立項(xiàng)可研 以下為報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容（節(jié)選）：

　　第一章 項(xiàng)目概況

　　第一節(jié) 建設(shè)單位基本情況

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　　第二節(jié) 項(xiàng)目基本情況

　　1、項(xiàng)目名稱：某地塊二類居住用地、商業(yè)金融用地項(xiàng)目節(jié)能專篇

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：……

　　3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建工程

　　4、項(xiàng)目類型：住宅、配套公建

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：

　　本項(xiàng)目用地性質(zhì)為r2二類居住用地、g2商業(yè)金融用地;擬建內(nèi)容為商品房住宅、公租房住宅、配套公建及商業(yè)設(shè)施。

　　本項(xiàng)目由jgh-03、jgh-07兩地塊組成，項(xiàng)目建設(shè)用地為53870平方米。本項(xiàng)目總建筑面積190045.05平方米，其中地上建筑面積138209.95m2，地下建筑面積51835.10m2，其中：住宅127807.21平方米、商業(yè)用房5227.76平方米，辦公用房17675.72平方米，地下車庫及設(shè)備用房為39334.36平方米。

　　7、項(xiàng)目投資及資金籌措

　　本項(xiàng)目總投資估算為294552萬元，其中土地費(fèi)用226600萬元、建安工程費(fèi)用55097萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)5580萬元、建設(shè)期利息5455萬元、預(yù)備費(fèi)1820萬元。

　　本項(xiàng)目實(shí)施所需的全部建設(shè)資金均由項(xiàng)目單位自籌解決。

　　第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案

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　　第二章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件

　　第一節(jié) 項(xiàng)目使用能源品種的選用原則

　　項(xiàng)目能源選擇本著符合國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的原則。在滿足項(xiàng)目需求的前提下，優(yōu)先選用一次能源和低品位能源，少用二次能源和優(yōu)質(zhì)能源。能源選擇即要因地制宜，同時(shí)還要符合節(jié)能、環(huán)保的要求。

　　根據(jù)項(xiàng)目所在地市政能源供應(yīng)情況，選取：

　　電力 動(dòng)力、制冷、照明、辦公、家用、生活熱水供應(yīng)

　　水 生活用水、綠化用水、生活雜用水

　　天然氣 炊事、供暖

　　第二節(jié) 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況

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　　第三章 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

　　第一節(jié) 相關(guān)法律法規(guī)、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策

　　1. 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》;

　　2. 《中華人民共和國(guó)可再生能源法》;

　　3. 《中華人民共和國(guó)電力法》;

　　4. 《中華人民共和國(guó)建筑法》;

　　5. 《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》;

　　6. 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》;

　　7. 《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》;

　　8. 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2006]28號(hào));

　　9. 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào));

　　10. 《節(jié)約用電管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委[2000]1256號(hào));

　　11. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令279號(hào));

　　12. 《民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》(建設(shè)部令143號(hào));

　　13. 《建設(shè)部關(guān)于貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》的實(shí)施意見》(建科[2006]231號(hào));

　　14. 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令293號(hào));

　　15. 《北京市實(shí)施<節(jié)能法>辦法》;

　　16. 《北京市節(jié)能監(jiān)察辦法》(北京市人民政府令174號(hào));

　　17. 《北京市貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》若干意見》;

　　18. 《北京市建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》(北京市人民政府令80號(hào));

　　19. 《關(guān)于印發(fā)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則的通知》(建科[2008]114號(hào))及其導(dǎo)則;

　　20. 《北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法》(試行)(京發(fā)改[2007]286號(hào));

　　21. 《北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南》(2007)(京發(fā)改[2007]568號(hào));

　　22. 《北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目編制節(jié)能專篇內(nèi)容深度的要求》(試行)(2007);

　　23. 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第6號(hào));

　　24. 《北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作指南》(2014年版);

　　25. 《國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》(2006)(發(fā)改投資[2006]2787號(hào));

　　26. 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國(guó)發(fā)[2011]26號(hào));

　　27. 《國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄》(第一批~第四批)(國(guó)家發(fā)展改革委2008年第36號(hào)公告、2009年第24號(hào)公告、2010年第33號(hào)公告和2011年第34號(hào)公告);

　　28. 《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)“發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案的通知”》(京政辦發(fā)[2013]25號(hào));

　　29. 工信部《高耗能落后機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)淘汰目錄(第一批)》(工節(jié)[2009]第67號(hào));

　　30. 工信部《節(jié)能機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)推薦目錄(第一批~第三批)》(工節(jié)[2009]第41號(hào)、工節(jié)[2010]第112號(hào)和工節(jié)[2011]第42號(hào));

　　31. 公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》(公通字[2009]46號(hào));

　　32. 北京市中水設(shè)施建設(shè)管理試行辦法;

　　33. 《北京市城市部分行業(yè)用水定額(試行)》;

　　34. 《北京市節(jié)約用水辦法》;

　　35. 北京市工業(yè)能耗水耗指導(dǎo)指標(biāo)。

　　第二節(jié) 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb50189-2005);

　　2.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))(db11/687-2009);

　　3.《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))(db11/891-2012);

　　4.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50378—2014);

　　5.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(db11/t825-2011);

　　6.《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(db11/938-2012);

　　7.《節(jié)能建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》(gb/t50668 -2011);

　　8.《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科[2005]199號(hào));

　　9.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(gb50352-2005);

　　10.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50314-2012);

　　11.《企業(yè)節(jié)能量計(jì)量方法》(gb/t 13234-2009);

　　12.《能源管理體系要求》(gb/t23331-2009);

　　13.《用能設(shè)備能量平衡通則》(gb/t 2587-2009);

　　14.《綜合能耗計(jì)算通則》(gb/t 2589-2008);

　　15.《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》(gb/t 2588-2000);

　　16.《企業(yè)能量平衡通則》(gb/t 3484-2009);

　　17.《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施——節(jié)能專篇》(2007);

　　18.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50176—93);

　　19.《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分機(jī)級(jí)及檢測(cè)方法》(gb/t7106-2008);

　　20.《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50118-2010);

　　21.《建筑幕墻》(gb/t21086-2007);

　　22.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(gb50345-2012);

　　23.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (jgj67-2006);

　　24.《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(jgj100-98);

　　25.《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(gb50067-97);

　　26.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb 550083-2005);

　　27.《地面輻射采暖技術(shù)規(guī)范》(db11/806-2011);

　　28.《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb19761-2009);

　　29.《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》(gb19577-2004);

　　30.《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(jgj 26-2010);

　　31.《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》;

　　32.公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》(公通字[2009]46號(hào));

　　33.公安部《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》(公消[2011]65號(hào));

　　34.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(jgj144—2004);

　　35.《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇》(建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)和電氣)(2009);

　　36.《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》(gb50365—2005);

　　37.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50736-2012);

　　38.《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t132-2009);

　　39.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(gb50016-2014);

　　40.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (jgj/16-2008);

　　41.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb50034—2013);

　　42.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50033—2013);

　　43.《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(cjj45-2006);

　　44.《10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50053-94);

　　45.《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50217-2007);

　　46.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50054-2011);

　　47.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50055-2011);

　　48.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50052-2009);

　　49.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50015-2014));

　　50.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50013-2006)(2014年版);

　　51.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50014-2006)(2014年版);

　　52. 北京市中水設(shè)施建設(shè)管理試行辦法;

　　53.《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50336-2002);

　　54.《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》(cb50400-2006);

　　55.《節(jié)水型生活用水器具》(cj/t 164-2014);

　　56.《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》(db11/343-2006);

　　57.《北京市城市部分行業(yè)用水定額(試行)》;

　　58.《北京市節(jié)約用水辦法》;

　　59.《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb50555-2010);

　　60.《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》(gb/t 7119-2006);

　　61.《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則》(gb 17167-2006);

　　第三節(jié) 用能終端設(shè)備能效限定值及能源效率等級(jí)

　　1. 《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(gb19043-2003);

　　2. 《單端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(gb19015-2003);

　　3. 《變壓器空載損耗率限定值》(gb19577-2004);

　　4. 《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb17896-1999);

　　5. 《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(gb19044-2003);

　　6. 《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb19415-2003);

　　7. 《高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb19574-2004);

　　8. 《金屬鹵化物燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb 200053-2006);

　　9. 《金屬鹵化物燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb200054-2006);

　　10. 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb20052-2013);

　　11. 《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb 19761-2009);

　　12. 《冷水機(jī)組能效限定值及能效等級(jí)》(gb 19577-2004);

　　13. 《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb 19762-2007);

　　14. 《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》 (gb 24790-2009);

　　15. 《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》(gb12021.3-2010);

　　16. 《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》(gb 19576-2004)。

　　第四節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)原則

　　1.認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家能源政策，合理利用能源，降低能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益;

　　2.合理選擇能源品種，盡可能減少資產(chǎn)和外部協(xié)作能源品種;

　　3.堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高利用效 率;

　　4.節(jié)能與技術(shù)進(jìn)步、環(huán)境保護(hù)相結(jié)合;

　　5.合理選擇設(shè)備，使系統(tǒng)匹配合理，保證設(shè)備在較經(jīng)濟(jì)的負(fù)荷運(yùn)行;

　　6.提高系統(tǒng)效率，采用電機(jī)調(diào)速技術(shù)，改善風(fēng)機(jī)、泵類電機(jī)系統(tǒng)調(diào)節(jié)方式;

　　設(shè)備盡量選擇先進(jìn)、合理，優(yōu)先采用國(guó)家推薦的低能耗產(chǎn)品，禁用淘汰的 產(chǎn)品，積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備及新材料。

　　第四章 項(xiàng)目能耗計(jì)算及分析

　　第一節(jié) 項(xiàng)目消耗能源的種類

　　本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中實(shí)際消耗的能源種類有：

　　1、一次能源：天然氣和太陽能;

　　2、二次能源：電力、市政熱力;

　　3、耗能工質(zhì)：市政自來水。

　　因此，本項(xiàng)目納入能源折算分析的耗能品種為：天然氣、電力、市政自來水。

　　以下對(duì)各種能源的消耗情況作具體分析。

　　第二節(jié) 項(xiàng)目能源流向或轉(zhuǎn)換方向

　　市政自來水、中水 辦公及生活用水

　　電 辦公用電、動(dòng)力用電、照明用電

　　天然氣 供熱、餐飲

　　第三節(jié) 能耗計(jì)算有關(guān)參數(shù)的選取和能耗計(jì)算

　　一、電力

　　1、照明設(shè)計(jì)負(fù)荷及用電量計(jì)算

　　照明系統(tǒng)年耗電量為135.52萬kwh，其中室內(nèi)照明117.12萬kwh，室外照明18.40萬kwh。

　　(1)室內(nèi)照明

　　本項(xiàng)目參照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(gb 50034-2013)計(jì)算建筑的照明耗電量。采用高效燈具，節(jié)能型光源，室外照明、泛光照明等擬采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等高效氣體放電光源。

　　動(dòng)力室內(nèi)照明年用電量計(jì)算為: 功率密度×面積×運(yùn)行天數(shù)×日運(yùn)行時(shí)間× 需要系數(shù)×年平均有功負(fù)荷系數(shù)。每年室內(nèi)照明年用電量為117.12萬kwh，照明系統(tǒng)用電量計(jì)算詳見附表1。

　　(2)室外照明

　　室外景觀照明功率密度按照1w/m2計(jì)算。室外照明面積按建筑表面積93341平方米，室外照明年用電量為：93341×1×365×8×0.9×0.75/1000/10000=18.40萬kwh。

　　2、插座設(shè)計(jì)負(fù)荷及能耗計(jì)算

　　插座系統(tǒng)年耗電量為329.76萬千瓦時(shí)，插座系統(tǒng)用電量計(jì)算表，詳見附表。

　　計(jì)算公式如下：

　　年耗電量(萬千瓦時(shí))=指標(biāo)(w/m2)*面積(m2)*需用系數(shù)*日小時(shí)數(shù)*使用天數(shù)*平均有功負(fù)荷系數(shù)/10000000。

　　3、電梯設(shè)計(jì)及能耗計(jì)算

　　電梯系統(tǒng)年耗電量為68.45萬千瓦時(shí)，詳見表4-1。

　　計(jì)算公式如下：

　　設(shè)備年耗電量(萬千瓦時(shí))=單臺(tái)設(shè)備電功率(kw)*設(shè)備數(shù)量*需用系數(shù)*日小時(shí)數(shù)*使用天數(shù)*平均有功負(fù)荷系數(shù)/10000。

　　表格 2：電梯耗電量計(jì)算表

 

　　4、采暖、空調(diào)系統(tǒng)

　　(1)采暖

　　本項(xiàng)目無市政熱源，因此采用燃?xì)忮仩t供暖，燃?xì)忮仩t房和水泵房設(shè)在地下車庫一層。

　　(2)空調(diào)系統(tǒng)

　　7~10號(hào)樓住宅空調(diào)采用變頻多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)，室外機(jī)設(shè)置于室外空調(diào)機(jī)位;其他樓座住宅采用分體空調(diào)，自然通風(fēng)換氣;公共建筑采用變頻多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)。

　　(3)采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備耗電

　　采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備年耗電量為205.45萬千瓦時(shí)，計(jì)算過程詳見附表3。

　　計(jì)算公式如下：

　　設(shè)備年耗電量(萬千瓦時(shí))=單臺(tái)設(shè)備電功率(kw)*設(shè)備數(shù)量*需用系數(shù)*日小時(shí)數(shù)*使用天數(shù)*平均有功負(fù)荷系數(shù)/10000。

　　5、通風(fēng)系統(tǒng)

　　通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備年耗電量為66.87萬千瓦時(shí)，詳見附表4。

　　計(jì)算公式如下：

　　設(shè)備年耗電量(萬千瓦時(shí))=單臺(tái)設(shè)備電功率(kw)*設(shè)備數(shù)量*需用系數(shù)*日小時(shí)數(shù)*使用天數(shù)*平均有功負(fù)荷系數(shù)/10000。

　　6、給排水系統(tǒng)設(shè)備用電量

　　項(xiàng)目供水設(shè)備選用變頻恒壓供水設(shè)備，供水水泵效率大于80%，能效標(biāo)準(zhǔn)符合《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(gb 19762-2007)的相關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目使用變頻恒壓供水自控裝置，可節(jié)約電能15-30%，節(jié)水3-10%，而且提高了供水質(zhì)量，保證了供水管網(wǎng)的安全運(yùn)行。

　　給水排水系統(tǒng)設(shè)備包含給水、中水、太陽能熱水及污水處理設(shè)備，年耗電量為153.39萬kwh，詳見附表5。

　　7、綜合電耗

　　本項(xiàng)目綜合耗電990.84萬kwh，折合標(biāo)煤1217.74噸。電子消耗統(tǒng)計(jì)表如下表：

　　表格 3：電力消耗統(tǒng)計(jì)表

 

　　二、天燃?xì)?/p>

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　　三、用水量計(jì)算

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　　四、綜合能耗

　　本項(xiàng)目年消耗電力990.84萬千瓦時(shí)，年消耗天然氣74.86萬立方米。本項(xiàng)目各項(xiàng)能耗詳見下表：

　　表格 4：項(xiàng)目綜合能耗

 

　　第五章 項(xiàng)目二氧化碳排放情況

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　　第六章 項(xiàng)目節(jié)能低碳措施及效果分析

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　　第七章 綠色建筑等級(jí)分析

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