以下為報告詳細內(nèi)容（節(jié)選）：

　　

第一章 項目總論

　　第一節(jié) 項目概況

　　一、申辦學(xué)校名稱

　　某職業(yè)高中

　　二、項目性質(zhì)

　　新建

　　三、申辦單位

　　四、項目建設(shè)地址

　　五、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

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　　總體建設(shè)指標如下表所示：

　　分期來看，一期……

　　二期……

　　六、項目教學(xué)方案

　　辦學(xué)類型：民辦營利性學(xué)歷教育;

　　辦學(xué)層次：中等職業(yè)教育;

　　辦學(xué)形式：全日制職業(yè)高中;

　　學(xué)制：三年制;

　　辦學(xué)規(guī)模：……

　　開設(shè)專業(yè)：……

　　七、項目建設(shè)周期

　　本項目建設(shè)周期為2年，其中一期和二期各1年。

　　八、項目投資估算及資金籌措

　　1、項目投資估算

　　項目總投資……

　　分期來看，……

　　具體如下表所示：

　　2、項目資金籌措

　　本項目總投資……億元，其中，企業(yè)自籌……億元，銀行貸款……億元。學(xué)校屬社會力量獨資辦學(xué)，所有資金做到專款專用，獨立核算，主要用于學(xué)校建設(shè)、購置教學(xué)設(shè)施和教材、支付教師工資、改善辦學(xué)條件等。

　　第二節(jié) 項目主要研究結(jié)論

　　一、項目經(jīng)濟效益

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　　計算期內(nèi)各年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出;從經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，營運期各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務(wù)生存能力。

　　二、項目社會效益

　　第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)、原則及研究范圍

　　一、編制依據(jù)

　　二、編制原則

　　三、研究范圍

　　

第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析

　　第一節(jié) 項目建設(shè)背景分析

　　一、政策背景

　　目前世界上各個國家的產(chǎn)業(yè)迭代升級速度空前加快，但面臨的就業(yè)壓力也不容小覷。數(shù)據(jù)表明，職業(yè)教育招生數(shù)占比每提高1個百分點，二三產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)的比重就相應(yīng)上升約0.5個百分點。從國際環(huán)境還是國內(nèi)發(fā)展來看，我國需要一支龐大、穩(wěn)定的職業(yè)技術(shù)人才隊伍，以適應(yīng)未來綜合國力競爭需要，同時對接國內(nèi)就業(yè)需求。大力發(fā)展職業(yè)教育、培養(yǎng)技術(shù)技能人才已成為推動創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新和工業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。因此在政策方面，我國自2012年以來，國務(wù)院、教育部、人社部等相關(guān)部門已經(jīng)連續(xù)出臺了一系列的相關(guān)的政策措施，鼓勵和完善我國的職業(yè)教育體系。

　　1、全國政策分析

　　《關(guān)于推動現(xiàn)代職業(yè)教育高質(zhì)量發(fā)展的意見》

　　2021年10月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動現(xiàn)代職業(yè)教育高質(zhì)量發(fā)展的意見》。《意見》明確指出，堅持職普比例大體相當。堅持把發(fā)展中職教育作為普及高中階段教育和建設(shè)中國特色現(xiàn)代職業(yè)教育體系的重要基礎(chǔ)，保持高中階段教育職普比大體相當。推動普通高中和中等職業(yè)教育協(xié)調(diào)發(fā)展，科學(xué)制訂普通高中和中等職業(yè)學(xué)校招生計劃，并嚴格實施。職普比例較低的地區(qū)要重點擴大中等職業(yè)教育資源，要提高中等職業(yè)教育招生比例。

　　《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》

　　2021年5月，國務(wù)院發(fā)布修訂后的《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》。《條例》指出，民辦學(xué)校享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策;其中，非營利性民辦學(xué)校享受與公辦學(xué)校同等的稅收優(yōu)惠政策。縣級以上地方人民政府可以根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況，設(shè)立民辦教育發(fā)展專項資金，用于支持民辦學(xué)校提高教育質(zhì)量和辦學(xué)水平、獎勵舉辦者等。國家鼓勵社會力量依法設(shè)立民辦教育發(fā)展方面的基金會或者專項基金，用于支持民辦教育發(fā)展。

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　　2、區(qū)域政策分析

　　二、經(jīng)濟背景

　　1、國民經(jīng)濟運行穩(wěn)中向好

　　(1)全國情況

　　隨著GDP增速回落，國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化加速，中國的經(jīng)濟發(fā)展開始進入“新常態(tài)”階段。新形勢下，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期，我國經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展前景依然廣闊;經(jīng)濟發(fā)展向形態(tài)更高級、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理階段演化的趨勢更加明顯;供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進，正在為經(jīng)濟發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整增添新動能;“一帶一路”建設(shè)深入推進，正在為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造新空間。

　　初步核算，2020年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值1015986億元，比上年增長2.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值77754億元，增長3.0%;第二產(chǎn)業(yè)增加值384255億元，增長2.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值553977億元，增長2.1%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.7%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為37.8%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為54.5%。

　　(2)區(qū)域情況

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　　2、教育行業(yè)固定資產(chǎn)投資增速處于高位

　　(1)全國情況

　　2020年全年，全社會固定資產(chǎn)投資527270億元，比上年增長2.7%。其中，固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)518907億元，增長2.9%。在固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)中，第一產(chǎn)業(yè)投資13302億元，比上年增長19.5%;第二產(chǎn)業(yè)投資149154億元，增長0.1%;第三產(chǎn)業(yè)投資356451億元，增長3.6%，其中，教育行業(yè)投資增長12.3%。

　　(2)區(qū)域情況

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　　三、行業(yè)背景

　　1、2021年我國職業(yè)教育市場規(guī)模有望超過6000億元

　　根據(jù)我國的《職業(yè)教育法修訂草案(征求意見稿)》，我國職業(yè)教育體系主要包括學(xué)歷職業(yè)學(xué)校和非學(xué)歷職業(yè)培訓(xùn)，其中，學(xué)歷職業(yè)教育包含中、高等職業(yè)學(xué)校教育;非學(xué)歷職業(yè)培訓(xùn)是行業(yè)崗位教育，屬于行業(yè)需求的輔助教育。

　　目前我國的職業(yè)教育市場規(guī)模在一定程度上受到了2020年疫情的影響，規(guī)模有所下降且增速下降。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國職業(yè)教育的市場規(guī)模初步估計為5299億元。預(yù)計在目前疫苗積極接種、國內(nèi)對于新冠疫情的控制已經(jīng)非常樂觀的情況下，我國職業(yè)教育市場規(guī)模將在2021年有所回升，達到6530億元左右。

　　2、目前學(xué)歷職業(yè)教育市場遠小于非學(xué)歷職業(yè)教育市場

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　　3、中等職業(yè)教育是職業(yè)教育的關(guān)鍵部分之一

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　　四、學(xué)校投資背景

　　1、舉辦單位情況

　　2、學(xué)校法人情況

　　第二節(jié) 項目建設(shè)必要性分析

　　一、項目建設(shè)是響應(yīng)國家發(fā)展職業(yè)教育政策的需要

　　職業(yè)教育作為我國現(xiàn)代教育體系的重要組成部分已成為衡量國家現(xiàn)代化程度的一個重要標志，而中等職業(yè)教育也是職業(yè)教育的關(guān)鍵部分之一，大力發(fā)展中等職業(yè)教育，優(yōu)化中等職業(yè)教育結(jié)構(gòu)對于推進社會進步有極大的促進作用。近幾年，國家和地方層面對職業(yè)教育的發(fā)展均極為重視，相繼出臺多項政策推動職業(yè)教育持續(xù)發(fā)展。

　　2021年10月中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動現(xiàn)代職業(yè)教育高質(zhì)量發(fā)展的意見》明確指出，堅持職普比例大體相當。堅持把發(fā)展中職教育作為普及高中階段教育和建設(shè)中國特色現(xiàn)代職業(yè)教育體系的重要基礎(chǔ)，保持高中階段教育職普比大體相當。推動普通高中和中等職業(yè)教育協(xié)調(diào)發(fā)展，科學(xué)制訂普通高中和中等職業(yè)學(xué)校招生計劃，并嚴格實施。職普比例較低的地區(qū)要重點擴大中等職業(yè)教育資源，要提高中等職業(yè)教育招生比例。

　　2020年10月山西省人民政府印發(fā)的《山西省推進職業(yè)教育改革發(fā)展行動計劃》提出，要統(tǒng)籌中等職業(yè)教育發(fā)展。完善招生機制，建立中等職業(yè)學(xué)校和普通高中統(tǒng)一招生平臺，保證高中階段教育職普比大體相當。支持各市統(tǒng)籌推進區(qū)域內(nèi)中等職業(yè)學(xué)校資源整合，舉辦市級綜合性中等職業(yè)學(xué)校。每個縣重點辦好一所中等職業(yè)學(xué)校。各級人民政府加大專項投入，大力推進中等職業(yè)學(xué)校達標建設(shè)。到2022年，全省中等職業(yè)學(xué)校基本辦學(xué)條件達到國家規(guī)定標準。

　　本項目的建設(shè)，響應(yīng)了國家和地方發(fā)展職業(yè)教育的相關(guān)政策，能夠加快推動新時代職業(yè)教育現(xiàn)代化水平，將為促進地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展、提高區(qū)域競爭力提供優(yōu)質(zhì)人才資源支撐。

　　二、項目建設(shè)是完善介休市職業(yè)教育網(wǎng)絡(luò)和體系的需要

　　三、項目建設(shè)是滿足當?shù)芈氈匈Y源需求的需要

　　四、項目建設(shè)是助推介休市經(jīng)濟和城鎮(zhèn)化發(fā)展的必要

　　

第三章 項目市場分析

　　第一節(jié) 中等職業(yè)教育市場分析

　　一、中等職業(yè)教育概述

　　1、中等職業(yè)教育定義

　　2、中等職業(yè)學(xué)校分類

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　　3、中等職業(yè)教育發(fā)展歷程

　　二、全國中等職業(yè)教育市場現(xiàn)狀

　　1、中等職業(yè)教育學(xué)校數(shù)量逐年減少

　　由于近年來受經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、高校擴招影響，我國中等職業(yè)學(xué)校的生源明顯減少，由此導(dǎo)致眾多地區(qū)中等教育學(xué)校紛紛合并，我國中等職業(yè)教育學(xué)校數(shù)量逐年減少。根據(jù)教育部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2020年末，全國共有中等職業(yè)教育學(xué)校9896所，比上年減少182所。其中，普通中專3266所，成人中專991所，職業(yè)高中3216所，技工學(xué)校2423所。

　　2、中等職業(yè)教育學(xué)校招生、在校生數(shù)量呈增加態(tài)勢

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　　3、中等職業(yè)學(xué)校教職工數(shù)量持續(xù)增長

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　　4、中等職業(yè)教育問題眾多，發(fā)展受到一定影響

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　　三、山西省中等職業(yè)教育市場現(xiàn)狀

　　1、全省中等職業(yè)教育學(xué)校數(shù)量持續(xù)減少

　　2、2020年全省中等職業(yè)教育學(xué)校招生、在校生、畢業(yè)生數(shù)量均較上年增加

　　3、全省中等職業(yè)教育學(xué)校專任教師數(shù)量逐年減少

　　四、晉中市中等職業(yè)教育市場現(xiàn)狀

　　五、中等職業(yè)教育市場前景分析

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　　第二節(jié) 介休市辦學(xué)生源情況調(diào)研分析

　　一、學(xué)校基本情況

　　二、高中基本情況

　　三、初中基本情況

　　四、辦學(xué)市場前景

　　第三節(jié) 學(xué)校各專業(yè)市場前景分析

　　各專業(yè)市場前景具體如下：

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第四章 項目選址分析

　　第一節(jié) 項目選址原則

　　根據(jù)本項目的整體規(guī)劃，項目選址原則如下：

　　一、有適宜的環(huán)境、自然景觀和生態(tài)環(huán)境;

　　二、有良好的自然基礎(chǔ)條件(地形、地質(zhì)、氣象、水文等);

　　三、有適宜的土地面積與形狀;

　　四、有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對外交通、水源等。

　　第二節(jié) 項目選址區(qū)位分析

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　　一、位置境域

　　二、自然環(huán)境

　　三、人口情況

　　四、交通運輸

　　五、基礎(chǔ)設(shè)施

　　第三節(jié) 項目選址合理性評價

　　目前根據(jù)已有信息掌握，本項目擬定選地址完全符合項目實際要求，交通運輸方便，項目周邊環(huán)境適宜，適合項目建設(shè)。

　　

第五章 項目教學(xué)方案設(shè)置

　　第一節(jié) 辦學(xué)理念及目標

　　一、校風(fēng)校訓(xùn)

　　二、辦學(xué)指導(dǎo)思想

　　三、培養(yǎng)目標

　　第二節(jié) 學(xué)校生源范圍及學(xué)生數(shù)量

　　一、辦學(xué)類型

　　民辦營利性學(xué)歷教育

　　二、辦學(xué)層次

　　中等職業(yè)教育

　　三、辦學(xué)形式

　　全日制職業(yè)高中

　　四、生源范圍

　　五、學(xué)生數(shù)量

　　第三節(jié) 課程設(shè)置

　　第四節(jié) 寄宿形式

　　學(xué)校實行完全是寄宿制，封閉式管理，教師與學(xué)生同住在校園內(nèi)，隨時為他們提供生活支持與學(xué)習(xí)指導(dǎo)。

　　一、寄宿環(huán)境

　　二、寄宿管理

　　第五節(jié) 師資來源及配置

　　一、師資來源

　　二、師資配置

　　根據(jù)《中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標準》，中等職業(yè)學(xué)校應(yīng)當具有與學(xué)校辦學(xué)規(guī)模相適應(yīng)的專任教師隊伍，兼職教師比例適當。專任教師一般不少于60人，師生比達到1：20，專任教師學(xué)歷應(yīng)達到國家有關(guān)規(guī)定。

　　根據(jù)實際招生情況，以及本項目的課程設(shè)置，本項目……。

　　第六節(jié) 黨組織設(shè)置

　　

第六章 項目建設(shè)方案

　　第一節(jié) 項目建設(shè)原則及指導(dǎo)思想

　　一、項目建設(shè)原則

　　二、項目建設(shè)指導(dǎo)思想

　　秉承“崇德、尚技、務(wù)實、創(chuàng)新、”的宗旨，以培養(yǎng)具有創(chuàng)新思維、德能雙修、健康體魄、健全人格為目標。體現(xiàn)“知識技能并重、升學(xué)就業(yè)并舉”的職業(yè)教育內(nèi)涵，使學(xué)生具備良好的學(xué)習(xí)、生活、勞動、文明習(xí)慣，成為德智體全面發(fā)展新時代高級勞動者。

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　　第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

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　　總體建設(shè)指標如下表所示：

　　分期來看，一期……

　　第三節(jié) 總平面布置

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　二、總平面設(shè)計原則

　　三、總平面布置

　　以公共體系為主要規(guī)劃構(gòu)架，將各功能模塊合理串聯(lián)起來，形成“功能區(qū)-功能組團-功能模塊”三等級的校園規(guī)劃體系。各功能組團根據(jù)其功能要求及相互關(guān)系合理設(shè)置。做到既相對獨立又互不干擾，又能通過校園公共體系相互聯(lián)系。

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　　四、道路交通

　　五、豎向布置

　　第四節(jié) 土建工程

　　一、設(shè)計原則

　　二、采用的標準及規(guī)范

　　三、景觀體系

　　四、造型設(shè)計

　　五、抗震設(shè)計

　　第五節(jié) 輔助公用工程及設(shè)施

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　二、電力

　　三、給排水

　　四、暖通空調(diào)

　　

第七章 環(huán)境保護評價

　　第一節(jié) 評價依據(jù)、標準與規(guī)范

　　第二節(jié) 項目建設(shè)期環(huán)境影響分析及治理措施

　　第三節(jié) 項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施

　　第四節(jié) 環(huán)境影響評價

　　

第八章 能源節(jié)約評價

　　第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范

　　本項目的設(shè)計、建造和實施主要遵循以下國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范：

　　第二節(jié) 項目節(jié)能措施

　　本項目在設(shè)計、施工及運行中將采用多種較為成熟可靠的節(jié)能降耗措施，選擇節(jié)能型、節(jié)約型系統(tǒng)和產(chǎn)品(如節(jié)水型潔具、節(jié)能型燈具等)，在提升項目品質(zhì)和舒適度的同時，滿足國家和山西省在節(jié)能和環(huán)保方面的法律及法規(guī)要求。

　　本項目根據(jù)建筑類型選擇暖通空調(diào)、照明等方式，最大限度地實現(xiàn)對清潔能源的合理利用;采用過渡季充分利用室外新風(fēng)等措施。

　　項目在運營活動中，不斷加強管理，實現(xiàn)綠色節(jié)能目標。

　　一、建筑節(jié)能

　　二、節(jié)水措施

　　三、節(jié)電措施

　　第三節(jié) 項目能源供應(yīng)分析

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　　從項目擬建地點的供應(yīng)來看，項目水、電供應(yīng)有保障，能源供應(yīng)是可行、可靠的。

　　第四節(jié) 能源節(jié)約評價

　　

第九章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案

　　第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)

　　第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生

　　第三節(jié) 消防設(shè)施及方案

　　

第十章 項目組織機構(gòu)和勞動定員

　　第一節(jié) 管理機構(gòu)設(shè)置原則

　　項目管理機構(gòu)設(shè)置原則：

　　1、項目執(zhí)行機構(gòu)具備強有力的指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。

　　2、機構(gòu)層次和運作方式能滿足建設(shè)和運營管理的要求。

　　3、機構(gòu)精簡，扁平化管理。

　　4、工作人員配置少而精，一專多能，一職多用。

　　采用現(xiàn)代化管理方式，建立完善的管理制度以保證項目順利實施。加強項目實施后的運營管理，是追求項目最大經(jīng)濟效益和充分發(fā)揮項目作用的保證，真正起到示范、輻射作用。

　　第二節(jié) 組織機構(gòu)設(shè)置

　　一、董事會

　　二、校長

　　三、黨組織

　　四、職能部門

　　第三節(jié) 勞動定員和管理

　　一、公司用人原則

　　二、勞動定員

　　1、定員依據(jù)

　　2、勞動定員

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　　三、勞動定員管理方案

　　

第十一章 項目實施進度與招投標

　　第一節(jié) 基本要求

　　第二節(jié) 項目開發(fā)管理

　　一、項目管理

　　二、實施進度

　　本項目嚴格按照國家有關(guān)建設(shè)項目程序進行，待可行性研究報告批準后，項目承辦單位應(yīng)按各子項分別進行前期準備(項目備案、總體詳細規(guī)劃設(shè)計、勘察設(shè)計、施工圖設(shè)計、場地準備、招投標等)、工程建設(shè)、竣工驗收。為加速建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各子項可交叉進行。

　　項目要統(tǒng)籌安排好，爭取時間，縮短工期，保質(zhì)保量完成，應(yīng)集中精力，調(diào)配好人力、物力、財力，做好前期準備工作。本項目建設(shè)周期為2年，其中，一期和二期項目各為1年。

　　第三節(jié) 工程招投標方案

　　

第十二章 投資估算與資金籌措

　　第一節(jié) 估算范圍

　　本項目建設(shè)投資估算范圍包括：工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和流動資金。

　　第二節(jié) 估算依據(jù)

　　1、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考(第三版)》;

　　2、《投資項目可行性研究指南》(中國電力出版社出版);

　　3、國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)投資的政策、法規(guī);

　　4、項目投資相關(guān)數(shù)據(jù)資料。

　　第三節(jié) 項目總投資估算

　　一、工程費用

　　根據(jù)估算，項目工程費用總額……。分期來看，……。

　　二、工程建設(shè)其他費用

　　工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

　　根據(jù)估算，本項目工程建設(shè)其他費用……。

　　三、預(yù)備費

　　不可預(yù)見費又稱為預(yù)備費，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險因素而導(dǎo)致的建設(shè)費用增加的這部分內(nèi)容。

　　根據(jù)估算，本項目按照工程費用和工程建設(shè)其他費用(除去土地費用)之和的3%進行估算，則投資不可預(yù)見費用為……。

　　四、流動資金

　　結(jié)合本項目實際情況，采用分項詳細測算法對流動資金需求量進行測算。

　　根據(jù)估算，項目流動資金需求量為……。

　　五、項目總投資估算

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　　具體如下表所示：

　　第四節(jié) 項目資金籌措

　　要保證本項目建設(shè)按計劃完成，首先應(yīng)落實資金計劃籌措。具體措施如下：

　　1、及時準確編報項目資金使用計劃。

　　2、切實做好項目年度資金計劃的落實工作。

　　3、項目資金計劃落實后，及時劃撥到專用基建賬戶。

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第十三章 項目經(jīng)濟效益分析

　　第一節(jié) 評價依據(jù)

　　一、遵循的有關(guān)法規(guī)

　　二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說明

　　第二節(jié) 營業(yè)收入及稅金測算

　　本項目營業(yè)收入主要來自學(xué)費、住宿和生活等費用的收入，其中，……

　　第三節(jié) 成本費用測算

　　一、教學(xué)材料消耗費用

　　本項目的教學(xué)材料消耗費用主要包括實驗室材料、學(xué)校活動等材料費用，按照當年學(xué)費收入的……。

　　二、工資及福利費用

　　工資及福利費是企業(yè)在一定時期內(nèi)直接支付給本企業(yè)全部職工的勞動報酬，包含工資費用及福利費用。本項目預(yù)計勞動定員……。

　　三、動力費用

　　本項目包括辦公、教學(xué)、道路綠化等用水、用電費用。測算期內(nèi)，……。

　　四、維修費用

　　本項目按當年折舊費的3%計提維修費用。測算期內(nèi)，……。

　　五、其他費用

　　本項目的其他費用主要包括管理費用、土地租賃費用等。其中，管理費用主要包括工會經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、差旅費等，……。

　　六、折舊及攤銷費

　　七、總成本費用

　　第四節(jié) 利潤及稅金測算

　　一、利潤估算

　　二、稅金估算

　　第五節(jié) 財務(wù)效益分析

　　一、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

　　財務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率(一般采用基準收益率ic)計算的項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計算：

　　式中：ic——設(shè)定的折現(xiàn)率(同基準收益率)，本項目為……。

　　二、財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

　　財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)系指能使項目在計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：

　　式中：CI——現(xiàn)金流入量;

　　CO——現(xiàn)金流出量;

　　(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量;

　　n——計算期。

　　經(jīng)對項目投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，……。

　　三、項目投資回收期Pt

　　項目投資回收期系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位。項目投資回收期宜從項目建設(shè)開始年算起。項目投資回收期可采用下式計算：

　　式中：T——各年累計凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。

　　經(jīng)計算，……。

　　四、投資凈利潤率

　　項目投資凈利潤率表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤(NP)與項目投資(EC)的比率，項目資本金凈利潤率應(yīng)按下式計算：

　　式中：NP——項目正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤;

　　EC——項目投資。

　　經(jīng)計算，……。

　　第六節(jié) 項目償債能力分析

　　一、還款計劃

　　二、還款能力

　　1、利息備付率

　　利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)(ICR)，是指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應(yīng)付利息費用的比值。

　　利息備付率ICR=稅息前利潤/當期應(yīng)付利息*100%=(利潤總額+當期應(yīng)付利息)/當期應(yīng)付利息*100%

　　利息備付率ICR>1，表示企業(yè)有償還利息的能力;ICR<1時，表示企業(yè)沒有足夠的資金支付利息，償債風(fēng)險很大。

　　本項目貸款償還期內(nèi)，……。

　　2、償債備付率

　　3、總結(jié)

　　第七節(jié) 項目敏感性分析

　　一、項目盈虧平衡分析

　　二、項目敏感性分析

　　第八節(jié) 項目經(jīng)濟效益評價

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　　計算期內(nèi)各年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出;從經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，營運期各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務(wù)生存能力。

　　

第十四章 項目社會效益分析

　　第一節(jié) 社會效益分析

　　一、能夠有效緩解當?shù)芈氈匈Y源不足的現(xiàn)狀

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　　二、能夠減輕政府辦學(xué)壓力，提升民辦教育階段教育質(zhì)量和水平

　　三、能夠促進周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，保證社會和諧穩(wěn)定的需要

　　四、能夠增加當?shù)卣愂?/p>

　　第二節(jié) 社會影響效果分析

　　一、項目利益相關(guān)者分析

　　二、利益相關(guān)者參與項目方案

　　第三節(jié) 社會互適性分析

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　　項目適應(yīng)性和可接受程度分析如下表所示：

　　項目的建設(shè)符合地區(qū)各利益群體的利益，能夠得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會適應(yīng)性。

　　

第十五章 社會風(fēng)險及對策分析

　　第一節(jié) 工程建設(shè)風(fēng)險分析及控制

　　建筑業(yè)經(jīng)營管理的自然風(fēng)險，是由建筑業(yè)經(jīng)營管理過程中自然災(zāi)害，諸如地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等造成的建筑破壞和損害而形成的風(fēng)險。工程上容易出現(xiàn)的問題第一是工程質(zhì)量，第二是工期、工程的質(zhì)量與工期直接關(guān)系到本項目開發(fā)商的切身利益與信譽，如果在施工中出現(xiàn)不可預(yù)見的問題(如土質(zhì)、軍用或通訊電纜等)，就會影響工期、工期的拖延，將直接關(guān)系到向客戶的承諾，造成賠償和公司信譽下降。

　　防范措施：

　　1、為防止不可抗拒自然災(zāi)害的發(fā)生避免投資損失，可對財產(chǎn)進行投保，即使出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害，投資利益也可得到保護。

　　2、……

　　第二節(jié) 運營管理風(fēng)險分析及控制

　　第三節(jié) 財務(wù)風(fēng)險分析及控制

　　第四節(jié) 不可預(yù)見風(fēng)險分析及控制

　　

第十六章 可行性研究報告結(jié)論與建議

　　第一節(jié) 結(jié)論

　　一、擬建方案建設(shè)條件的可行性結(jié)論

　　本項目建設(shè)地點位于……，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)濟基礎(chǔ)良好，外部水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便。周圍擁有完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，有利于項目的進入和發(fā)展。因此，本項目建設(shè)條件可行。

　　二、資金安排合理性的可行性結(jié)論

　　三、經(jīng)濟效益的可行性結(jié)論

　　四、環(huán)境影響的可行性結(jié)論

　　五、研究結(jié)論總述

　　第二節(jié) 建議

　　1、本項目應(yīng)抓緊前期準備工作，建議企業(yè)盡快組織強有力的工程建設(shè)指揮系統(tǒng)，進一步做好項目前期工作，提高工程建設(shè)質(zhì)量。

　　2、……

完整版附件請點擊下載：某職業(yè)高中項目可行性研究報告案例.pdf