(萬(wàn)元)占項(xiàng)目投入總資金的比例(%)

　　1建設(shè)投資

　　1.1工程費(fèi)用

　　1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　1.3預(yù)備費(fèi)用

　　2開(kāi)發(fā)費(fèi)用

　　3項(xiàng)目總投資(1+2)

　　第三節(jié) 資金籌措

　　要保證本項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃完成，首先應(yīng)落實(shí)資金計(jì)劃籌措。具體措施如下：

　　1、及時(shí)準(zhǔn)確編報(bào)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。

　　2、切實(shí)做好項(xiàng)目年度資金計(jì)劃的落實(shí)工作。

　　3、項(xiàng)目資金計(jì)劃落實(shí)后，及時(shí)劃撥到專(zhuān)用基建賬戶(hù)。

　　本項(xiàng)目總投資****萬(wàn)元，項(xiàng)目所需資金****萬(wàn)元申請(qǐng)國(guó)家政策性銀行貸款，****萬(wàn)元由企業(yè)自籌解決。

 

　　第十三章 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析

　　第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù)

　　一、遵循的有關(guān)法規(guī)

　　二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說(shuō)明

　　第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算

　　第三節(jié) 成本費(fèi)用測(cè)算

　　經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)總成本費(fèi)用為****萬(wàn)元，總成本費(fèi)用采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，詳見(jiàn)下表：

　　圖表 34：出售產(chǎn)品總成本估算表

　　單位：萬(wàn)元

　　序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)T+1T+2T+3T+4

　　1銷(xiāo)售產(chǎn)品總成本費(fèi)用

　　1.1開(kāi)發(fā)成本

　　1.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用

　　1.2.1管理費(fèi)用

　　1.2.2銷(xiāo)售費(fèi)用

　　1.2.3建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　1.2.4運(yùn)營(yíng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　第四節(jié) 利潤(rùn)測(cè)算

　　第五節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析

　　一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)系指能使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：

　　式中：CI——現(xiàn)金流入量;

　　CO——現(xiàn)金流出量;

　　(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量;

　　n——計(jì)算期。

　　經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****。

　　二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率(一般采用基準(zhǔn)收益率ic)計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：

　　式中：ic——設(shè)定的折現(xiàn)率(同基準(zhǔn)收益率)，本項(xiàng)目為10%。

　　經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬(wàn)元，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬(wàn)元，均大于零。

　　三、項(xiàng)目投資回收期Pt

　　項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位。項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起。項(xiàng)目投資回收期可采用下式計(jì)算：

　　式中：T——各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。

　　經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資回收期為****年(含建設(shè)期)，所得稅后項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為****年(含建設(shè)期)。

　　第六節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　經(jīng)測(cè)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****%，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****%;所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬(wàn)元，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬(wàn)元，均大于零;所得稅前項(xiàng)目投資回收期為3.69年(含建設(shè)期)，所得稅后項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為6.01年(含建設(shè)期)，表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

　　圖表 36：項(xiàng)目總體指標(biāo)匯總表

　　序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注

　　1建設(shè)規(guī)模

　　1.1用地面積平方米

　　1.2總建筑面積平方米

　　2勞動(dòng)定員人

　　2.1管理人員人

　　2.2服務(wù)人員人

　　2.3營(yíng)銷(xiāo)人員人

　　3總投資萬(wàn)元

　　3.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)萬(wàn)元

　　3.2建筑工程費(fèi)萬(wàn)元

　　3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元

　　3.4預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元

　　3.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用萬(wàn)元

　　4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%

　　%

　　5投資回收期年

　　年

　　6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元

　　萬(wàn)元

　　以上均說(shuō)明項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效果，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)收入全部投資，項(xiàng)目是可行的。

 

　　第十四章 社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)分析

 

　　第十五章 環(huán)境效益分析

 

　　第十六章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及建議

　　加快發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)尤其是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是應(yīng)對(duì)人口老齡化、保障和改善民生的重要舉措，對(duì)促進(jìn)社會(huì)和諧，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。近年來(lái)隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，養(yǎng)老方面的政策文件的制定與落實(shí)雙雙提高，凸顯出社會(huì)承擔(dān)養(yǎng)老緊迫責(zé)任。過(guò)去一兩年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策內(nèi)容，放管服等熱點(diǎn)不斷。近5年來(lái)，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策內(nèi)容在框架體系不斷完善的基礎(chǔ)上，逐漸走向多元化、精細(xì)化、落地化發(fā)展，熱度與執(zhí)行力度雙遞增。2018年3月，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上提出《報(bào)告》指出：支持社會(huì)力量增加醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等服務(wù)供給;推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，提高養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量。

　　本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的將極大地增強(qiáng)區(qū)域的養(yǎng)老、居住、交通、旅游、文化等綜合功能，緩解交通壓力，完善城市功能、優(yōu)化道路布局結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境，完備各項(xiàng)配套設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目的實(shí)施，既符合國(guó)情、州情，市情，又具有地方特色。同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)開(kāi)發(fā)并舉、保護(hù)優(yōu)先的原則，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。

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