以下為報告詳細(xì)內(nèi)容（節(jié)選）：

　　

第一章 項目總論

　　第一節(jié) 項目概況

　　一、擬申辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱

　　某療養(yǎng)院

　　二、項目申請單位

　　1、申請單位名稱：……

　　2、申請單位基本情況

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　　三、項目申請人

　　1、申請人姓名：……

　　2、申請人年齡：……

　　3、申請人身份證號：……

　　4、申請人履歷：……

　　四、擬申辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)模

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　　五、擬申辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)地址

　　六、項目性質(zhì)

　　裝修

　　七、醫(yī)療機(jī)構(gòu)性質(zhì)

　　營利性社會辦療養(yǎng)院

　　第二節(jié) 編制依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和原則

　　一、編制依據(jù)

　　二、采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

　　三、編制原則

　　

第二章 所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展情況

　　第一節(jié) 項目提出背景

　　一、項目提出背景

　　人民健康是社會文明進(jìn)步的基礎(chǔ)，一直以來，黨和國家都高度重視衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。從黨的十八大以來，黨中央作出了一系列戰(zhàn)略部署，印發(fā)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，發(fā)出建設(shè)健康中國的號召。2021年是我國進(jìn)入“十四五”發(fā)展新時期的第一年，我國衛(wèi)生健康事業(yè)步入新的歷史階段，公共衛(wèi)生能力建設(shè)成為發(fā)展重點。習(xí)總書記在教育文化衛(wèi)生體育領(lǐng)域?qū)＜掖碜剷系闹v話中多次強(qiáng)調(diào)，“十四五時期”要加大公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)力度，加強(qiáng)國家醫(yī)學(xué)中心、區(qū)域醫(yī)療中心、縣級醫(yī)院建設(shè)，加快優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容和區(qū)域均衡布局。另外據(jù)中國人口與發(fā)展研究中心預(yù)測，“十四五”時期我國60歲及以上老年人口規(guī)模年均增加1140萬，到2025年老年人將達(dá)到3.2億，我國將從輕度老齡化社會進(jìn)入中度老齡化社會，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合成為應(yīng)對長壽時代挑戰(zhàn)的一個戰(zhàn)略性解決方案，受到國家多項政策的鼓勵。

　　“十三五”以來，連云港市醫(yī)療服務(wù)能力穩(wěn)步增強(qiáng)，公共衛(wèi)生屏障更加鞏固，醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革縱深推進(jìn)，健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加蓬勃。但目前連云港市醫(yī)療衛(wèi)生體系仍然存在醫(yī)療資源失衡的問題，具體表現(xiàn)在以下四個方面：

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　　為解決以上問題，滿足全市居民的就醫(yī)需求，“十四五”時期，連云港市將進(jìn)一步提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)能力，不斷加大重點人群健康保障力度，加強(qiáng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的建設(shè)。在此背景下，本項目的建設(shè)，將增加當(dāng)?shù)蒯t(yī)療資源的供給，提升醫(yī)養(yǎng)服務(wù)水平，將為周邊居民和老年人提供更好的醫(yī)療條件和醫(yī)療服務(wù)。

　　一、政策背景分析

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)社會和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，我國目前的醫(yī)療政策以滿足群眾不斷增長的醫(yī)療服務(wù)需求為目標(biāo)，以構(gòu)建優(yōu)質(zhì)高效的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系、落實分級診療制度、提升區(qū)域服務(wù)能力、完善雙向轉(zhuǎn)診機(jī)制為重點，不斷完善城市醫(yī)聯(lián)體組織管理模式，逐步建立不同級別、類別醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，推動特色診療中心的建設(shè)，為患者提供疾病預(yù)防、診斷、治療、康復(fù)、護(hù)理等連續(xù)服務(wù)，以實現(xiàn)醫(yī)療資源的合理分配和導(dǎo)流和以人民健康為中心的發(fā)展方式。

　　同時隨著我國人口老齡化的加速以及慢性病人群的增加，國家對康養(yǎng)事業(yè)發(fā)展愈發(fā)重視。政府多次出臺相關(guān)舉措，鼓勵支持療養(yǎng)院、老年醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)，推動康復(fù)醫(yī)師、康復(fù)治療師人才培養(yǎng)，鼓勵將康復(fù)治療逐步融入到相關(guān)疾病的診療流程。老年人的疾病診治和康復(fù)療養(yǎng)也成為政府關(guān)注的重點，不斷推出老年人護(hù)理、康復(fù)、療養(yǎng)等機(jī)構(gòu)構(gòu)建及體系完善的政策，以滿足老年人的健康服務(wù)需求。

　　本項目將在建成一家療養(yǎng)院，響應(yīng)了國家加強(qiáng)康復(fù)治療療養(yǎng)政策的號召。

　　1、國家政策分析

　　《關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)康復(fù)醫(yī)療工作發(fā)展意見的通知》

　　2021年6月，國家衛(wèi)生健康委、國家發(fā)改委等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)康復(fù)醫(yī)療工作發(fā)展意見的通知》，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了康復(fù)醫(yī)療發(fā)展對全面推進(jìn)健康中國建設(shè)、實施積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略具有重要意義。《意見》提出，到2022年，我國每10萬人口康復(fù)醫(yī)師達(dá)到6人、康復(fù)治療師達(dá)到10人;到2025年，每10萬人口康復(fù)醫(yī)師達(dá)到8人、康復(fù)治療師達(dá)到12人的目標(biāo)。建議各地衛(wèi)生健康行政部門結(jié)合本地區(qū)康復(fù)醫(yī)療需求，將增加康復(fù)醫(yī)療服務(wù)資源供給納入“十四五”衛(wèi)生健康服務(wù)體系建設(shè)，重點支持地市級康復(fù)醫(yī)院、縣級綜合醫(yī)院康復(fù)醫(yī)學(xué)科建設(shè)，支持和引導(dǎo)社會力量舉辦規(guī)模化、連鎖化的康復(fù)醫(yī)療中心，增加轄區(qū)內(nèi)提供康復(fù)醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量。原則上，每個省會城市、常住人口超過300萬的地級市至少設(shè)置1所二級及以上康復(fù)醫(yī)院;常住人口超過30萬的縣至少有1所縣級公立醫(yī)院設(shè)置康復(fù)醫(yī)學(xué)科;常住人口30萬以下的縣至少有1所縣級公立醫(yī)院設(shè)置康復(fù)醫(yī)學(xué)科門診。

　　《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

　　2021年3月，正式發(fā)布的中國第十四個五年規(guī)劃中提出把保障人民健康放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置，要深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，擴(kuò)大醫(yī)療服務(wù)資源供給。

　　養(yǎng)老服務(wù)方面，提出大力構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系，深化公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革，提升服務(wù)能力和水平，完善公建民營管理機(jī)制，支持培訓(xùn)療養(yǎng)資源轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老，擴(kuò)大養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位供給，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比提高到55%。

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　　2、地方政策分析

　　三、行業(yè)背景分析

　　1、市場概述

　　(1)定義

　　康復(fù)療養(yǎng)是指綜合應(yīng)用醫(yī)學(xué)、教育、社會、職業(yè)等多種措施，對傷病后可能出現(xiàn)或已經(jīng)出現(xiàn)的功能障礙進(jìn)行以功能訓(xùn)練為主的干預(yù)，實現(xiàn)改善患者功能、最大限度地提高生活自理能力、回歸社會的目標(biāo)。

　　(2)發(fā)展歷程

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　　(3)下游群體

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　　2、市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　(1)市場發(fā)展迅速，將近千億元的市場規(guī)模

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　　(2)康復(fù)專科醫(yī)院數(shù)量穩(wěn)步增加，規(guī)模優(yōu)勢初步顯現(xiàn)

　　(3)療養(yǎng)院以國有為主

　　3、市場發(fā)展趨勢

　　(1)高端康復(fù)隨著中國經(jīng)濟(jì)騰飛迎來發(fā)展機(jī)遇

　　(2)療養(yǎng)院信息化建設(shè)加速

　　(3)療養(yǎng)院投資主體多元化

　　(4)民營資本投資占比提升

　　第二節(jié) 所在地區(qū)的人口發(fā)展情況

　　一、江蘇省人口情況

　　二、連云港市人口情況

　　第三節(jié) 所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

　　一、江蘇省綜合實力躍上新臺階

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　　二、連云港市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)

　　第四節(jié) 所在地區(qū)的社會發(fā)展情況

　　一、居民收入持續(xù)提升

　　1、江蘇省居民收入穩(wěn)定增長

　　2、連云港市居民收入持續(xù)提高

　　二、社會保障體系不斷完善

　　1、江蘇省社會保障體系日益完善

　　2、連云港市社會保障穩(wěn)步推進(jìn)

　　

第三章 所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率

　　第一節(jié) 所在地區(qū)的人群健康情況

　　一、江蘇省人群健康情況

　　1、居民健康素養(yǎng)水平達(dá)到27.66%

　　2、全省人均預(yù)期壽命達(dá)到79.1歲

　　二、連云港市人群健康情況

　　1、國家學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)優(yōu)良率達(dá)35.4%

　　2、常年參加體育鍛煉人口保持40.6%以上

　　3、全市居民健康素養(yǎng)水平達(dá)29.26%

　　第二節(jié) 所在地區(qū)的疾病流行以及有關(guān)疾病患病率

　　一、江蘇省疾病流行以及有關(guān)疾病患病率

　　1、由慢性非傳染性疾病導(dǎo)致的死亡占死亡總數(shù)的85.97%

　　2、全省失能、失智老年人超過135萬人

　　二、連云港市疾病流行以及有關(guān)疾病患病率

　　1、全市前十位死因合計占總死亡的94.76%

　　2、重大慢性病過早死亡率持續(xù)降低

　　

第四章 所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務(wù)需求分析

　　第一節(jié) 所在地區(qū)的醫(yī)療資源分布情況

　　目前連云港市的人均醫(yī)療資源分布低于全市規(guī)劃水平及全國平均水平，市區(qū)的醫(yī)療服務(wù)壓力加大，其余地區(qū)存在醫(yī)療機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)人員不足的問題，本項目的建設(shè)將能夠有效緩解連云港市目前醫(yī)療體系發(fā)展不均衡的問題。

　　一、醫(yī)療資源現(xiàn)狀

　　1、機(jī)構(gòu)和床位數(shù)

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　　就連云港市而言，……

　　2、衛(wèi)生人員數(shù)

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　　就連云港市而言，……

　　二、醫(yī)療服務(wù)現(xiàn)狀

　　1、診療人次數(shù)

　　2、住院服務(wù)

　　3、病床使用率

　　第二節(jié) 所在地區(qū)的醫(yī)療服務(wù)需求情況

　　一、所在地區(qū)的康復(fù)及護(hù)理服務(wù)需求日益增加

　　二、項目建設(shè)是滿足日益增長的康復(fù)療養(yǎng)需求的需要

　　三、項目建設(shè)是提高當(dāng)?shù)乜祻?fù)療養(yǎng)水平的需要

　　四、項目建設(shè)是改善當(dāng)?shù)鼐用窠】邓降男枰?/p>

　　

第五章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱、選址、功能服務(wù)及服務(wù)半徑

　　第一節(jié) 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱

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　　第二節(jié) 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)選址

　　一、選址依據(jù)

　　1、選址要求

　　?有適宜的環(huán)境，包括自然景觀和生態(tài)環(huán)境;

　　?有良好的自然基礎(chǔ)條件(地形、地質(zhì)、氣象、水文等);

　　?有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括水源、電源等。

　　2、相關(guān)產(chǎn)業(yè)和支持產(chǎn)業(yè)分析

　　根據(jù)本項目的整體規(guī)劃，項目相關(guān)產(chǎn)業(yè)條件如下：

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　　二、項目選址條件分析

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　　1、環(huán)境情況

　　2、公用設(shè)施情況

　　三、項目占地和建設(shè)面積

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　　四、項目選址合理性分析

　　本項目建設(shè)地點地勢平坦，自然條件優(yōu)越，溫泉地下水資源豐富，且療養(yǎng)院的主入口與城市道路相連，交通便捷通暢，適合規(guī)劃建設(shè)療養(yǎng)院。同時，區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，可有效滿足項目通訊、電、水等需求。

　　第三節(jié) 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)總平面設(shè)計方案

　　一、規(guī)劃設(shè)計

　　1、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

　　2、規(guī)劃原則

　　3、規(guī)劃方案

　　(1)總體要求

　　(2)規(guī)劃布局

　　(3)豎向規(guī)劃

　　(4)無障礙設(shè)計

　　(5)出入口設(shè)置及交通流線組織

　　二、總平面布局方案

　　根據(jù)項目場址地形地貌特點及療養(yǎng)院建筑物功能要求，對項目進(jìn)行總平面布置。

　　1、交通組織

　　2、住院大樓總平面布局

　　根據(jù)院區(qū)規(guī)劃，住院大樓各層規(guī)劃如下：

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　　三、景觀綠化

　　1、規(guī)劃理念

　　2、規(guī)劃目標(biāo)

　　注重景觀空間的開放性，使患者和醫(yī)務(wù)工作者充分共享美好環(huán)境。提高景觀的可游性、可賞性和可參與性，使景觀設(shè)計具有多方面的意義。實現(xiàn)景觀的生態(tài)和以人為本的設(shè)計，體現(xiàn)本項目景觀設(shè)計的經(jīng)濟(jì)、精心。

　　3、規(guī)劃內(nèi)容

　　第四節(jié) 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)功能和任務(wù)

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　　第五節(jié) 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)半徑

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第六章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式、工作時間、診療科目和床位

　　第一節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)方式

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　　第二節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)時間

　　療養(yǎng)院實行7×24小時連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，鑒于療養(yǎng)院工作特點，運(yùn)營班制主要包括：

　　一、門診部實行白班制;

　　二、住院部實行三班兩運(yùn)轉(zhuǎn)制;

　　三、輔助工作崗位為兩班制;

　　四、其他人員為白班制(必要時兼值班)。

　　第三節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)診療科目

　　根據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)診療科目名錄(2012版)》，本療養(yǎng)院診療科目具體如下……。

　　根據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，本療養(yǎng)院科室設(shè)置與診療項目具體如下：……。

　　第四節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位編制

　　

第七章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備

　　第一節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)

　　療養(yǎng)院組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則說明如下：

　　一、項目執(zhí)行機(jī)構(gòu)具應(yīng)備強(qiáng)有力的指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。

　　二、機(jī)構(gòu)層次和運(yùn)作方式能滿足建設(shè)和運(yùn)營管理的要求。

　　三、主要經(jīng)營管理人員的素質(zhì)適應(yīng)項目建設(shè)和運(yùn)營管理的要求，能承擔(dān)項目建設(shè)、正常運(yùn)營的責(zé)任。

　　四、機(jī)構(gòu)精簡，扁平化管理。

　　五、工作人員配置少而精，一專多能，一職多用。

　　本項目是一個大型的、長期發(fā)展的項目，因此投資方將建立專門的項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的組織與實施，目前已經(jīng)成立籌備處。根據(jù)精干高效、專業(yè)分工和相對均衡的原則設(shè)置完整的組織機(jī)構(gòu)，本項目實行院長負(fù)責(zé)制。

　　第二節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)人員配備

　　一、人員配備情況

　　根據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，療養(yǎng)院人員配備方面，應(yīng)滿足：

　　一、每床至少配備0.5名工作人員;

　　二、每床至少配備衛(wèi)生技術(shù)人員0.3名;

　　三、至少有12名護(hù)士;

　　四、至少有6名具有主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師，其中具有副主任醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師不少于2名;

　　五、各主要科室至少有1名主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師。

　　本項目具體人員配備方案如下：

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　　二、專家情況

　　

第八章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的儀器、設(shè)備配備

　　在與療養(yǎng)院的國家標(biāo)準(zhǔn)相符合的基礎(chǔ)上，按照實用、先進(jìn)、超前的原則配套基本醫(yī)療儀器、設(shè)備。

　　第一節(jié) 基本診療設(shè)備

　　第二節(jié) 病房每床單元設(shè)備

　　第三節(jié) 制劑生產(chǎn)設(shè)備和化驗室檢測設(shè)備

　　

第九章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)關(guān)系和影響

　　

第十章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的污水、污物、糞便處理方案

　　按照國家規(guī)定和江蘇省衛(wèi)健委、環(huán)保廳的文件精神，集中對污水、污物、糞便實行無害化處理，其具體措施如下：

　　一、建立健全醫(yī)療污水污物和廢棄物管理責(zé)任制，由院長為第一責(zé)任人，依據(jù)國家法律、法規(guī)和相關(guān)章程以及規(guī)范性文件的規(guī)定，切實履行職責(zé)，防止因醫(yī)療廢物導(dǎo)致傳染病傳播和環(huán)境污染事故。

　　二、……

　　

第十一章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況

　　第一節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)通訊情況

　　項目擬選地址的通訊(包括互聯(lián)網(wǎng)、有線電視)等公共設(shè)施已經(jīng)完善，擬設(shè)療養(yǎng)院只要接入市政管網(wǎng)就可以應(yīng)用。

　　第二節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)供電供水情況

　　一、設(shè)計原則

　　二、用電用水需求

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　　第三節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防設(shè)施情況

　　

第十二章 資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金(資本)

　　第一節(jié) 資金來源

　　項目資金全部由企業(yè)自籌。

　　第二節(jié) 投資方式

　　投資方式為貨幣投資。

　　第三節(jié) 投資總額

　　第四節(jié) 注冊資金

　　

第十三章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投資預(yù)算

　　第一節(jié) 估算范圍

　　本項目建設(shè)投資估算范圍包括：建筑工程費(fèi)(全部為裝飾裝修費(fèi)用)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、流動資金等。

　　第二節(jié) 估算依據(jù)

　　根據(jù)項目承建公司規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準(zhǔn)則、會計制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對本項目進(jìn)行有關(guān)的財務(wù)預(yù)測。在具體操作時遵循謹(jǐn)慎性及重要性原則，對預(yù)測期間費(fèi)用、預(yù)測成本報表、預(yù)測損益表和預(yù)測現(xiàn)金流量表做了一定的合并和處理。為了保證預(yù)測的客觀性和真實性，對預(yù)測數(shù)據(jù)都采取了多種途徑的測算和驗證，從而確保了評價結(jié)果的可信度。

　　本預(yù)測中各種數(shù)據(jù)比例，是通過調(diào)查國內(nèi)及國外該行業(yè)的有關(guān)資料，并通過分析統(tǒng)計，制定出的相關(guān)比例，具有宏觀性和滿足統(tǒng)計規(guī)律的特點。在本項目的預(yù)測中，能夠比較好地、大致地反映項目的收益價值狀況，但在項目具體實施的過程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時還會出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會影響到該項目的收益，所以，具體實施可能與本預(yù)測存在一定的差異是正常的。

　　主要依據(jù)：

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　　第三節(jié) 編制說明

　　一、建筑工程費(fèi)

　　本項目租賃大樓進(jìn)行裝飾裝修，建筑工程費(fèi)全部為裝飾裝修費(fèi)用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)形式，依據(jù)項目當(dāng)?shù)仡愃平ㄖ膶嶋H裝修情況預(yù)估，本項目……。

　　二、設(shè)備購置費(fèi)

　　參考同類療養(yǎng)院項目設(shè)備購置費(fèi)，結(jié)合本項目規(guī)模預(yù)估。

　　三、安裝工程費(fèi)

　　參照江蘇省安裝工程綜合定額，并根據(jù)企業(yè)情況估算，本項目安裝工程費(fèi)按設(shè)置購置費(fèi)的……計提。

　　四、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙嶋H情況估算。

　　五、預(yù)備費(fèi)

　　預(yù)備費(fèi)分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)，根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合項目實際情況計提。本項目僅計基本預(yù)備費(fèi)，按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用(扣除建設(shè)用地費(fèi))之和的……計取。

　　六、流動資金

　　結(jié)合項目實際情況，采用分項詳細(xì)測算法進(jìn)行預(yù)估。

　　第四節(jié) 項目總投資估算

　　一、工程費(fèi)用

　　二、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　三、預(yù)備費(fèi)

　　四、流動資金

　　五、項目總投資估算

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　　項目總投資估算具體如下表：

　　

第十四章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)十年內(nèi)的成本效益預(yù)測分析

　　第一節(jié) 評價依據(jù)

　　一、遵循的有關(guān)法規(guī)

　　1、企業(yè)財務(wù)通則;

　　2、所得稅及其他有關(guān)稅務(wù)法規(guī);

　　3、本項目財務(wù)評價依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)規(guī)定的評價原則與評價方法進(jìn)行，并根據(jù)項目實際情況進(jìn)行評價;

　　4、《投資項目經(jīng)濟(jì)評估指南》;

　　5、其他有關(guān)法規(guī)文件及相關(guān)資料。

　　二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說明

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　　第二節(jié) 營業(yè)收入測算

　　本項目的營業(yè)收入主要包括門診診療收入、住院收入、療養(yǎng)服務(wù)收入、食膳收入、醫(yī)藥收入等。本項目建成后，將形成良性的資金鏈循環(huán)，測算期內(nèi)年均營業(yè)收入為……

　　經(jīng)營收入的計算數(shù)據(jù)如下：

　　一、門診診療收入

　　項目建成完全運(yùn)營后，門診量按床位數(shù)進(jìn)行計算，……

　　二、住院收入

　　1、患者進(jìn)院前必須持本人病例到人民醫(yī)院做全面檢查，復(fù)查一次，各項復(fù)查費(fèi)用患者自付，待復(fù)查結(jié)果符合公司要求方可收治入院;

　　2、……

　　三、療養(yǎng)服務(wù)收入

　　四、食膳收入

　　五、醫(yī)藥收入

　　第三節(jié) 支出費(fèi)用測算

　　一、藥品及衛(wèi)生材料支出

　　二、外購燃料及動力費(fèi)

　　三、工資及福利費(fèi)

　　四、折舊及攤銷費(fèi)

　　五、修理費(fèi)

　　六、其他費(fèi)用

　　第四節(jié) 利潤測算

　　第五節(jié) 財務(wù)效益分析

　　一、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

　　財務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率(一般采用基準(zhǔn)收益率ic)計算的項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計算：

　　式中：ic——設(shè)定的折現(xiàn)率(同基準(zhǔn)收益率)，本項目為……

　　二、財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

　　三、項目投資回收期Pt

　　四、投資凈利潤率

　　第六節(jié) 盈虧平衡分析

　　第七節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論

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　　計算期內(nèi)各年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出;從經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，營運(yùn)期各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務(wù)生存能力。

　　綜上所述，該項目在財務(wù)上具有良好效益。

　　

第十五章 擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的社會效益、地區(qū)互適性分析

　　第八節(jié) 社會效益分析

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　　本項目建成并投入運(yùn)營后社會效益顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　一、有利于促進(jìn)居民就業(yè)，維持當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定

　　二、有利于增加當(dāng)?shù)卣愂?/p>

　　三、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展

　　第九節(jié) 互適性分析

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　　項目建設(shè)符合當(dāng)?shù)厣鐣陌l(fā)展，并與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相互適應(yīng)。

　　

第十六章 項目綜合評價與建議

　　第一節(jié) 綜合評價

　　本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，項目實施后將產(chǎn)生較大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　一、社會效益

　　通過項目的實施，能夠服務(wù)于廣大人民群眾，使之適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，適應(yīng)人民群眾的療養(yǎng)需求，造福于人民。

　　1、本項目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容與現(xiàn)階段社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展水平相適應(yīng)，符合城鄉(xiāng)居民不斷提高的療養(yǎng)需求，有利于提高連云港市整體的療養(yǎng)水平，有利于保障建設(shè)和諧社會。

　　2、……

　　二、經(jīng)濟(jì)效益

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　　未來伴隨著項目的穩(wěn)定運(yùn)營，項目建設(shè)規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大，后續(xù)床位將逐步增加，營收將進(jìn)一步增加。

　　綜上，本項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，交通方便，水電供應(yīng)有保障，經(jīng)濟(jì)效益及社會效益突出。因此，本項目無論是從經(jīng)濟(jì)、社會效益還是說建設(shè)條件上來說，都是可行合理的，建設(shè)條件充分。

　　第二節(jié) 建議

　　1、切實加強(qiáng)對項目的監(jiān)管和組織，確保項目順利實施。制定戰(zhàn)略規(guī)劃，將項目建設(shè)步驟細(xì)化到實施層面，逐層逐次開展工作。

　　2、項目裝修和設(shè)備配置一定要嚴(yán)格按裝修程序認(rèn)真進(jìn)行。上級有關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)專家共同組成項目監(jiān)督組。監(jiān)督組對項目的招標(biāo)、資金管理、裝修材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。

　　3、……

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