以下為報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容（節(jié)選）：

　　

第一章 項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 項(xiàng)目概況

　　一、項(xiàng)目名稱

　　二、項(xiàng)目單位

　　三、項(xiàng)目背景

　　四、新設(shè)倉庫概況

　　五、項(xiàng)目總投資

　　六、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　七、項(xiàng)目意義

　　第二節(jié) 項(xiàng)目主要結(jié)論

　　第三節(jié) 編制原則、依據(jù)及范圍

　　一、編制原則

　　1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。

　　2、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目的實(shí)際情況，堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。

　　3、通過對市場的分析研究以及對項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的運(yùn)營規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目運(yùn)營的合理性。

　　二、編制依據(jù)

　　1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(中國電力出版社出版)。

　　2、國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)投資的政策、法規(guī)。

　　3、項(xiàng)目投資相關(guān)數(shù)據(jù)資料。

　　4、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策、各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和項(xiàng)目運(yùn)營的地方經(jīng)濟(jì)及市場的價(jià)格指標(biāo)。

　　三、編制范圍

　　本項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：項(xiàng)目的背景及必要性分析、市場分析、項(xiàng)目選址和區(qū)位分析、項(xiàng)目施工方案、環(huán)保、節(jié)能、投資估算和財(cái)務(wù)評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防控等內(nèi)容。

　　

第二章 項(xiàng)目必要性及可行性

　　第一節(jié) 項(xiàng)目必要性分析

　　一、項(xiàng)目實(shí)施是深化中非經(jīng)貿(mào)合作，推動(dòng)外貿(mào)高質(zhì)量發(fā)展的需要

　　二、項(xiàng)目實(shí)施是搶占市場先機(jī)，優(yōu)化我國全球產(chǎn)業(yè)鏈布局的需要

　　三、項(xiàng)目實(shí)施是集團(tuán)海外項(xiàng)目協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展的需要

　　四、項(xiàng)目實(shí)施是優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升核心競爭力的需要

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　　第二節(jié) 項(xiàng)目可行性分析

　　一、中非貿(mào)易往來密切，合作基礎(chǔ)穩(wěn)固

　　二、項(xiàng)目運(yùn)營市場輻射能力強(qiáng)，區(qū)位條件好

　　三、市場空間廣闊，盈利能力有保障

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第三章 投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 區(qū)位環(huán)境分析

　　南非共和國(The Republic of South Africa)簡稱“南非”，地處南半球，有“彩虹之國”之美譽(yù)，位于非洲大陸最南端。北面接壤納米比亞、博茨瓦納和津巴布韋，東北毗鄰莫桑比克和斯威士蘭。東面隔印度洋和澳大利亞相望，西面隔大西洋和巴西、阿根廷相望。南非東、南、西三面瀕臨印度洋和大西洋，扼兩大洋交通要沖，地理位置十分重要。海岸線長達(dá)3900公里，是與非洲其他國家進(jìn)行交流的重要門戶，極佳的地理位置使其成為非洲南部最大的貨物集散地。

　　南非是世界范圍內(nèi)海洋運(yùn)輸業(yè)較發(fā)達(dá)的國家之一，擁有非洲最大、設(shè)施最完備、最高效的海運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，其出口96%通過海運(yùn)。南非共有商船約990艘，總噸位75.5萬噸，年港口吞吐量約12億噸。南非國家運(yùn)輸集團(tuán)國家港務(wù)局(National Ports Authority)負(fù)責(zé)管理港口。主要港口分別是理查德灣、德班、東倫敦、伊麗莎白港、Nqqura、莫塞爾灣、開普敦和薩爾達(dá)尼亞灣。

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　　第二節(jié) 政治環(huán)境分析

　　南非憲法規(guī)定，南非實(shí)行行政、立法、司法三權(quán)分立的制度，中央、省級和地方政府相互依存，各行其權(quán)。中央政府實(shí)行總統(tǒng)內(nèi)閣制。總統(tǒng)兼任政府首腦，領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)閣工作，現(xiàn)任總統(tǒng)為拉馬福薩。官方語言為英語。

　　南非奉行獨(dú)立自主的全方位外交政策，主張?jiān)谧鹬刂鳈?quán)、平等互利和互不干涉內(nèi)政基礎(chǔ)上同一切國家保持和發(fā)展雙邊友好關(guān)系。對外交往活躍，國際地位不斷提高，已同186個(gè)國家建立外交關(guān)系。積極參與大湖地區(qū)和平進(jìn)程以及津巴布韋、南北蘇丹等非洲熱點(diǎn)問題的解決，努力促進(jìn)非洲一體化和非洲聯(lián)盟建設(shè)，大力推動(dòng)南南合作和南北對話。是聯(lián)合國、世界貿(mào)易組織(WTO)、非洲聯(lián)盟、英聯(lián)邦、二十國集團(tuán)(G20)、金磚國家等國際組織或多邊機(jī)制成員國。

　　1998年1月1日，中國與南非正式建立外交關(guān)系。建交以來，兩國關(guān)系迅速健康發(fā)展，雙方高層交往頻繁，各領(lǐng)域合作不斷深化和擴(kuò)大，南非已經(jīng)成為中國在非洲的重要貿(mào)易伙伴。2000年4月，雙方宣布建立兩國“國家雙邊委員會(huì)”(元首級)。2006年6月，雙方簽署了《中、南關(guān)于深化戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的合作綱》。2010年兩國元首共同簽署了《北京宣言》，將雙邊關(guān)系提升為全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。2014年12月，雙方簽署《中華人民共和國和南非共和國5-10年合作戰(zhàn)略規(guī)劃2015-2024》。近年來，在中南兩國元首的親自關(guān)心和推動(dòng)下，中南兩國在國際和地區(qū)事務(wù)上一直保持著良好合作。在南非越來越重視發(fā)展南南關(guān)系的大背景下，中南關(guān)系的重要性進(jìn)一步提升，中國與南非的經(jīng)貿(mào)、政治關(guān)系得到進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性發(fā)展。

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　　第三節(jié) 法律環(huán)境分析

　　一、外商投資法律法規(guī)

　　南非政府鼓勵(lì)外國直接投資，南非關(guān)于外國直接投資的法律政策主要包括《投資法》和《競爭法》。

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　　二、勞動(dòng)就業(yè)規(guī)定

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　　第四節(jié) 市場環(huán)境分析

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第四章 商業(yè)環(huán)境分析

　　第一節(jié) 稅收政策

　　一、稅收體系和制度

　　南非實(shí)行中央、省和地方三級課稅，稅收立法權(quán)和征稅權(quán)都主要集中在中央，稅款也主要由中央征收。

　　南非的主要稅種有：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、增值稅、關(guān)稅、消費(fèi)稅、環(huán)境稅、股息稅、贈(zèng)與稅、印花稅、遺產(chǎn)稅、轉(zhuǎn)讓稅、證券轉(zhuǎn)讓稅、技能發(fā)展稅、營業(yè)稅、失業(yè)保險(xiǎn)基金、航空乘客稅、礦產(chǎn)和石油資源特許權(quán)使用費(fèi)等。

　　企業(yè)滿足下列條件之一者，即為南非居民企業(yè)：(1)在南非組建、創(chuàng)辦或成立;(2)實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在南非。

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　　二、本項(xiàng)目主要涉及稅種

　　1、企業(yè)所得稅

　　2、股息稅

　　3、增值稅

　　4、技能發(fā)展稅

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　　第二節(jié) 外匯管理

　　一、當(dāng)?shù)刎泿?/p>

　　南非貨幣為蘭特，蘭特匯率在國際市場波動(dòng)較大，主要是受主要經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)形勢、主要貨幣(如美元、歐元)走勢、國際商品價(jià)格漲跌以及國內(nèi)利率調(diào)整等多種因素影響。近十年來，蘭特對美元總體呈現(xiàn)貶值趨勢，近三年多來，蘭特對美元匯率相對穩(wěn)定。

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　　二、外匯管制

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　　三、商業(yè)成本

　　一、勞動(dòng)力成本

　　南非勞動(dòng)力工資水平在非洲國家中較高，但不同行業(yè)、不同地區(qū)勞動(dòng)力工資有較大差異。同時(shí)，南非勞動(dòng)力資源豐富，但缺乏高技術(shù)人才。

　　二、其他成本

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第五章 運(yùn)營模式和投資方案

　　第一節(jié) 合作方案

　　第二節(jié) 主運(yùn)營模式

　　第三節(jié) 投資方案

　　第四節(jié) 實(shí)施方案

　　一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

　　二、落實(shí)責(zé)任

　　

第六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

　　第一節(jié) 評價(jià)依據(jù)

　　第二節(jié) 營業(yè)收入及稅金測算

　　第三節(jié) 成本費(fèi)用測算

　　第四節(jié) 利潤測算

　　第五節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析

　　一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　三、項(xiàng)目投資回收期

　　第六節(jié) 項(xiàng)目盈虧平衡及敏感性分析

　　一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

　　二、項(xiàng)目敏感性分析

　　第七節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論

　　

第七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制

　　第一節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

　　一、政治風(fēng)險(xiǎn)

　　二、信用風(fēng)險(xiǎn)

　　三、匯率風(fēng)險(xiǎn)

　　四、勞動(dòng)法律風(fēng)險(xiǎn)

　　五、社會(huì)治安風(fēng)險(xiǎn)

　　六、疫情防控風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 綜合風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

　　

第八章 結(jié)論及建議

　　第一節(jié) 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

　　一、資金安排合理性的可行性結(jié)論

　　二、經(jīng)濟(jì)效益的可行性結(jié)論

　　三、擬建方案建設(shè)條件的可行性結(jié)論

　　四、研究結(jié)論總述

　　第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究建議

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