以下為報告詳細內容（節選）：

第一章 項目概況

　　一、建設單位基本情況

　　二、項目基本情況

　　項目名稱：北京****村B-13、B-14、HR-0009-0113等三地塊居住及配套用地項目

　　項目性質：新建

　　項目類型：居住建筑及其配套、公建建筑

　　建設地點：位于北京市****村。

　　項目四至：本項目包括三個地塊：B-13、B-14、HR-0009-011地塊。其中：

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　　三、項目建設方案

　　(一)規劃理念及構思

　　(二)總平面布置和建筑單體設計

　　(三)結構設計方案

　　(四)立剖面設計

　　(五)無障礙設計

　　(六)給排水設計方案

　　1、生活給水系統

　　(1)給水水源

　　生活給水水源擬由南四環光彩路市政供水管路引入，供水壓力為0.18MPa。

　　(2)給水用處及系統分區

　　給水系統豎向分區供應：低區充分利用市政水壓供水(0.18MPa))，市政供水壓力無法供水的樓層采用水箱+變頻調速供水泵組供水?？紤]節能，擬將給水泵房設于地下一層?？紤]管理需要，建筑外設總水表計量，建筑內主要用水部位均設水表計量。

　　2、熱水系統

　　(1)宿舍、淋浴間采用太陽能熱水系統供應熱水，輔助熱源目前采用容積式電熱水器。

　　(2)化妝室、公共衛生間洗手盆采用容積式電熱水器供應熱水。

　　(3)太陽能熱水系統采用U型管太陽能集熱器、集熱循環泵，導流型容積式水加熱器預熱和容積式電熱水器輔熱的熱水供應系統。太陽能集熱介質為防凍液。太陽能集熱器擬設于屋頂。

　　系統加熱方式：太陽能集熱器利用集熱介質將容積式水加熱器中的水預加熱，然后利用容積式電熱水器，將預熱過的水加熱至60℃。容積式水加熱器采用換熱效率高的導流型波節管立式容積式水加熱器。

　　(4)耗熱量計算：根據附表三得知本項目所需熱水為3854.40m3，所需溫度為60℃。年熱水耗熱量按下式計算：

　　

/п

　　=3854.40×983×50×4.187÷106/0.98

　　=809.39GJ/a

　　式中：L——年熱水耗量，m3/a;

　　

——60度熱水密度，取983kg/m3;

　　

——冷熱水溫差，取50℃;

　　

——水的比熱容，取4.187 kJ/kg℃。

　　太陽能系統提供淋浴熱水年所需熱水耗熱量為809.39×50%=404.69GJ/a。本項目太陽能系統節省熱力量為404.69GJ/a，節約天然氣為1.0395萬標準立方米，節約標準煤為13.83噸標準煤。

　　(5)樓頂太陽能集熱面積核實

　　2#集中加熱供水系統的集熱總面積計算公式：

　　

　　其中Ac-直接加熱供水系統集熱器總面積，

　　qrd-設計日用水量(L/d)，

　　c-水的比熱，c=4.187KJ/Kg·m3，

　　ρr-對應熱水溫度tr下的熱水密度，60℃熱水對應密度為0.983Kg/L,

　　tr-集、貯熱水箱內熱水設計溫度，℃，生活熱水取60℃，

　　tl-冷水溫度，北京地區取10℃，

　　f-太陽能保證率，根據系統使用期內的太陽能輻照量、系統經濟型和用戶要求等因數，綜合考慮后確定，北京地區取40%~50%，本項目太陽能保證率取50%。

　　Jt-當地集熱器采光面上的年平均日太陽能輻照量，KJ/(㎡·d)，北京地區取16014 KJ/(㎡·d)，

　　η-集熱器年平均集熱效率，經驗值取0.45~0.5，本項目取0.5，

　　ηl-集熱系統熱損失率，經驗值取ηl取0.15~0.3，本項目取0.2。

　　Ac=10.56×103×0.983×4.187×(60-10)×50%/(16014×0.5×0.8)

　　=169.63㎡。

　　太陽能板安裝角度的確定：

　　北京地區緯度為39.8，依據經驗值，太陽能板最佳傾角取緯度+4=43.8°

　　項目樓頂面積約為5317㎡，因屋頂會進行整體綠化，本樓棟中設有員工餐廳，樓頂部分面積預留為廚房排風口，則余下可安裝太陽能集熱板的面積按照30%來計算，則可安裝太陽能板集熱總面積為5317×30%/COS43.8°=2055.21>169.63㎡。因此，項目樓頂的有足夠的面積來放置太陽能集熱器。

　　3、飲用水系統

　　項目辦公部分設有電開水器，中芭在編人員241人，供應100℃飲用熱水量為2*241*250/1000=120.5m3/年。年飲用熱水耗熱量按下式計算：

　　

　　=120.5×983×90×4.187÷106

　　=44.64GJ/a

　　式中：L——年熱水耗量，m3/a;

　　

——100度熱水密度，取983kg/m3;

　　

——冷熱水溫差，取90℃;

　　

——水的比熱容，取4.187 kJ/kg℃。

　　本項目飲用熱水系統采用電開水器供應，本項目電開水器效率取0.96，電轉化熱量為1KWh=0.0036GJ，年耗電量=44.64/0.96/0.0036/10000=1.29萬KWh。

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　　5、設備選型

　　(七)暖通空調動力設計方案

　　1、計算依據

　　(1)室外設計參數(北京)

　　室外計算參數取自《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736—2012：

　　(2)室內設計參數

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　　(八)電氣設計方案

　　1、負荷等級

　　(1)一級負荷：消防系統(含消防控制室內的消防報警及控制設備、消防泵、消防電梯、排煙風機、加壓送風機、事故風機、應急照明等);通訊系統、安全防范技術系統、樓宇控制系統、重要的計算機系統用電、生活水泵、雨排污泵、客梯用電等;貴賓室、演員化妝室照明;舞臺燈光、舞臺機械、舞臺音響等用電。

　　綜合排練場舞臺燈光、舞臺機械由專用變壓器供電，其中一臺變壓器或其供電電源故障時由另一變壓器提供電源。其它一級負荷由雙重電源供電，當一路電源發生故障時，另一路電源不能同時受到損壞。

　　(2)二級負荷：審查席照明、空調機房及鍋爐房電力及照明用電，主要通道照明。二級負荷采用二路電源末端互投或相對集中互投，當火災確認后有選擇地切斷該部分的用電負荷;當變壓器故障或該變壓器進線電源停電時，可由另一變壓器負擔。

　　(3)三級負荷：不屬于一、二級用電設備負荷均為三級負荷。三級負荷采用單電源供電，當變壓器故障或該變壓器進線電源停電時，應將該部分荷載切除以保證一、二級負荷供電。

　　2、供電電源

　　3、變配電室的設計

　　(1)配電室的負荷設計

　　變壓器容量采用單位面積指標法估算，負荷計算如下表：

　　注：最終以電力公司的供電方案為準。

　　四、項目能源方案

　　(一)項目使用能源品種的選用原則

　　項目建設用地周邊的市政基礎設施完善，電力、熱力、燃氣、給水、中水、排水等市政設施較為齊全，可以滿足項目建設的需要。隨著區域的建設與發展，項目所在區域城市基礎設施水平還將會進一步提高。本項目在能源種類的選用上本著“降低能耗、合理用能、循環利用”的原則。能源使用需要考慮環保、高效;為此盡量減少能源轉換，以避免能源轉換帶來能源消耗;同時還需考慮項目周邊能源供應條件。

　　(二)項目能源消耗種類及新能源利用種類

　　項目主要為住宅、商業配套及辦公公建項目，使用能源包括電力、冬季采暖用熱力、住宅用天然氣、生活給水、中水。

　　項目年用電量1749.56萬kwh，熱力24036.51百萬千焦，天然氣20.64萬立方米，生活給水127099.54立方米，中水82257.68立方米。

　　項目在各單體設計屋頂太陽能熱水系統，為住宅提供熱水。太陽能系統提供淋浴熱水年所需熱水耗熱量為5849.86×50%=2924.9GJ/a。本項目太陽能系統節省熱力量為3524.89GJ/a,節約天然氣為7.50萬標準立方米，節約標準煤為99.73噸標準煤。

　　(三)項目所在地能源供應條件

　　

第二章 合理用能標準和節能設計規范

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　1、《中華人民共和國節約能源法》(主席令第77號)(2007年)

　　2、《中華人民共和國可再生能源法》(主席令第33號)(2009年修正)

　　3、《中華人民共和國電力法》(主席令第60號)(2009年修訂)

　　4、《中華人民共和國建筑法》(主席令第46號)(2011年)

　　5、《國務院關于加強節能工作的決定》(國務院令 28號

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　　二、建筑類相關規范及標準

　　1、《綠色建筑評價標準(北京市地方標準)》(DB11/T825-2015)

　　2、《全國民用建筑工程設計技術措施—節能專篇》(2007年)

　　3、《居住建筑節能設計標準(北京市地方標準)》( DB11-891-2012)

　　4、《公共建筑節能設計標準(北京市地方標準)》(DB11/687-2015)

　　5、《公共建筑節能設計標準》(GB 50189-2015)

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　　三、用能設備的能效限值及節能評價值標準

　　1、《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(GB/T 7106-2008)

　　2、《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(GB 19762-2007)

　　3、《設備及管道絕熱設計導則》(GB/T 8175- 2008)

　　4、《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》(GB 18613-2012)

　　5、《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》(GB20052-2013)

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　　四、同行業先進水平

　　1、《關于發布行業碳排放強度先進值的通知 京發改[2014]905號》

　　

第三章 項目能源消耗種類、數量及能源使用分布情況

　　一、項目能源消耗種類、來源及年總消耗量

　　(一)分項能源消耗匯總

　　本項目消耗能源種類為電力及熱力，均由市政供給。依據《全國民用建筑工程設計技術措施》、《全國民用建筑工程設計技術措施――節能專篇》的指標要求，對該項目用能情況進行初步計算，得出本項目能源消耗總類及數量如下：

　　(二)項目總能耗計算

　　二、單項工程能源消耗種類、來源及年消耗量

　　根據本項目設備專業方案和電氣專業方案的初步設計，本項目主要能源和資源消耗種類為電力、熱力、天然氣、自來水、中水等。

　　(一)給排水設備年耗電量

　　(二)暖通空調設備年耗電量

　　1、冷熱源設備年耗電量

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　　(三)電氣設備年耗電量

　　1、照明年耗電量

　　2、插座年耗電量

　　3、電梯設備年耗電量

　　4、充電樁年耗電量

　　

第四章 項目二氧化碳排放情況

　　一、二氧化碳直接排放、間接排放及年排放總量

　　(一)項目單位碳排放情況

　　本項目為新建項目。項目單位建成投入使用后會產生二氧化碳排放。項目單位為一般排放單位。項目建成后運營后每年的二氧化碳的排放量記錄在報告單位下。相應的直接排放和間接排放量詳見下文。本項目建設內容為業務用房，相應的能源消耗情況與二氧化碳排放情況統計在本單位名下。

　　(二)項目碳排放邊界確認

　　本項目碳排放的評估邊界為直接排放(報告邊界外排放和報告邊界內排放)和間接排放(報告邊界外排放和報告邊界內排放)。

　　(1)直接排放：

　　報告邊界外排放：居民在住宅內自行安裝和運行，且分戶計量與繳費的生活設施(如居民廚房灶具等)天然氣的二氧化碳直接排放剔除到邊界外并單獨計算。

　　報告邊界內排放：餐飲用氣和生活熱水用氣燃燒等納入報告邊界內的直接排放。

　　(2)間接排放

　　報告邊界外排放：下述電力、熱力所對應的碳排放視為邊界外碳排放，并單獨計算，主要有：把居民在住宅內自行安裝和運行的空調設備、照明設備和插座等耗電設施，以及分戶計量與繳費的用電間接排放剔除到邊界外;住宅外購的熱力服務。

　　報告邊界內排放：主要包含公建及配套耗電設施所對應的排放。這部分耗電設施所耗電力無法分戶計量與繳費，運營過程中將統一由物業公司來統一管理。

　　二氧化碳報告邊界外直接排放居民廚房灶具和生活熱水用天然氣燃燒所產生的二氧化碳。

　　二氧化碳報告邊界內間接排放來自于公建的空調設備、動力設備、通風設備、給排水設備、照明、插座、電梯耗電設施;采暖使用的熱力產生的二氧化碳;二氧化碳報告邊界外間接排放來自于住宅內自行安裝的分體空調、照明設備、插座設備耗電設施產生的二氧化碳。

　　(三)二氧化碳直接排放的計算

　　(四)二氧化碳間接排放的計算

　　熱力生產和供應企業電力消耗隱含的二氧化碳間接排放按公式(4)計算。

　　

　　(4)

　　式中，

　　

是凈購入使用的電力、熱力所對應的生產活動的CO2排放量，單位為噸二氧化碳(tCO2);

　　

是是項目凈購入的電力消耗量，單位為兆瓦時(MWh);

　　

是是項目凈購入的熱力消耗量，單位為吉焦(GJ);

　　

是電力的二氧化碳排放因子，單位為噸二氧化碳/兆瓦時(tCO2/MWh)。暫用0.604 tCO2/MWh。

　　

是熱力的二氧化碳排放因子，單位為噸二氧化碳/百萬千焦(tCO2/GJ)。暫用0.11 tCO2/GJ。

　　(五)二氧化碳年排放總量

　　(六)項目二氧化碳的單位排放計算

　　二、重點排放設施分析

　　

第五章 項目節能低碳措施及效果分析

　　一、節能低碳措施

　　(一)節能措施綜述

　　(二)相關專業節能措施

　　二、能耗指標

　　(一)項目能源消耗指標

　　根據第三章能源消耗測算，項目年用電量494.88萬kwh，熱力12996.92百萬千焦，天然氣1.17萬立方米，生活給水25985.20立方米，市政再生水33508.90立方米。

　　項目總能耗為982.72噸標準煤每年。項目單位面積能耗為18.14千克標準煤/平方米，項目單位投資能耗7.53千克標準煤/萬元。

　　(二)項目二氧化碳排放指標

　　根據第四章項目二氧化碳排放測算，項目年二氧化碳排放總量1482.20噸。二氧化碳直接排放量25.22噸，間接排放量1456.98噸。單位面積二氧化碳排放量(邊界內不含熱力)55.63千克/平方米，單位投資二氧化碳排放量(邊界內不含熱力)23.11千克/萬元。

　　(三)效果分析

　　

第六章 能源消費影響

　　一、對北京市能源消費總量影響的分析

　　二、對地區能源消費總量影響的分析

　　

第七章 綠色建筑評價

　　根據《北京市規劃和國土資源管理委員會關于新建政府投資公益性建筑和大型公共建筑全面執行綠色建筑二星級標準的通知》，2017年10月1日后取得建設工程規劃許可證的房屋建筑類項目按此審查要點進行綠色建筑施工圖專項審查，其中政府投資公益性建筑和大型公共建筑應按此審查要點達到綠色建筑二星級及以上標準。

　　綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時,綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級.綠色建筑評價的總得分按下式進行計算，其中評價指標體系七類指標評分項的權重w1～w7按下表取值。

　　ΣQ=w1Q1+w 2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+w6Q6+w7Q7+Q8

　　綜上所述，屬于設計階段二星級綠色建筑。

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